ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 января 2026 года КБР, г. Майский
Майский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Баун С.М., при секретаре Вдовенко И.Н., в отсутствие, должным образом уведомленных участников процесса, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению местной администрации городского поселения Майский КБР к Бараташвили АСЧ о взыскании задолженности по арендной плате, досрочном расторжении договора аренды, возврате земельного участка и заявление Местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района КБР о заключении мирового соглашения,
УСТАНОВИЛ:
Местная администрация городского поселения Майский Майского муниципального района КБР (далее заявитель, Администрация) обратилась в суд иском к Бараташвили А.С. в котором просила взыскать с него в пользу Администрации задолженность по арендной плате в сумме 790 075,08 руб., из которых основной долг 740 700,85 руб. и пени 49 374,23 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Досрочно расторгнуть Договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ и обязать Бараташвили А.С. передать Администрации по акту приема - передачи земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1 923 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, в надлежащем состоянии.
Решением Майского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ (оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда КБР ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования Администрации удовлетворены. Досрочно расторгнут Договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ., на Бараташвили А.С. возложена обязанность передать Администрации по акту приема - передачи земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1 923 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, в надлежащем состоянии. Кроме того, с Бараташвили А.С. в пользу Администрации взыскана задолженность по арендной плате в размере 790 075,08 руб., из которых основной долг 740 700,85 руб. и 49 374,23 руб. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и государственная пошлина в доход государства в размере 20 802 руб., за рассмотрение иска.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ выписан исполнительный лист ФС № о взыскании с Бараташвили А.С. государственной пошлины.
ДД.ММ.ГГГГ от Администрации поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения достигнутого между сторонами.
Заявитель (истец по делу № – Местная администрация г.<адрес> муниципального района КБР), в лице главы Администрации Милокост Г.О. и заинтересованное лицо (ответчик по делу №) Бараташвили А.С. просили утвердить мировое соглашение, так как стороны достигли договоренности, задолженность погашена. При этом, просили разрешить вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.
Заинтересованное лицо (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора по делу №) Салех А.М., уведомленный о дне слушания дела, должным образом в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела от него не поступало, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие участников процесса.
Изучив материалы гражданского дела №, представленное заявление и мировое соглашение сторон, суд приходит к следующему.
Положениями ст. 153.8 ГПК РФ установлено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. При этом мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону и оно утверждается судом.
Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя и должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В нем могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону (ч. ч. 1 и 2 ст. 153.9 ГПК РФ).
Согласно ст. 153.10 ГПК РФ вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007, исполнительное производство прекращается в случае утверждения судом мирового соглашения между взыскателем и должником.
Таким образом, сторонам исполнительного производства действующее законодательство предоставляет возможность заключения мирового соглашения на стадии исполнительного производства на согласованных ими условиях.
Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007, до окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, утверждаемое в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 439 ГПК РФ при отказе взыскателя от взыскания и при заключении между взыскателем и должником мирового соглашения применяются правила, предусмотренные статьей 173, главой 14.1 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Ознакомившись с условиями мирового соглашения, суд, принимает волеизъявление сторон, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону, находит заявление о заключении мирового соглашения обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220-221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение между сторонами по гражданскому делу № по исковому заявлению Местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района КБР к Бараташвили АС о взыскании задолженности по арендной плате, досрочном расторжении договора аренды, возврате земельного участка, по условиям которого:
1. В виду того, что Бараташвили АС (ответчик) оплатил все взысканные решением Майского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ суммы и задолженности перед истцом не имеет, Стороны договорились договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгать.
Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка из земель населенных пунктов расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, общей площадью 1923 кв.м., продолжает действовать в установленный договором срок до ДД.ММ.ГГГГ на тех же условиях.
2. По вопросу о возврате земельного участка из земель населенных пунктов расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №, общей площадью 1923 кв.м., стороны пришли к соглашению, что земельный участок остаётся в пользовании Бараташвили АС (ответчика) на ранее оговоренных договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ условиях.
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами с учетом ст. 153.8 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления вышеуказанного иска.
Стороны подтверждают, что им известно, что в силу ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчиков.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, составлено в 3-х экземплярах: по одному каждой из сторон и один для приобщения к материалам дела.
Определение в части утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Майского районного суда КБР С.М. Баун