РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2026 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А., при секретаре судебного заседания Хакимовой Л.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО4, представителя ответчика по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «<данные изъяты>» о прекращении права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к АО «<данные изъяты>» (далее – АО «<данные изъяты>»), указав в обоснование иска, что за истцом на основании вступившего в законную силу решения Кировского районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: микрорайон «<данные изъяты>» <данные изъяты>. Основанием для признания права собственности за истцом явились следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между истцом (сторона 1) и ООО «<данные изъяты>) заключен договор долевого инвестирования №, согласно которому сторона 1 обязуется передать стороне 2, а сторона 2 – оплатить и принять в установленном порядке гаражный бокс (объект) в составе подземной автостоянки (литер <данные изъяты>) на отметке + <данные изъяты> автомобильных бокса в микрорайоне «<данные изъяты>» <данные изъяты> с объектами инженерной инфраструктуры. Объект передается стороне <данные изъяты> в состоянии: высота <данные изъяты> м., пол - бетон, кирпичные перегородки толщиной <данные изъяты> мм, оштукатурены, клеевая побелка белого цвета, потолок бетонный с затиркой и клеевой побелкой белого цвета, ворота бокса распашные металлические. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.2 договора, передача объекта производится после утверждения акта ввода в эксплуатацию при условии надлежащего исполнения стороной 2 своих обязательств по договору. Согласно п. 2.1 договора, цена договора составляет <данные изъяты> руб. Между ФИО2 и ООО «<данные изъяты>» также заключен договор на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому исполнитель услуг по надлежащему содержанию гаражного бокса № и мест общего пользования обязуется оплачивать исполнителю оказанные услуги в порядке, установленном настоящим договором. Между ООО «<данные изъяты>» (сторона 1) и ФИО2 (сторона 2) подписан акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сторона 2 засчитывает стороне 1 погашение задолженности по договору об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ по пункту 1 настоящего акта в размере <данные изъяты> руб. Гаражный бокс передан истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому условия по финансированию гаражного бокса № в размере <данные изъяты> руб. исполнены полностью. В настоящее время гаражный бокс эксплуатируется. Строительство объекта завершено до его передачи по акту. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО6 Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении Общества с ограниченной ответственность «<данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН №) завершено. ООО «<данные изъяты>» прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Таким образом, ФИО2 полностью исполнила обязательства по договору и оплатила стоимость гаражного бокса, фактически пользуется им с момента передачи по акту.
Вместе с тем, при обращении в Управление Росреестра <данные изъяты> с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс за истцом на основании решения суда, такая регистрация была приостановлена на том основании, что право собственности на гаражный бокс зарегистрировано за иным лицом, а именно – за ответчиком АО <данные изъяты>».
Истец полагает, что регистрация права собственности ответчика на принадлежащий ей гаражный бокс нарушает ее законные права, в связи с чем просит прекратить право собственности АО «<данные изъяты>» на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: микрорайон «<данные изъяты>» <данные изъяты>.
Представитель истца в судебном заседании просил иск удовлетворить по обстоятельствам, изложенным выше.
Представитель ответчика в судебном заседании просил в иске отказать по основаниям, указанным в возражениях на иск.
Истец ФИО2, представитель третьего лица Управление Росреестра в РБ, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы настоящего дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
При этом, как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
На основании абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
В силу положений п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: микрорайон «<данные изъяты>» <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности <данные изъяты>, а также ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право хозяйственного ведения ГУП <данные изъяты>».
Основанием для регистрации права собственности на спорный гаражный бокс за Республикой Башкортостан явилось решение Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Основанием для регистрации права хозяйственного ведения за ответчиком явился приказ Министерства земельных и имущественных отношений РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Данные основания истцом либо иными лицами не оспорены, не отменены и являются действующими, равно как записи о регистрации указанных прав в ЕГРН.
Кроме того, право собственности, которое истец просит прекратить, зарегистрировано не за ответчиком АО «<данные изъяты>», а за <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению как необоснованные.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к АО «<данные изъяты>» о прекращении права собственности на гаражный бокс.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий Т.А. Мухина
Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2026 г.