РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2026 года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Филоновой Т.С., при ведении протокола помощником судьи Толмачевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирик ФИО10 к Администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
В Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики поступили материалы искового заявления Кирик Л. А. к Администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество.
Данные исковые требования мотивированы тем, что истец, Кирик ФИО11 является супругой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни, ФИО2 на праве собственности принадлежало следующее недвижимое имущество:
- жилой дом с надворными строениями и сооружениями № по <адрес> г.о. Докучаевск. <адрес>ю 92,90 кв.м., жилой площадью 45,20 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ Любовским сельским советом <адрес>. Право собственности было зарегистрировано за ФИО2 в КП «Волновахское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ;
- земельный участок площадью 0,2500 га, расположенный по <адрес> г.о. Докучаевск, переданный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок), в следующих границах: от А до Б - земли Любовского сельского совета, от Б до В - земли ФИО4, от В до Г - земли ФИО2, от Г до А - земли ФИО5, в соответствии с Государственным актом на право частной собственности на землю серии I-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Любовским сельским Советом народных депутатов <адрес>. Акт зарегистрирован в книге записей гос. актов на право частной собственности на землю под №, ранее присвоенный кадастровый номер земельного участка №.
- земельный участок площадью 0,3085 га, расположенный по <адрес> г.о. Докучаевск, переданный для строительства, обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, в следующих границах: от А до Б - земли Любовского сельского совета, от Б до В - земли ФИО5, от В до Г - земли ФИО2, от Г до А - земли ФИО4 (далее - земельный участок 2), в соответствии с Государственным актом на право частной собственности на земельный участок серии ЯК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом Госкомзема в <адрес>. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право частной собственности на землю и на право постоянного пользования землёй, договоров аренды земли под №, ранее присвоенный кадастровый номер земельного участка №.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Донецким городским отделом записи актов гражданского состояния Управления ЗАГС Донецкой Народной Республики, серия I-АС №, актовая запись №. После смерти ФИО2 открылось наследство, в виде указанных выше объектов недвижимости. Данное недвижимое имущество завещано Кирик ФИО12, в соответствии с завещанием умершего, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Волновахской государственной нотариальной конторы Донецкой области Петренко В.Е. и зарегистрированным в реестре под №. В установленный законом срок, ФИО7 обратилась к государственному нотариусу Волновахской государственной нотариальной конторы Донецкой области Петренко В.Е. с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО2, на основании которого нотариусом открыто наследственное дело № и истец получил правоустанавливающие документы на наследство по завещанию. Однако, впоследствии, оригиналы документов истцом утеряны, что делает невозможным проведение регистрации права собственности на земельные участки, что ограничивает ее право на распоряжение жилым домом и земельными участками.
В связи с чем, просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 0,2500 га., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, ДНР, городской округ Докучаевск, <адрес>, с назначением - для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах: от А до Б - земли Любовского сельского совета, от Б до В - земли ФИО4, от В до Г - земли ФИО2, от Г до А - земли ФИО5; право собственности на земельный участок площадью 0,3085 га, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, ДНР, городской округ Докучаевск, <адрес>, с назначением - для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах: от А до Б - земли Любовского сельского совета, от Б до В - земли ФИО5, от В до Г - земли ФИО2, от Г до А - земли ФИО4
Истец Кирик Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлена надлежащим образом, предоставила суду заявление, согласно которого просит дело рассмотреть в её отсутствие, с участием её представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме
Представитель истца Варнавская Н.А., в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, предоставила суду заявление посредством электронной почты о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которого настаивает на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без участия представителя и не возражают против удовлетворения заявленных требований истца.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя управления.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства, считает, что требования Кирик Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является супругой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным повторно Донецким городским отделом записи актов гражданского состояния Управления ЗАГС Донецкой Народной Республики, серии I-АС № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
После смерти ФИО2 наследником по завещанию является: Кирик ФИО13.
После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из
- жилого <адрес> г.о. Докучаевск. <адрес>ю 92,90 кв.м., жилой площадью 45,20 кв.м.,
- земельного участка площадью 0,2500 га, расположенного по <адрес> г.о. Докучаевск;
земельного участка площадью 0,3085 га, расположенного по <адрес> г.о. Докучаевск, переданный для строительства, обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений.
ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Волновахской государственной нотариальной конторы Донецкой области Петренко В.Е. было выдано ФИО2: свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой <адрес> г.о. Докучаевск реестровый №. Право собственности зарегистрировано за Кирик Л.А. в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 0,2500 га, расположенный по <адрес> г.о. Докучаевск, реестровый №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в ЕГРН под кадастровым номером №. Право собственности за Кирик Л.А. в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано; свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 0,3085 га, расположенный по <адрес> г.о. Докучаевск, реестровый №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в ЕГРН под кадастровым номером №. Право собственности за Кирик Л.А. в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
Однако, впоследствии, оригиналы документов истцом утеряны, что делает невозможным проведение регистрации права собственности на земельные участки, что ограничивает ее право на распоряжение жилым домом и земельными участками.
ДД.ММ.ГГГГ Нотариальной палатой ДНР предоставлен ответ №, в соответствии с которым архив Волновахского государственной нотариальной конторы за период с после 2001 года на хранение не передавался.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно сведениям, предоставленным филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, зарегистрированы права на объект недвижимости <адрес>, жилого дома общей площадью 92,9 кв.м, расположенный по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, <адрес>, присвоен кадастровый №, собственник Кирик ФИО14. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3085 кв.м, расположенный по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
При таких обстоятельствах, учитывая наличие препятствий в регистрации прав собственности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Истец не требует компенсации за понесенные судебные расходы, связанные с обращением в суд и рассмотрением дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кирик ФИО15 к Администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Кирик ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 610-068, право собственности на земельный участок площадью 0,2500 га, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ. ДНР, городской округ Докучаевск, <адрес>, с назначением – для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах: от А до Б – земли Любовского сельского совета, от Б до В земли ФИО4, от В до Г - земли ФИО2, от Г до А - земли ФИО5
Признать за Кирик ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,3085 га, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, ДНР, городской округ Докучаевск, <адрес>, с назначением - для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах: от А до Б - земли Любовского сельского совета, от Б до В - земли ФИО5, от В до Г - земли ФИО2, от Г до А - земли ФИО4
Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.С. Филонова
Решение суда в окончательной форме принято 22 июля 2026 года.