РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2026 года город Кумертау
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Возжаева В.А., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.В., с участием истца Султановой Ф.Г., ответчика Баширова Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Султановой Ф.Г. к Баширову Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Султанова Ф.Г. обратилась с исковым заявлением к Баширову Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежат дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, <...>, <...>. В указанном доме в настоящее время зарегистрирован ответчик Баширов Н.Г., который фактически в доме не проживает. Ответчик приходится истцу дядей, ранее проживал в спорном жилом помещении, но в 2023 году добровольно выехал на другое место жительства, забрав все свои личные вещи, то есть добровольно отказался от права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, приводит к излишнему начислению размера платы за коммунальные услуги, создает препятствия в распоряжении имуществом. В связи с этим Султанова Ф.Г. просила суд признать Баширова Н.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, <...>, <...> снять его с регистрационного учета.
Истец Султанова Ф.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик приходится ей дядей. Ранее он проживал в спорном доме, однако осенью 2023 года выехал на другое место жительства, тем самым добровольно отказался от права пользования жилым помещением. В настоящее время дом по адресу: <...>, <...>, <...>, находится в непригодном для проживания состоянии, она намерена его продать.
Ответчик Баширов Н.Г. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснил, что намерен проживать в спорном доме, всегда считал себя его собственником, но после того как решением Кумертауского межрайонного суда РБ от <...> было отказано в удовлетворении его иска к Султановой Ф.Г. об оспаривании права собственности истца на жилой дом и земельный участок, он осенью 2023 года забрал свои вещи и выехал из дома, начал проживать у своей сестры Х. по адресу: <...>, <...>, <...>, где проживал до июля 2025 года, потом его устроили в дом престарелых.
Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <...> Республики Башкортостан и Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <...> Республики Башкортостан, надлежащим извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом без участия представителей третьих лиц.
Заслушав истца и ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, <...>.
Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано за истцом на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №б/н от <...>, выданной Администрацией сельского поселения Шабагишский сельсовет муниципального района <...> Республики Башкортостан. Право собственности Султановой Ф.Г. на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <...>, на земельный участок <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <...>.
По сведениям представленным Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <...> РБ Баширов Н.Г. зарегистрирован по адресу: <...>, <...>, <...> <...>. Также ответчик имеет временную регистрацию с <...> по <...> по адресу: <...>, Свободинский сельсовет, <...>.
Согласно ответу Администрации сельского поселения Шабагишский сельсовет муниципального района <...> РБ <...> от <...> Баширов Н.Г. <...> года рождения прибыл <...> из <...> жить в родительский дом по адресу: <...>, д. <...>, <...>.
Из акта от <...>, удостоверенного должностным лицом администрации сельского поселения Шабагишский сельсовет У., следует, что Баширов Н.Г. по адресу: <...>, д. <...>, <...>, не проживает, его личных вещей в доме не имеется.
Согласно сообщению ГБУ Кумертауский ПНИ от <...> Баширов Н.Г. проживает в отделении стационарного социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов в <...> с <...> на основании путевки <...> на помещение гражданина в стационарное учреждение социального обслуживания от <...>, выданной ГКУ Республиканский центр социального обслуживания населения. Зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <...> на срок с <...> по <...>.
Помещение Баширова Н.Г. в стационарное учреждение социального обслуживания обусловлено частичной утратой им способности к самообслуживанию, что следует из содержания его заявления о предоставлении социальных услуг от <...>.
Решением Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от <...> отказано в удовлетворении исковых требований Баширова Н.Г. к Султановой Ф.Г. об установлении факта принятия наследства, признании незаконным постановления <...> от <...> «О предоставлении земель жителям д. <...> для ведения личного подсобного хозяйства» в части выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <...>, прекращении записи о праве собственности на земельный участок и жилой дом.
Оценив установленные по делу обстоятельства на основании представленных сторонами доказательств, руководствуясь положениями ст. 3, 31, 35 ЖК РФ, ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 3 Закона РФ от <...> N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ", разъяснениями, изложенными в п. 11, 13, 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", исходя из того, что ответчик не является членом семьи собственника, имеет регистрацию в спорном жилом помещении без заключения с собственником какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, при отсутствии у него права пользования жильем по иным основаниям, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. При этом, суд принимает во внимание доводы истца о том, что ответчик Баширов Н.Г. не проживает в спорном доме, членом семьи истца не является, его вещей в спорном жилом помещении нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, стороной ответчика указанные доводы не опровергнуты. Как усматривается из материалов дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении Ю. препятствий в проживании, ответчиком не представлено. Как пояснил сам ответчик осенью 2023 года он забрал все свои вещи и выехал для проживания на другое место жительства. С осени 2023 года по июль 2025 года проживал по адресу: <...>, <...>, <...>, после чего на основании его письменного заявления был помещен для проживания в учреждение социального обслуживания.
За указанный период времени ответчик в правоохранительные либо судебные органы с заявлениям о вселении в спорное жилое помещение не обращался. При таких обстоятельствах нельзя сделать вывод о том, что его выезд на другое место жительства носил вынужденный характер. При этом членом семьи собственника жилого помещения Баширов Н.Г. не является.
При таких обстоятельствах фактическое не проживание Баширова Н.Г. в спорном жилом помещении как носящее добровольный характер, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, не проявление интереса к спорному дому, могут свидетельствовать о добровольном характере отказа ответчика от права пользования и проживания в жилом помещении, является основанием для признания Баширова Н.Г. утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от <...> N 6-П, от <...> N 13-П и Определение этого же суда от <...> N 455-О).
Суд, принимая во внимание вышеизложенное приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании Баширова Н.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик, собственником спорного жилого помещения не является, в нем не проживает, соглашения о порядке пользования жилым помещением с его собственником не заключал.
Сведений о том, что Баширов Н.Г. выехал из спорного жилого помещения вынужденно и его выезд носил временный характер, в материалах дела отсутствуют.
На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от <...> N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, нарушая права собственника.
Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не участвует в содержании жилого помещения, ответчик прекратил право пользования жилым помещением, поэтому право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется.
Доводы истца о необходимости осуществления прав владельца спорного жилья, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в судебном заседании не опровергнуты, нашли подтверждение представленными документами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Султановой Ф.Г. к Баширову Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Баширова Н.Г. <...> года рождения (паспорт <...>, выдан МВД по <...> <...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, <...>, <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия регистрирующими органами Баширова Н.Г. <...> года рождения (паспорт <...>, выдан МВД по <...> <...>) с регистрационного учета по адресу: <...>, <...>, <...>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья, подпись
Копия верна, судья: Возжаев В.А.
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2026 года.
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-601/2026 Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан