РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Филоновой Т.С., при помощнике судьи Толмачевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко ФИО6 к администрации Докучаевского городского округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности, -
УСТАНОВИЛ:
В Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики поступили материалы искового заявления Бондаренко Н.И. к администрации Докучаевского городского округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности.
Данные исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости в с. Малиновое Волновахского района ДНР, а именно:
- нежилое здание, крытый ток, общей площадью 669,80 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии BMP№ (внесен в нотариальный реестр под №). Также факт владения подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ с разрешительной резолюцией - о выдаче разрешения на разработку технической документации по землеустройству для установления границ земельного участка за пределами н.п. Еленовка сельского совета по адресу: <адрес>;
- нежилое здание, центральный склад, общей площадью 344,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии BMP№ (внесен в нотариальный реестр под №). Также факт владения подтверждается технический паспортом объекта ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, хранилище для семян с подвалом, общей площадью 99,90 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ серии BMP№ (внесен в нотариальный реестр под №). Факт владения также подтверждается техническим паспортом объектом от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, склад широкого потребления, общей площадью 237,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии BMP№ (внесен в нотариальный реестр за №).Факт владения также подтверждается техническим паспортом объекта от 01.08.2006
- нежилое здание, фруктохранилище, общей площадью 473,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии BMP№ (внесен в нотариальный реестр под №).Факт владения также подтверждается техническим паспортом объекта от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, сарай, общей площадью 18,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии BMP№, (внесен в нотариальный реестр под №).Факт владения также подтверждается техническим паспортом объекта от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, подвал ПММ, общей площадью 18.80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии BMP№, (внесен в нотариальный реестр под №). Факт владения также подтверждается техническим паспортом объекта от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, сторожку ПММ, общей площадью 4,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии BMP№, (внесен в нотариальный реестр под №). Факт владения также подтверждается техническим паспортом объекта от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, гараж для автомобилей, общей площадью 291,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии BMP№ (внесен в нотариальный реестр под №).Факт владения также подтверждается техническим паспортом объекта от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, свинарник, общей площадью 324,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии BMP№, (внесен в нотариальный реестр под №).Факт владения также подтверждается техническим паспортом объекта от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, свинарник, конюшня, общей площадью 107,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии BMP № (внесен в нотариальный реестр под №).Факт владения также подтверждается техническим паспортом объекта от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, нарядное с красным уголком, общей площадью 199,70 кв. м. по адресу: <адрес>, подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, серии BMP№ (внесен в нотариальный реестр под №), Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт владения также подтверждается техническим паспортом объекта от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, столовая, пекарня, общей площадью 231,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, серии ВМР№ (внесен в нотариальный реестр под №), Извлечением 7503652 от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, клуб, ФАП, общей площадью 248,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, серии ВМР№ (внесен в нотариальный реестр под №), Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, контора, общей площадью 161,10 кв. м. по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, серии ВМР№ (внесен в нотариальный реестр под №), Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, весовая, общей площадью 36,20 кв. м. расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, серии BMP№ (внесен в нотариальный реестр под №), Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ.Факт владения также подтверждается Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, старая котельная и подсобное помещение электрика, общей площадью 48,40 кв. м. расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, серии BMP№ (внесен в нотариальный реестр под №), Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, газовая котельная, общей площадью 231,40кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, серии BMP № (внесен в нотариальный реестр под №), Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, баня, общей площадью 161,00 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, серии BMP№ (внесен в нотариальный реестр под №), Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ.Факт владения также подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, кислородная, общей площадью 4,00 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, серии BMP№ (внесен в нотариальный реестр 1-2269), Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт владения также подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, ремонтная мастерская с гаражом, общей площадью 265,60 кв. м. расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, серии BMP№ (внесен в нотариальный реестр под №), Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт владения также подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, кузня, общей площадью 159,50 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии BMP № (внесен в нотариальный реестр под №), Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт владения также подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, магазин, общей площадью 86,90 кв.м., расположенноепо адресу: <адрес>, чтоподтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, серии BMP № (внесен в нотариальный реестр под №), Извлечением 7503905 от ДД.ММ.ГГГГ.Факт владения также подтверждается техническим паспортом объекта от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, склад ядохимикатов, общей площадью 43,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, серии BMP № (внесен в нотариальный реестр под №), Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт владения также подтверждается техническим паспортом объекта от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, пожарное водохранилище (водоем), общей площадью 47,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, серии BMP№ (внесен в нотариальный реестр №), Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт владения также подтверждается техническим паспортом объекта от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, фумигаторная камера, общей площадью 89,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, серии BMP№ (внесен в нотариальный реестр под №), Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт владения также подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание, ДКУ, общей площадью 28.50 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, что повреждаются Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, серии BMP№ (внесен в нотариальный реестр под №), Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ.Факт владения также подтверждается Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Ввиду того, что в связи с ведением военных действий оригиналы документов были утрачены, истец обратилась в органы нотариата Донецкой Народной Республики для получения архивных копий правоустанавливающих документов. Вместе с тем, архивные копии документов в настоящее время не получены.
