РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2026 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А., при секретаре Хакимовой Л.А., с участием представителя ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «<данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «<данные изъяты>». Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Истец обращался к мировому судье судебного участка № по Кировскому району г. Уфы Респ. Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен по возражениям должника на основании определения мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «<данные изъяты> задолженность за содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца ООО «<данные изъяты> по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о передаче дела для рассмотрения по подсудности по адресу регистрации ответчика в <адрес> республики, в чем судом было отказано ввиду договорной подсудности спора, установленной договором управления МКД, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и собственниками помещений МКД по адресу: <адрес>, утвержденным решением общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.
В силу ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов гражданского дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «<данные изъяты>».
Ответчик являются собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Истец обращался к мировому судье судебного участка № по Кировскому району г. Уфы Респ. Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен по возражениям должника на основании определения мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.
Расчет задолженности судом проверен, признан правильным, котррасчет суду не представлен.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы основного долга за содержание и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., которые подтверждены документально.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «<данные изъяты> (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ООО «<данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий Мухина Т.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 20.04.2026 г.