РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года с. Калтасы РБ
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шакирьяновой Ю.Т., при секретаре Яндубаевой А.А., с участием истца Мухьянова И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухьянова ФИО6 к Демьянову ФИО7 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мухьянов И.М. обратился в суд с исковым заявлением к Демьянову С.Д. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик Демьянов С.Д. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по данному адресу, приходится братом супруги истца, ранее проживал в течение пяти лет, так как работал <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик по данному адресу не проживает, предположительно проживает в <адрес>. Истец просит признать ответчика Демьянова С.Д. утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.
Истец Мухьянов И.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить. Суду показал, что Демьянов по адресу не проживает, проживает где то в <адрес>, сожительствует с какой-то женщиной.
Ответчик Демьянов С.Д., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.
Третье лицо Мухьянова О.Д., будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств не поступало.
В силу положений ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судом приняты все предусмотренные ст.113-115 ГПК РФ необходимые и возможные меры для уведомления ответчика.
Согласно ст. 35 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью сторон.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующим выводам.
В соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик Демьянов С.Д. по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Собственником земельного участка и жилого дома с кадастровым номером 02:29:130424:3, расположенного по адресу: <адрес> является истец Мухьянов И.М., что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Калтасинский сельский совет МР Калтасинский район РБ, Мухьянов И.М. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: Мухьянова О.Д.- жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Являясь собственником жилого дома, Мухьянов И.М. вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.
При таких обстоятельствах, исковые требования Мухьянова И.М. к Демьянову С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета, зарегистрированного на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении ответчика.
Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мухьянова ФИО8 к Демьянову ФИО9 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Демьянова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием ОМВД России в Калтасинском районе Республики Башкортостан для снятия Демьянова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.Т.Шакирьянова