Поскольку получение архивных копий документов в настоящее время затруднительно ввиду объективных факторов (военное положение, передача архивов, инвентаризация и систематизация переданных документов), то в целях соблюдения срока, установленного для регистрации недвижимости на территории ДНР представляется необходимым признать право собственности за истцом в судебном порядке.
В связи с чем просит признать за истцом право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
Истец Бондаренко Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, предоставила суду доверенность, согласно которой уполномочила представлять её интересы представителю Старых А.Е.
Представитель истца Старых А.Е., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивает на удовлетворении требований.
Представитель ответчика администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без участия представителя и не возражают против удовлетворения заявленных требований истца.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела, заявлений об отложении дела в суд не поступало.
В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства, считает, что требования Бондаренко Н.И. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Принципы осуществления права собственности закреплены в ст. ст. 209, 288 ГК Российской Федерации, где, в частности, указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно предоставленным суду копиям архивных документов ППК «Роскадастр», усматривается, что истец является собственником следующего недвижимого имущества:
- нежилого здания, крытый ток, общей площадью 669,80 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии BMP№, заключенного между Слепкань ФИО7 (продавец) и Бондаренко ФИО8 (покупатель);
- нежилого здания, сарай, общей площадью 18,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии BMP№, заключенного между Слепкань ФИО9 (продавец) и Бондаренко ФИО10 (покупатель);
- нежилого здания, подвал ПММ, общей площадью 18.80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии BMP№, заключенного между Слепкань ФИО11 (продавец) и Бондаренко ФИО12 (покупатель);
- нежилого здания, пожарное водохранилище (водоем), общей площадью 47,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, серии BMP№, заключенного между Слепкань ФИО13 (продавец) и Бондаренко ФИО14 (покупатель).
При этом, согласно предоставленным суду копиям архивных документов ППК «Роскадастр» усматривается, что собственником спорного недвижимого имущества:
- нежилого здания, столовой, пекарня, общей площадью 231,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, хранилища для семян с подвалом, общей площадью 99,90 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, склада широкого потребления, общей площадью 237,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, сторожки ПММ, общей площадью 4,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, свинарник, общей площадью 324,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, склада ядохимикатов, общей площадью 43,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, магазин, общей площадью 86,90 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, кузня, общей площадью 159,50 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, ремонтная мастерская с гаражом, общей площадью 265,60 кв. м. расположенное по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, клуб, ФАП, общей площадью 248,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, свинарник, конюшня, общей площадью 107,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, нарядное с красным уголком, общей площадью 199,70 кв. м. по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, центральный склад, общей площадью 344,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, весовая, общей площадью 36,20 кв. м. расположенное по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, старая котельная и подсобное помещение электрика, общей площадью 48,40 кв. м. расположенное по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, газовая котельная, общей площадью 231,40кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, баня, общей площадью 161,00 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, кислородная, общей площадью 4,00 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, контора, общей площадью 161,10 кв. м. по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилого здания, ДКУ, общей площадью 28.50 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Иновационные технологии плюс», что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Оленовским поселковым советом на основании решения исполнительного комитета Оленовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ; что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Волновахском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 4 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 28,5 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 161 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 231.4 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 48.4 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 36.2 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 161.1 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 199.7 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 107 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 18.8 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 18.8 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 473.1 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 344.7 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 669.8 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 47.8 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 43.7 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 86.9 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 159.5 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 265.6 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 248.9 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 231 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 324.6 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 291 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 4.2 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>А. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию, склад широкого потребления, площадью 237.2 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию, семенохранилище с подвалом, площадью 99.9 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию площадью 28.5 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.
