РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2026 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А., при секретаре Хакимовой Л.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО3, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «<данные изъяты>, ИНН №, (далее – истец) к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании долга по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец осуществил поставку ответчику в жилое помещение по указанному адресу коммунального ресурса «отопление, горячая вода, тепловая энергия» за период с ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму <данные изъяты> руб. В спорном периоде ответчиком оплачено <данные изъяты> руб., которые направлены на погашение ранее образовавшейся задолженности предыдущего периода. Таким образом, сумма задолженности в спорном периоде составляет <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, истец, увеличив сумму исковых требований и период взыскания задолженности, просит суд взыскать с ответчика долг по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца в судебном заседании уточненный иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, представил контррасчет исковых требований, а также заявил ходатайство о снижении пени на основании ст. 333 ГК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец осуществил поставку ответчику в жилое помещение по указанному адресу коммунального ресурса «отопление, горячая вода, тепловая энергия» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> руб., на которую начислены пени в размере <данные изъяты> руб.
При этом в ходе рассмотрения дела – ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвел оплату в размере <данные изъяты> руб., то есть задолженность по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком погашена.
Суд соглашается с контррасчетом платы за отопление, представленным ответчиком, согласно которому в данном расчете учтены общая площадь жилых и нежилых помещений и площадь помещений, входящих в состав общего имущества МКД, согласно сведений об МКД, указанных на электронном портале ГИС ЖКХ.
Согласно контррасчету ответчика, плата за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., при этом расчет платы за услугу «горячее водоснабжение» в спорном периоде в размере <данные изъяты> руб. ответчик не оспаривает. Итого размер платы за коммунальные услуги «отопление, горячая вода, тепловая энергия» составляет в спорном периоде <данные изъяты> руб.
Согласно акта сверки взаимных расчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик внес плату за коммунальные услуги «отопление, горячая вода, тепловая энергия» в размере <данные изъяты> руб. Сумма перерасчета, произведенного истцом, составляет <данные изъяты> руб.
Итого сумма задолженности ответчика составляет: <данные изъяты> руб.
Истцом представлен расчет пени, начисленной в спорном периоде, на сумму <данные изъяты> руб. Ответчик представил контррасчет задолженности по пени на сумму <данные изъяты> руб., с которым суд не усматривает оснований не согласиться, учитывая пороки расчета истца в части основного долга, исходя из размера которого истцом рассчитаны пени.
Суду предоставлена возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. В части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.
Учитывая изложенное, на основании ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер пени до <данные изъяты> руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Приняв во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., подтвержденные документально.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования МУП «<данные изъяты>, ИНН №, к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, о взыскании долга по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, в пользу МУП «<данные изъяты> (ИНН №), долг по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий Т.А. Мухина
Мотивированное решение изготовлено 24.08.2026 г.