РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2026 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А., при секретаре Хакимовой Л.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о возмещении понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании с ответчиков понесенных истцом расходов по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., указав в обоснование иска, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО <данные изъяты> являясь управляющей организацией МКД по указанному адресу, взыскала с ФИО4 в судебном порядке образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по указанному адресу решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ (дело №). Истец в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении не проживает, поскольку оно остается занятым его предыдущими собственниками ФИО11, вопреки вступившему в законную силу решению суда об их выселении, однако на его имя производится начисление платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Истец исполнил решение Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, погасив образовавшуюся задолженность, однако поскольку у него отсутствует возможность пользования жилым помещением, истец полагает, что понесенные им расходы подлежат возмещению ответчиками.
В судебном представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.
Истец и ответчики на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.
Как следует из материалов гражданского дела, вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворен иск ФИО7 к ФИО1, ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, вселении истца в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное решение суда по настоящее время не исполнено, ответчики продолжают занимать жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по данному адресу зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи, однако истец вселиться в жилое помещение либо иным способом реализовать свои права как собственник жилого помещения, не может, ввиду фактического проживания в нем ответчиков.
Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, с истца как собственника жилого помещения в пользу ООО «<данные изъяты>» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму основного долга до даты фактического исполнения решения суда, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Согласно чекам от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., на сумму <данные изъяты> руб. и на сумму <данные изъяты> руб., истец оплатил ООО «<данные изъяты>» взысканную задолженность. Следовательно, у него возникло право на возмещение понесенных убытков путем взыскания оплаченных им денежных средств солидарно с ответчиков ФИО11 в заявленном размере – <данные изъяты> руб.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Приняв во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., подтвержденные документально.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о возмещении понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, понесенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий Т.А. Мухина
Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2026 г.