Согласно уведомлению предоставленному ППК «Роскадастр», сведения об объекте недвижимости нежилое здание, фумигаторная камера, по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес> – отсутствуют.
Как усматривается из материалов дела, согласно ответам Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, 2047/04-16, 2057/4-16, 2058/04-16, 2073/04-16, 2059/04-16, 2071/04-16, 2072/04-16, 2060/04-16, 2061/04-16, 2062/04-16, 2070/04-16, 2063/04-16, 2068/04-16, 2064/04-16, 2069/04-16 в архиве отсутствуют документы за указанные временные периоды (2009 года).
Согласно ответам Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, 5914/04-16, 5921/04-16, 5920/04-16, 5919/04-16, 5918/04-16, 5917/04-16, 5916/04-16, 5915/04-16, 5913/04-16, 5912/04-16 документы переданы без инвентаризации и составления описи архивных фондов, что составляет сложность для их систематизации и поиска документов по запросам. По состоянию на ноябрь 2024 год документ найден не был.
Из ответа предоставленного МИЗО ДНР от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объектах недвижимости расположенных по <адрес>, г.о. Докучаевск, Донецкая Народная Республика отсутствуют. Кроме того, заявления о выявлении объектов бесхозяйного спорного недвижимого имущества не поступали.
Согласно предоставленной информации ППК «Роскадастр», архивная правоустанавливающая документация на объект недвижимости - земельный участок, КН 1421557100:05:000:0014, расположенного по адресу: ДНР, г.о. Докучаевск, <адрес>, в ведении Филиала отсутствует.
Как усматривается из технической документации от 2010 года, относительно установления границ земельных участков в натуре, а также кадастрового плана, площадь земельного участка для обслуживания спорных объектов недвижимости расположенных в селе Малиновое составляет 3,5653 га, от А до А – земли Оленовского поселкового совета (целевое назначение для ведения товарно сельскохозяйственного производства).
В силу ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В соответствии со ст. 133.1 ГК РФ, недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела и оказывает им содействие в осуществлении их прав.
В соответствии со ст. ст. 55,56 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд отмечает, что спорные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 3,5633 га, целевое назначение участка — ведение товарного сельскохозяйственного производства, разрешённое использование — для обслуживания нежилых зданий. Данные объекты по своему функциональному назначению и фактическому использованию образуют единый имущественный комплекс. Согласно архивным сведениям ППК «Роскадастр», право собственности на указанный комплекс принадлежит ООО «Инновационные технологии плюс», за исключением нежилых зданий: крытый ток, сарай, подвал ПММ, пожарное водохранилище (водоём) и фумигаторная камера. Истцом не представлено достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих его права на указанные объекты либо свидетельствующих о неправомерности зарегистрированного права ООО «Инновационные технологии плюс».
С учётом приведенных обстоятельств, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении иска к администрации Докучаевского городского округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности.
При отказе в иске уплаченная истцом государственная пошлина, согласно ст. 103 ГПК Российской Федерации, не возвращается.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, -
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Бондаренко ФИО15 к администрации Докучаевского городского округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности – отказать.
Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.С. Филонова
Решение суда в окончательной форме принято 12 августа 2026 года.