РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н., при секретаре Рыжове В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Владимира Георгиевича к Рузанову Николаю Александровичу о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Степанов Владимир Георгиевич обратился суд с иском к Рузанову Николаю Александровичу о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применении последствий недействительности сделки. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв. м, который будет образован их двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:050610:708 и 02:55:050610:707, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец, обращаясь с настоящим исковым заявлением, указал, при заключении данного Договора его волеизъявление было направлено на отчуждение земельного участка, площадью лишь 400 кв. м., в связи с чем, считает оспариваемый Договор недействительным.
Истец Степанов Владимир Георгиевич требования иска поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Рузанов Николай Александрович, представитель третьего лица в суд не явились, извещены о рассмотрении настоящего дела.
Суд в соответствии со статьями 167 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.
Истец, обратившись в суд с настоящими требованиями, в подтверждение его законности и обоснованности, не представил надлежащих и бесспорных доказательств, которые бы в своей совокупности могли быть положены в основу его удовлетворения.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Как следует из представленных истцом доказательств, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен письменный договор купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв. м, который будет образован их двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.
Между тем, представленный в материалы дела письменный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами (ФИО1 и ФИО2) не подписан.
Кроме того, из отзыва Росреестра на исковое заявление следует, что согласно сведениям ЕГРН ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет земельный участок, площадью 621 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером
№ (:ЗУ2, способ образования: перераспределение).
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № способ образования: перераспределение) поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н (запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ).
Совокупность представленных письменных доказательств свидетельствует о том, что между сторонами оспариваемый истцом договор не заключался, предмет спора отсутствует, права и законные интересы истца не нарушены
В связи с чем, требования Степанова Владимира Георгиевича к Рузанову Николаю Александровичу о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применении последствий недействительности сделки, подлежат оставлению без удовлетворения ввиду отсутствия предмета оспаривания,
Руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Степанова Владимира Георгиевича к Рузанову Николаю Александровичу о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применении последствий недействительности сделки отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Абдрахманова Л.Н.
Мотивированное решение составлено 30.06.2026 г.