РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2026 года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Филоновой Т.С., при ведении протокола помощником судьи Толмачевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харина ФИО8, Хариной ФИО9 к Гусаковой ФИО10, Дьяконенко ФИО11, администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности, -
УСТАНОВИЛ:
В Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики поступило исковое заявление Харина А. Н., Хариной Т. В. к Гусаковой Ю. А., Дьяконенко Н. А., администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда», истцам, и их дочерям – Гусаковой (Хариной) Ю.А. и Дьяконенко (Хариной) Н.А., было выдано свидетельство о праве собственности на жилье, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м, без выделения долей. Свидетельство прошло государственную регистрацию в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В последующем дочери истцов вышли замуж, создали свои семьи, и в связи с боевыми действиями, выехали за пределы <адрес>. При обращении истцов в МФЦ с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру в Управлении Росреестра по ДНР, было разъяснено, что в связи с отсутствием определенных долей и невозможностью совместного обращения всех собственников, необходимо обратиться в суд для определения долей в имуществе.
В связи с чем, просят суд определить за истцами и ответчиками доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес>, признав их равными, по 1/4 доли в праве собственности на квартиру за каждым.
Истцы Харин А.Н., Харина Т.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.
Ответчики Гусакова Ю.А., Дьяконенко Н.А. в судебное заседание не явились, о явке уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми отправлениями, направленными судом по месту их регистрации, и которые возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения».
Представитель ответчика администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, предоставил суду заявление, согласно которому просит рассматривать дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Суд считает, что заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ, на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда», истцам, и их дочерям – Гусаковой (Хариной) Ю.А. и Дьяконенко (Хариной) Н.А., было выдано свидетельство о праве собственности на жилье, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м, без выделения долей. Свидетельство прошло государственную регистрацию в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из искового заявления, обращение истцов в суд с требованием об определении долей между всеми сособственниками (как истцами, так и ответчиками) обусловлено необходимостью регистрации права собственности на данное имущество в ЕГРН.
Из предоставленной суду филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике выписки из ЕГРН № КУВИ-101/2026-653398 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного объекта недвижимости – квартиры по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес> следует, что указанной квартире присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике квартиры в ЕГРН не внесены.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Таким образом, п. 1 ст. 245 ГК РФ устанавливая порядок определения долей участников долевой собственности, направлен на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьёй 35 (ч. 2) Конституции Российской Федерации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.58 этого же Закона, государственный кадастровый учет и или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>, является объектом права общей совместной собственности, участниками которой, согласно правоустанавливающим документам, являются истцы Харин ФИО12, Харина ФИО13 и ответчики Гусакова ФИО14, Дьяконенко ФИО15.
Как усматривается из искового заявления, Гусакова ФИО16, Дьяконенко ФИО17 являются гражданами Украины, гражданство Российской Федерации не приобрели, проживают за пределами территории Российской Федерации. В связи с введенными для защиты национальных интересов России процедурами ответчики ограничены в возможности регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество в органах государственной регистрации вещных прав, при отсутствии у них специального разрешения на такую регистрацию.
В Российской Федерации существует особый порядок государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территории Донецкой Народной Республики. В соответствии с пп. «б» п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 2024 года № 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения отдельных нотариальных действий», с изменениями, внесенными Указом Президента Российской Федерации от 14 марта 2025 года № 145, до 1 января 2028 года запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящиеся на территории Донецкой Народной Республики, без специального разрешения на ее осуществление.
В перечень иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2022 года № 430-р, входит, в частности, государство Украина.
Отсутствие у ответчиков Гусаковой ФИО18, Дьяконенко ФИО19 гражданства Российской Федерации, при наличии у них гражданства недружественного государства – Украины, с учетом проживания за пределами территории Российской Федерации, создает истцам, являющимся гражданами Российской Федерации, препятствия для регистрации своего права собственности в органах государственной регистрации вещных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости определения долей истцов в праве общей собственности на спорное имущество.
Доказательств наличия какого-либо соглашения между сособственниками об определении долей в общей совместной собственности материалы дела не содержат. В связи с этим, а также в силу принципа равенства долей, доли собственников в праве общей собственности на спорную квартиру являются равными, и истцам необходимо определить их долю в размере 1/4 доли каждому.
Поскольку согласно ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям, учитывая приведенные выше положения законодательства Российской Федерации, а также отсутствие самостоятельных требований ответчиков, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в остальной части.
В соответствии с ч. 5 ст. 198 ГПК Российской Федерации, во время принятия решения суд разрешает вопрос, как распределить между сторонами судебные расходы.
Истцами при подаче иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000,00 руб., что подтверждается квитанцией от 15.05.2026.
Учитывая, что истцы понесенные ими судебные расходы просили возложить на них, суд полагает возможным судебные расходы оставить за истцами.
Руководствуясь ст.ст. 264, 265, 194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление Харина ФИО20, Хариной ФИО21 к Гусаковой ФИО22, Дьяконенко ФИО23, администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности – удовлетворить частично.
Определить доли Харина ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 610-068, Хариной ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 610-068, в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>, сособственниками которой они являются на основании свидетельства на право собственности на жильё, выданного исполкомом городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – по 1/4 доли за каждым.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, оставить за истцами.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.С. Филонова
Решение в окончательной форме принято 21 июля 2026 года.