РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
резолютивная часть решения оглашена 19 октября 2026 года мотивированное решение изготовлено <дата>
<дата>г. г.<адрес>
Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего судьи – Шомахова А.В., при секретаре с/з Ашижевой Д.А.,
Истца Билимихова А. Р., представителя истца Билимихова А. Р. – Ансокова Р. Т., действующего на основании ордера № от <дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Белимихова А. Р. к Желихажевой Л. Г. об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, установил:
<дата> Билимихов А.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Желихажевой Л. Г. об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения.
Иск мотивирован тем, что на основании Постановления главы местной администрации <адрес> муниципального района КБР № от <дата> Билимихову А.Р. предоставлен земельный участок № площадью 1000 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по <адрес>, Терского муниципального района КБР, что подтверждается архивной справкой № от <дата>, выданной местной администрацией г.<адрес>, Терского муниципального района КБР.
Билимихов А.Р. не зарегистрировал право собственности на данный участок.
Постановление администрации г.<адрес> муниципального района КБР № от <дата> на основании которого была произведена первоначальная регистрация права за Шуковой Е.Х., является ничтожным как оформленное с нарушением закона.
В ходе рассмотрения возбужденного уголовного дела было установлено, что Шукова Е.Х. была введена в заблуждение Желихажевой Л.Г., после чего дала согласие на оформление земельного участка на свое имя, а также на его переоформление на имя другого человека. Таким образом, спорный участок неоднократно переоформлялся, а в результате был зарегистрирован за Желихажевой Л.Г. на праве собственности.
На основании изложенного, просит:
Истребовать из чужого незаконного владения – Желихажевой Л. Г., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, и передать указанный земельный участок Билимихову А. Р..
Обязать Управление Росреестра КБР погасить (исключить) запись в ЕГРН о праве собственности ответчика Желихажевой Л. Г., а также предыдущие записи в ЕГРН, внесенные в результате мошеннических действий с момента регистрации права собственности на земельный участок Шуковой Е.Х. (<дата>).
Признать право собственности истца Билимихова А. Р., <дата> г.р. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>.
Истец Билимихов А.Р. и его представитель Ансоков Р.Т. поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Желихажева Л.Г., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила.
Третьи лица извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, об отложении рассмотрения дела не просили, письменную позицию не представили.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Свидетели Наурузов В.М. и Шикляшев А.В. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Выслушав пояснения представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании Постановления главы местной администрации <адрес> муниципального района КБР № от <дата> Билимихову А.Р. предоставлен земельный участок № площадью 1000 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по <адрес>, Терского муниципального района КБР, что подтверждается архивной справкой № от <дата>, выданной местной администрацией г.<адрес>, Терского муниципального района КБР.
Билимихов А.Р. не зарегистрировал право собственности на данный участок.
Постановление администрации г.<адрес> муниципального района КБР № от <дата> на основании которого была произведена первоначальная регистрация права за Шуковой Е.Х., является ничтожным как оформленное с нарушением закона.
В ходе рассмотрения возбужденного уголовного дела было установлено, что Шукова Е.Х. была введена в заблуждение Желихажевой Л.Г., после чего дала согласие на оформление земельного участка на свое имя, а также на его переоформление на имя другого человека. Таким образом, спорный участок неоднократно переоформлялся, а в результате был зарегистрирован за Желихажевой Л.Г. на праве собственности.
В обосновании иска истцом представлены следующие документы: архивная справка выписка из постановления № главы местной администрации <адрес> от <дата>; выписка из ЕГРН по земельному участку по адресу КБР, <адрес>; постановление № от <дата>; копия приговора Терского районного суда КБР от <дата>; копия постановления № главы местной администрации <адрес> от <дата>;
В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу статьи 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Согласно разъяснениям указанных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
Кроме того, в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> № разъяснено, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Виндикационный иск - иск не владеющего вещью собственника к незаконно владеющему вещью не собственнику об истребовании имущества из его незаконного владения. Ответчиком по виндикационному иску выступает незаконный владелец, у которого фактически находится вещь. Незаконное владение - это фактическое обладание вещью, которое не имеет правового основания и потому является неправомерным.
Таким образом, использование данного способа защиты предполагает, что обращаясь с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, истец должен представить доказательства наличия у него права собственности на истребуемое имущество и нахождения его на момент рассмотрения спора во владении ответчика.
Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию при рассмотрении виндикационного иска, являются установление судом наличия права собственности истца на истребуемое имущество, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества, наличие имущества во владении ответчика, что предполагает данный способ защиты.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как следует из постановления № главы местной администрации <адрес> от <дата>, Билимихову А.Р. выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу <адрес>.
Таким образом, Билимихов А.Р. законно владеет данным земельным участком, а на Жилихажеву Л.Г. незаконно был зарегистрирован данный участок, в связи с чем следует удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Белимихова А. Р. к Желихажевой Л. Г. об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, - удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения – Желихажевой Л. Г., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, и передать указанный земельный участок Билимихову А. Р..
Обязать Управление Росреестра КБР погасить (исключить) запись в ЕГРН о праве собственности ответчика Желихажевой Л. Г., а также предыдущие записи в ЕГРН, внесенные в результате мошеннических действий с момента регистрации права собственности на земельный участок Шуковой Е.Х. (<дата>).
Признать право собственности истца Билимихова А. Р., <дата> г.р. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий - А.В. Шомахов