№
03RS0№-30
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 26 февраля 2026 года
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гареевой А.С., при секретаре Камаловой Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к СЕА и ШВА о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка, расторжении договора аренды, обязании предоставить лесной участок истцу в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства,
УСТАНОВИЛ:
Министерство лесного хозяйства по РБ обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что на основании протокола аукциона №.136 от ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства по РБ и ШАА был заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям которого Минлесхоз РБ предоставил арендатору лесной участок площадью 1,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, в границах ГУ Уфимское лесничество, Осиповское участковое лесничество, квартал №, выдел №. Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ новым арендатором по договору для ведения сельского хозяйства являются СЕА 1/3 доля и ШВА 1/3 доля вправе аренды. Арендная плата согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ за 2024 го составляет 32 080 руб. С учетом коэффициента на 2025 год арендная плата составляет 33 505,78 руб. с ежемесячным платежом -2233,72 руб. к оплате СЕА, 1116,86 руб. к оплате ШВА До настоящего времени ответчики не исполнили обязанности по договору в части внесения арендной платы за август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2025 года размере 13 402,32 руб. За нарушения сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась пени в размере 5742,95 руб. На основании изложенного, с учетом уточненного иска истец просит взыскать в пользу Министерства лесного хозяйства по РБ задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с СЕА и с ШВА задолженность по арендной плате за период сентябрь, октябрь, ноябрь 2025 г. в размере 7402,32 руб. в пользу Министерства Лесного хозяйства по РБ, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 651,57 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан; расторгнуть с договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ обязать ШВА, ШПА в лице СЕА, ШВА, в лице представителя СЕА передать спорный лесной участок Министерству лесного хозяйства по РБ по акту прима- передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.
В судебное заседание представитель истца Министерства лесного хозяйства по РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики СЕА представляющая интересы ШПА, ШВА, ШВА на судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
В соответствии со ст. 165.1 ГПК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Указанное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дне судебного разбирательства предусмотренного статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, им не представлено. Применительно к Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 382 утверждены Правила оказания услуг почтовой связи, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения. Неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, несет само лицо, в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Принимая во внимание изложенное, суд с учетом того, что судом предприняты все предусмотренные меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Протокольным определением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 233 ГПК РФ с учетом того, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако на судебное заседание они не явились, принято решение о рассмотрении дела в заочном производстве.
Исследовав и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими или иными правовыми актами.
Статья 309 Гражданского кодекса РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства по РБ (далее Минлесхоз РБ) и ШАА был заключен договор аренды лесного участка №, согласно условиям которого Минлесхоз РБ предоставил арендатору земельный участок площадью 1,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, в границах ГУ Уфимское лесничество, Осиповское участковое лесничество, квартал №, выдел №.
Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ООО ШАА по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект (приложение № к договору аренды лесного участка) для осуществления рекреационной деятельности.
ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства РБ, ШВА, СЕА действующей в интересах ШПА, ШВА, в связи со смертью ШАА заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ № о переходе прав и обязанностей по договору, в соответствии с которым арендатором становится ШВА 1/3 доля вправе, ШПА, 1/3 доля вправе и ШВА 1/3 доля в праве.
Таким образом ШВА, СЕА действующая в интересах ШПА, ШВА приняли на себя исполнение всех обязательств по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики не выполнили принятые на себя обязательства, нарушила сроки и не произвели оплату арендных платежей.
Согласно п. 2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды лесного участка № от 25.05.2010г арендная плата по договору составляет в размере 32 080 руб. в год, минимальный размер арендной платы, зачисляемой в федеральный бюджет, арендная плата вносится арендатором ежемесячно, согласно приложению № к дополнительному соглашению.
В соответствии с п. 3.6 договора аренды лесного участка размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ.
В соответствие с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" к ставкам платы, предусмотренным в том числе таблице 11 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных Постановлением № применяются в 2025 году коэффициентом 2,82.
С учетом примененного коэффициента, условий договора арендная плата подлежащая внесению в 2025 году в бюджет Российской Федерации составляет 33 505,778 руб. в год, соответственно ежемесячный платеж -3350,58 руб. с февраля по ноябрь не позднее 15 числа 10 раз в год.
До настоящего времени ответчики не исполнили обязанности по договору в части внесения арендной платы за сентябрь, октябрь, ноябрь 2025 год, задолженность составила 7402,32 руб.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств отсутствия задолженности ответчиками не представлено.
Таким образом, суд находит требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ШВА. СЕА подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за сентябрь, октябрь, ноябрь 2025 год в размере 7402,32 руб. в пользу Министерства Лесного хозяйства по РБ.
Статьей 330 Гражданского кодекса РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 7.3 договора аренды лесного участка, в случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы, установленного договором, арендодателем производится начисление пеней в размере 0,1 % от размере неоплаченной арендной платы, в соответствующий бюджет, за каждый день просрочки, начиная с первого дня.
Размер пени за нарушение сроков внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась в размере 651,57 руб., которая подлежит взысканию.
Расчет суммы задолженности и пени являлся предметом исследования в судебном заседании и потому данный расчет принят судом, поскольку, как достоверно установлено, что он составлен верно. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,23.10.2025ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков СЕА и ШВА истцом заказным письмом была направлены претензии с требованием добровольно погасить задолженность по договору лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением о досрочном расторжении договора, с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Минлесхоз РБ будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании сумм задолженности и пени, а также о принудительном расторжении договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды, может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В соответствии со ст. ст. 614, суд считает, что неоднократные нарушения сроков внесения арендных платежей со стороны ответчика, являются существенными, в связи с чем, имеются основания для расторжения договора аренды лесного участка.
В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Следовательно, ответчики обязаны передать лесной участок, площадью 1,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, в границах ГУ Уфимское лесничество, Осиповское участковое лесничество, квартал №, выдел № Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан удовлетворить.
Расторгнуть с ШВА, ШПА, ШВА договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ШВА, СЕА действующей в интересах ШПА, ШВА солидарно в доход бюджета Республики Башкортостан задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за сентябрь, октябрь, ноябрь 2025 г. в размере 7402,32 руб.
Взыскать с ШВА, СЕА действующей в интересах ШПА, ШВА солидарно в доход бюджета Республики Башкортостан пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 651,57 руб.
Обязать с ШВА, СЕА действующую в интересах ШПА, ШВА передать лесной участок, площадью 1,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, в границах ГУ Уфимское лесничество, Осиповское участковое лесничество, квартал №, выдел № Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.С. Гареева
№ ДД.ММ.ГГГГ.