ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2026 года г. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи Зайнуллина Ф.Ю., при помощнике судьи Мирзаханяне А.Х., с участием прокурора ФИО5, представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под 80/3-н/80-2025-2-640, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО6
В принадлежащей Истцу квартире зарегистрирован Ответчик.
Согласно Справке выданной Управляющей компанией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу РФ, ДНР, <адрес>, зарегистрирован ФИО2
Ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительство, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинил, жилым помещением не пользуется, не несет каких-либо расходов или личного участия в содержании квартиры. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника квартиры, поскольку он несет ответственность содержания квартиры, в том числе и за ответчика и обязан оплачивать коммунальные услуги.
Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.
Прокурор в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и месте, времени судебного рассмотрения.
На судебное заседание от ответчика поступило заявление о признании исковых требований.
Суд, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясьст. ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия указанных лиц в порядке заочного производства.
Выслушав прокурора, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под 80/3-н/80-2025-2-640, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО6
В принадлежащей Истцу квартире зарегистрирован ответчик ФИО2
Согласно Справке выданной Управляющей компанией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу РФ, ДНР, <адрес>, зарегистрирован ФИО2
Согласно запросу суда предоставлена Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником данной квартиры является ФИО1
Согласно ответу ФКУ СИЗО1 ГУФСИН по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 под стражу не заключался, и не освобождался.
Согласно ответу ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о пересечении границы РФ о въезде ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в <адрес>.
На момент заключения договора купли-продажи квартиры и до настоящего времени на отчуждаемой квартире был зарегистрирован бывший собственник ФИО2
В соответствии с пунктом 6 данного договора установлена обязанность Продавца сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, вещей в доме не имеет, совместного хозяйства с ней не ведет, бремя содержания недвижимого имущества не несет.
В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные положения законов, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истцов.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения в Верховный Суд Донецкой Народной Республики.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ворошиловского межрайонного суда г. Донецка Ф.Ю. Зайнуллин
Мотивированное решение составлено 06 марта 2026 года.