РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2026 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А., при секретаре Хакимовой Л.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» об обязании сделать перерасчет, аннулировать пени и внести достоверные данные о произведенных начислениях и оплатах в платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «<данные изъяты>», в котором просил обязать ответчика сделать истцу перерасчет и аннулировать пени за коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и внести в квитанции (платежные документы) на оплату по услугам «расчет размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД», «Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги» достоверные данные по произведенным начислениям и оплатам.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. в многоквартирном доме образовано ТСЖ «<данные изъяты>», которое оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома, занимается сбором взносов на капитальный ремонт и выставляет собственникам помещений платежные документы на оплату по услуге содержание и по взносам на капитальный ремонт, а также начисляет пени в случае просрочки внесения платы. Истец регулярно вносит плату за содержание и капитальный ремонт, при этом в выставляемых ответчиком платежных документах указывается наличие задолженности и пени.
На досудебные обращения истца ответчик не отреагировал, расшифровку задолженности не предоставил, перерасчет не произвел, в связи с чем истец обратился в суд с иском.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду исполнения ответчиком требований истца в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, и считает необходимым отметить следующее.
Согласно п.п. 1, 2, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно подпунктов 1, 2, 3 п.п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Согласно пунктов 1-5 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества, осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII ЖК РФ, выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на общее имущество.
Как установлено судом, истцу ФИО1 и ФИО5 на праве общей долевой собственности (в 1/2 доле каждому) принадлежит квартира по адресу: <адрес>
Ответчик является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за на договорной основе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, осуществляет управление МКД по указанному адресу начиная с 2004 года, в том числе начисляет плату за содержание МКД и взимает взносы на капитальный ремонт МКД.
Согласно п. 2.1. Устава, ТСЖ «<данные изъяты>» является некоммерческой организацией, формой объединения собственников помещений для совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
Истец ФИО1 является членом ТСЖ «<данные изъяты>» и как собственник помещения МКД обязан оплачивать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, оплачивать взносы на капитальный ремонт, а также нести иные расходы, виды и размер которых определен решениями общих собраний ТСЖ (оплата услуг консьержей, плата за ЗПУ, резервный фонд и т.д.).
Основанием для обращения в суд с иском явилось выставление ответчиком платежных документов на имя истца с указанием в них на наличие задолженности и начисление пени.
При этом досудебные обращения истца в адрес ответчика в письменном виде путем направления заказной корреспонденции по вопросу производства перерасчета, предоставления расшифровки задолженности и собственно досудебной претензии (2 раза) оставлены без ответа, требования истца в досудебном порядке удовлетворены не были.
Как следует из представленных платежных документов на имя истца за декабрь 2025 года, в них указано на наличие задолженности в размере <данные изъяты> руб. за содержание и ЖКУ, в размере <данные изъяты> руб. – по взносам на капитальный ремонт.
Согласно платежных документов за январь 2026 года указанная задолженность отсутствует. Представитель истца подтвердил исполнение ответчиком заявленных в иске требований.
Поскольку требования истца удовлетворены в ходе рассмотрения гражданского дела, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» об обязании сделать перерасчет, аннулировать пени и внести достоверные данные о произведенных начислениях и оплатах в платежные документы.
Взыскать с ТСЖ <данные изъяты>», ИНН №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Судья Мухина Т.А.
Мотивированное решение изготовлено 23.03.2026 г.