РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 августа 2026 года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Бирючкова Н.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой В.А., с участием истца Беловой В.Д., прокурора Василенко Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой Валентины Дмитриевны к Турянской Ирине Дмитриевне, Семенцовой Елене Геннадиевне, Якименко Антону Романовичу, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Белова В.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам Турянской И.Д., Семенцовой Е.Г., Якименко А.Р., в котором просила признать их утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником указанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в доме, однако Семенцова Е.Г. и Якименко А.Р. там не проживают с 2020 года, а ответчик Турянская И.Д. – с 2022 года. Они выехали из жилого помещения добровольно в неизвестном истцу направлении. Формальная регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает реализацию прав истца на недвижимое имущество, в связи с чем она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.
Истец Белова В.Д., в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам. Указала, что Якименко А.Р. – ее внучатый племянник, Семенцова Е.Г. – его супруга. В 2020 году они выехали на постоянное место жительства на территорию Украины, при этом не снялись с регистрационного учета в г. Докучаевске. Где они находятся в настоящее время, ей не известно, общение с ними истец не поддерживает. Турянская И.Д. является родной сестрой истца. Проживает в <адрес> Донецкой Народной Республики.
Ответчик Турянская И.Д., уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Предоставила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д. 49-50).
Ответчики Семенцова Е.Г. и Якименко А.Р., уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Прокурор Василенко Л.С. в судебном заседании устно огласила заключение по данному делу, в котором полагала возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, допросив свидетеля, а также заслушав заключение прокурора, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией Российской Федерации определено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации).
Согласно нормам ст. 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено данным Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Правоотношения, относительно которых рассматривается спор, возникли в 2020 году и 2022 году, при этом являются длящимися, в связи с чем к ним применимо законодательство, действовавшее на территории Донецкой Народной Республики до вхождения в состав Российской Федерации, а также законодательство Российской Федерации.
В соответствии со ст. 163 Главы 6 Жилищного кодекса Украины от 30 июня 1983 года № 5464-X (далее – ЖК Украины), которая регулирует правоотношения относительно пользования жилыми помещениями в домах (квартирах) частного жилого фонда, в случае временного отсутствия нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется занятое жилое помещение в случаях и в пределах сроков, установленных частью 1, пунктами 1 и 5 части 3 и частью 4 статьи 71 данного Кодекса.
Согласно ст. 71 ЖК Украины, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
В соответствии со ст. 72 данного Кодекса признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица свыше установленных сроков производится в судебном порядке.
Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Статьей 3 ЖК Российской Федерации определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно пунктам 5, 6 части 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК Российской Федерации, другим федеральным законом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.
Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частью 2 ст. 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из положений ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Белова В.Д. является собственником жилого дома по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес> на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Докучаевского городского нотариального округа Донецкой области ФИО8, зарегистрированного в реестре под № (л.д. 10-11).
Из предоставленных суду копий архивных документов филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике усматривается, что спорному объекту недвижимости присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированном собственнике отсутствуют (л.д. 43).
Из предоставленной суду копии адресной справки усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Белова В.Д. с 14 апреля 1992 года; а также ответчики Турянская И.Д. – с 9 октября 2018 года, Якименко А.Р. – с 25 января 2019 года, Семенцова Е.Г. – с 14 декабря 2018 года (л.д. 12). Указанные сведения подтверждаются данными поквартирной карточки и ответами ОМВД России «Докучаевский» (л.д. 51, 61, 62).
Вместе с тем согласно акту о непроживании от 9 июня 2026 года, ответчики в спорном жилом помещении не проживают: Семенцова Е,Г. и Якименко А.Р. – с 2020 года по настоящее время, Турянская И.Д. – с 2022 года по настоящее время. Факт непроживания указанных лиц подтвержден подписями соседей (л.д. 13).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Белова О.Д. суду показала, что является невесткой истца, ответчики являются родственниками ее супруга. Семенцова Е.Г. и Якименко А.Р. уехали из Донецкой Народной Республики в 2020 году, Турянская И.Д. не проживает в спорном жилом помещении с 2022 года. Они добровольно покинули жилое помещение и переехали на другое место жительства. Никаких конфликтов в связи с этим между сторонами не возникало.
В органы полиции ответчики с заявлением о препятствовании им в пользовании спорным жилым помещением не обращались (л.д. 51).
Кроме того, в информационной базе данных МВД имеются сведения о регистрации Семенцовой Е.Г. по адресу: <адрес> (л.д. 51).
Ответчики Турянская И.Д. и Якименко А.Р. документированы паспортами Российской Федерации. Ответчик Семенцова Е.Г. гражданства Российской Федерации не имеет, документирована паспортом гражданина Украины (л.д. 50-53, 58).
Из предоставленной суду ответчиком копии паспорта Турянской И.Д. усматривается, что она с 6 февраля 1981 года она зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 50).
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником недвижимого имущества по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес> Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически там не проживают длительный период времени. Интереса к проживанию в жилом помещении не проявляют, их отсутствие в жилом помещении не носит вынужденный и временный характер. Препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились. Бремени расходов по содержанию жилья ответчики не несут. Доказательств иного суду не предоставлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер, и они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением. В связи с этим заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истцом при подаче иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 000,00 рос. руб. Принимая во внимание, что истец понесенные им судебные расходы просил возложить на него, суд полагает возможным не взыскивать с ответчиков в пользу истца документально подтверждённые судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беловой Валентины Дмитриевны к Турянской Ирине Дмитриевне, Семенцовой Елене Геннадиевне, Якименко Антону Романовичу, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Турянскую Ирину Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>
Признать Семенцову Елену Геннадиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>
Признать Якименко Антона Романовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Украины, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Федерация, Донецкая Народная Республика, <данные изъяты>
Данный судебный акт является основанием для снятия с регистрационного учета Турянской Ирины Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семенцовой Елены Геннадиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Якименко Антона Романовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>
Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, оставить за истцом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Бирючков
Полный текст решения изготовлен 20 августа 2026 года.