РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Филоновой Т.С., при ведении протокола помощником судьи Толмачевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинникова ФИО6 к Овчинниковой ФИО7, Овчинникову ФИО8, администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности, -
УСТАНОВИЛ:
В Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики поступило исковое заявление Овчинникова В. Н. к Овчинниковой Л.Л., Овчинникову А. В., администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Докучаевского городского Совета выдано свидетельство на право собственности на жильё, согласно которому <адрес>, расположенная в <адрес> передана в собственность всех членов семьи - Овчинникова ФИО9, Овчинниковой ФИО10, Овчинникову ФИО11. Квартира передана в собственность членов семьи в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». Свидетельство прошло государственную регистрацию в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Однако в 2017 году, ФИО1, сменил место жительства, выехав за пределы Донецкой Народной Республики, оставаясь совладельцем данной квартиры. В настоящее время Донецкая Народная Республика вошла в состав Российской Федерации, в связи с чем, в соответствии с требованиями действующего законодательства, право собственности на недвижимое имущество его собственники должны зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости. Однако, при обращении в МФЦ для подачи документов в Управление Росрееетра было отказано в приеме документов на том основании, что в свидетельстве на право собственности на жильё не определены доли совладельцев квартиры. Кроме того, при подаче на регистрацию права собственности в Едином государственном реестре недвижимости необходимо присутствие всех совладельцев. Однако, один из совладельцев квартиры, а именно Овчинников ФИО12, находится за пределами Российской Федерации, что делает невозможным постановку имущества на учет в ЕГРН.
В связи с чем, истец просит суд определить за истцом и ответчиками – доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес>, признав их равными, по 1/3 доле в праве собственности на квартиру за каждым.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.
Ответчик Овчинникова Л.Л. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которого не возражает против удовлетворения требований.
Ответчик Овчинников А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, заявлений об отложении дела в суд не поступало.
Представитель ответчика администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, предоставил суду заявление, согласно которому просит рассматривать дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Суд считает, что заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Докучаевского городского Совета выдано свидетельство на право собственности на жильё, согласно которому <адрес>, расположенная в <адрес> передана в собственность всех членов семьи - Овчинникова ФИО13, Овчинниковой ФИО14, Овчинникову ФИО15. Квартира передана в собственность членов семьи в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». Свидетельство прошло государственную регистрацию в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из искового заявления, обращение истца в суд с требованием об определении долей между всеми сособственниками (как истцом, так и ответчикам) обусловлено необходимостью регистрации права собственности на данное имущество в ЕГРН.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Таким образом, п. 1 ст. 245 ГК РФ устанавливая порядок определения долей участников долевой собственности, направлен на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьёй 35 (ч. 2) Конституции Российской Федерации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.58 этого же Закона, государственный кадастровый учет и или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>, является объектом права общей совместной собственности, участниками которой, согласно правоустанавливающим документам, являются истец Овчинников ФИО16 и ответчики Овчинникова ФИО17 и Овчинников ФИО18.
Согласно материалам дела, ответчик Овчинников ФИО19 является гражданином Украины, гражданство Российской Федерации не приобрел, проживает за пределами территории Российской Федерации. В связи с введенными для защиты национальных интересов России процедурами ответчик ограничен в возможности регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество в органах государственной регистрации вещных прав, при отсутствии у него специального разрешения на такую регистрацию.
В Российской Федерации существует особый порядок государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территории Донецкой Народной Республики. В соответствии с пп. «б» п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 2024 года № 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения отдельных нотариальных действий», с изменениями, внесенными Указом Президента Российской Федерации от 14 марта 2025 года № 145, до 1 января 2028 года запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящиеся на территории Донецкой Народной Республики, без специального разрешения на ее осуществление.
В перечень иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2022 года № 430-р, входит, в частности, государство Украина.
Отсутствие у ответчика Овчинникова А.В. гражданства Российской Федерации, при наличии у него гражданства недружественного государства – Украины, с учетом проживания за пределами территории Российской Федерации, создает истцу, являющемуся гражданином Российской Федерации, препятствия для регистрации своего права собственности в органах государственной регистрации вещных прав, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости определения доли истца Овчинникова В.Н. и ответчика Овчинниковой Л.Л. в праве общей собственности на спорное имущество.
Доказательств наличия какого-либо соглашения между сособственниками об определении долей в общей совместной собственности материалы дела не содержат. В связи с этим, а также в силу принципа равенства долей, доли собственников в праве общей собственности на спорную квартиру являются равными, и истцу Овчинникову В.Н. и ответчику Овчинниковой Л.Л. необходимо определить их доли в размере 1/3 доли за каждым.
Поскольку согласно ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям, учитывая приведенные выше положения законодательства Российской Федерации, а также отсутствие самостоятельных требований ответчиков, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в остальной части.
В соответствии с ч. 5 ст. 198 ГПК Российской Федерации, во время принятия решения суд разрешает вопрос, как распределить между сторонами судебные расходы.
Истцом при подаче иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000,00 руб., что подтверждается квитанцией от 04.06.2026.
Учитывая, что истец понесенные им судебные расходы просил возложить на него, суд полагает возможным судебные расходы оставить за истцом.
Руководствуясь ст.ст. 264, 265, 194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление Овчинникова ФИО20 к Овчинниковой ФИО21, Овчинникову ФИО22, администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности – удовлетворить частично.
Определить за Овчинниковым ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> код подразделения 610-068, и Овчинниковой ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> код подразделения 610-068 - доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес>, признав их равными, по 1/3 доле в праве собственности на квартиру за каждым.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.С. Филонова
Решение в окончательной форме принято 20 июля 2026 года.