РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года <адрес>
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гареевой А.С., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШГА к администрации сельского поселения Красногорский сельский совет муниципального района <адрес>, местной мусульманской организации «Аухат» д. Новобирючево, МЗИ о постановке на кадастровый учет и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и согласовании границ земельного участка, установил:
Истец ШГА обратилась в суд с вышеприведенным заявлением, указав, что в ее владении находится недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: РБ, <адрес>, д. Новобирючево, <адрес>. Жилой дом в 1993 году был построен моим гражданским мужем, БРС который умер ДД.ММ.ГГГГ. Проживали мы вместе с ним с 1987 года.
В период брака у них родился сын, БРР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который также умер ДД.ММ.ГГГГ, в Донецкой Народной Республике при выполнении боевых задач на СВО. Из вышеуказанного имущества, на гражданского супруга, в собственность был оформлен, только земельный участок, жилой дом не оформлялся. Вся семья прописан в данном жилом доме зарегистрированы и проживали, что подтверждаю домовой книгой. После смерти гражданского мужа, имущество сын на себя не оформлял, но фактически наследство принял, т.к. был прописан и проживал в данном домовладении. После смерти сына, открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка. Она является единственным наследником. Для оформления наследства, она обратилась в БТИ <адрес>, где был изготовлен технический паспорт на жилой дом, так как он не стоял на кадастровом учете. При изготовлении технического паспорта кадастровый инженер с БТИ, ей объяснил, что на земельном участке ошибочно расположен жилой дом соседа, который по факту давно снесен и границы земельного участка не соответствуют своим местоположениям в ГКН. После чего, она обратилась к кадастровому инженеру для того, чтобы уточнить границы земельного участка. В связи с ее обращением, был совершен выезд для замера земельного участка по существующим заборам, являющимися долговременными межевыми знаками. В связи с вышесказанным следует, что при постановке на Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка в установлении границ и определения площади земельного участка. Для исправления реестровой ошибки, относительно земельного участка с кадастровым номером 02:№ принадлежащий ШГА - для установления реестровой ошибки и утверждении координат земельного участка с кадастровым номером № а также части смежного земельного участка с кадастровым номером № а также аннулировать характерные точки жилого дома с кадастровым номером № рекомендовано обратится в суд. В связи, с чем истец просит признать право собственности на объект недвижимого имущества самовольную постройку - в виде жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Новобирючево, <адрес>, общей жилой площадью 67,8 кв.м., поставить на кадастровый учет, данный объект и признать право собственности на объект недвижимого имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Новобирючево, <адрес>, с кадастровым номером № за ШГА, в порядке наследования после смерти сына БРР, признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Новобирючево, <адрес>, а также согласовать и утвердить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 782 кв. м., согласно координатам кадастрового инженера.
В судебное заседание истец ШГА не явилась, надлежаще извещена, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представители ответчиков администрации сельского поселения Красногорский сельский совет муниципального района <адрес>, местной мусульманской организации «Аухат» д. Новобирючево, МЗИ на судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Представители третьих лиц Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ГУП БТИ Республики Башкортостан, нотариус <адрес> РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с ч.1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Как следует из материалов дела истцом по делу является ШГА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16).
Во владении истца находится недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: РБ, <адрес>, д. Новобирючево, <адрес>. Жилой дом в 1993 году был построен ее гражданским мужем, БРС, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
В период брака родился сын БРР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который, также умер ДД.ММ.ГГГГ, в Донецкой Народной Республике при выполнении боевых задач на СВО (л.д.18).
БРС, который умер ДД.ММ.ГГГГ в собственность был оформлен, только земельный участок, жилой дом не оформлялся(л.д.21).
Для оформления наследства, истец обратилась в БТИ <адрес>, где был изготовлен технический паспорт на жилой дом, т.к., он не стоял на кадастровом учете. При изготовлении технического паспорта кадастровым инженером было установлено, что на земельном участке ошибочно расположен жилой дом соседа, который по факту давно снесен и границы земельного участка не соответствуют своим местоположениям в ГКН., так согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на Государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/с Красногорский, д. Новобирючево, <адрес>, имеет общую площадь 1476 кв. м, категорию земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП Красногоский сельсовет МР <адрес> РБ, по адресу: <адрес>, д. Новобирючево, <адрес>, расположено хозяйство с лицевым счетом №, состоящее с ограждениями и сооружениями, дом расположен на земельном участке площадью 1476 кв.м, кадастровый №, в списке членов хозяйства указаны БРС, ШГА, БРР (л.д.25,26-28).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, принимая во внимание сведения из похозяйственной книги, суд приходит к выводу, что БРС на момент смерти на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенный по указанному адресу, стало быть, после его смерти данное имущество подлежит включению в состав наследственной массы.
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 1 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
При таком положении суд приходит к выводу, что исковые требования об установления факта принятия наследства после смерти сына БРР подлежат удовлетворению.
Истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества и личных документов.
В силу абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки предусмотренные настоящим кодексом возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законам, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ з����������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????
В силу абз.4 п.3 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ) идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно ч.1 ст.17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ч.3, 8 ст.12 указанного Закона идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом кадастрового учета. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч.1 ст.17 указанного Закона одними из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно ст. 18 указанного Закона в случае, если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные данные о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании представленного органом кадастрового учета в соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» документа о проведенном государственном кадастровом учете такого объекта недвижимого имущества. Уточненные данные о таком объекте недвижимого имущества также могут вноситься в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества или прилагаемой кадастровой выписки о таком объекте недвижимого имущества, содержащей внесенные в государственный кадастр недвижимости новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.
Согласно статьям 39, 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости; результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.