ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2026 года г. Брянск
Володарский районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В., при секретаре судебного заседания Барановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Альфа-Банк» к И.Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «Альфа-Банк» обратилось в Петропавловск-Камчатский городской суд <адрес> с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между И.Т.В. и АО «Альфа-Банк» был заключен кредитный договор №..... В соответствии с кредитным договором банк предоставил заемщику кредит в размере 2081000 руб. на срок 180 мес. под 18,5 % годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита, предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., с кадастровым №.... Залог по кредитному соглашению зарегистрирован. Сумма задолженности должника по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2314891,47 руб., в том числе, просроченный основной долг – 2080323,18 руб., начисленные проценты – 221486,01 руб., штрафы и неустойки – 13082,28 руб. Согласно отчету об оценке №.... от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составляет 4258400 руб. Ссылаясь на изложенное, с учетом исковых требований, истец просит суд взыскать с И.Т.В. в пользу АО «Альфа-Банк» сумму задолженности по договору №.... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2314891,47 руб., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., с кадастровым номером 41:01:0010117:10068, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 3406720 руб., взыскать с И.Т.В. расходы по уплате государственной пошлины в пользу АО «Альфа-Банк» в размере 58148,91 руб.
Определением Петропавловск-Камчатского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску АО «Альфа-Банк» к И.Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, передано для рассмотрения в Володарский районный суд <адрес>.
Определением Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело принято к производству и рассмотрено по существу.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство стороны истца о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
При этом, сведения о движении дела размещены к свободному доступу в сети Интернет на официальном сайте Володарского районного суда <адрес>: е-mail: volodarsky.brj@sudrf.ru.
Поскольку в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснениями пунктов 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.... «О причинении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, суд полагает, что ответчик распорядилась правом на участие в судебном разбирательстве по своему усмотрению.
В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия не явившегося в судебное заседание ответчика И.Т.В.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Обстоятельствами, имеющими юридическое значение для разрешения требований о взыскании кредитной задолженности, в частности, являются наличие или отсутствие факта заключения кредитного договора в надлежащей форме и факта предоставления кредитной организацией денежных средств (кредита) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а также факта ненадлежащего выполнения заемщиком своих обязательств по договору.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» и И.Т.В. был заключен кредитный договор №.... (индивидуальные условия договора потребительского кредита, предусматривающего выдачу кредита еналичными, обеспеченного залогом недвижимого имущества №....), в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 2081000 руб. на срок 180 месяцев под 18,5 % годовых с размером регулярного платежа 34336,71 руб. (первый платеж – 47334,22 руб., последний платеж – 3585,06 руб.), а заемщик обязался возвратить кредит на условиях и в порядке, установленном кредитным договором. Составными частями заключенного кредита явились индивидуальные условия договора, график платежей, договор об ипотеке с правилами, правила предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки.
Пунктом 13 указанного договора (индивидуальные условия договора потребительского кредита) предусмотрена ответственность заемщика за нарушение обязательств по погашению основного долга и(или) уплате процентов банк вправе потребовать оплаты заемщиком неустойки в размере 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
Кроме того, согласно п.11 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору кредита является залог предмета ипотеки идентифицированного пунктом 19 условий, которым установлено: квартира по адресу: <адрес>, общ. пл. 30,40 кв.м., этаж 3, с кадастровым №...., залогодатель И.Т.В.
Согласно договору об ипотеке №.... от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель АО «Альфа-Банк» и залогодержатель И.Т.В. заключили договор об ипотеке предмета ипотеки в обеспечение обязательств заемщика по договору потребительского кредита, предусматривающего выдачу кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества на основных условиях, указанных в разделе 4 индивидуальных условий, относительно предмета ипотеки, указанного в разделе 5, а именно, квартиры по адресу: <адрес>, общ. пл. 30,40 кв.м., этаж 3, с кадастровым №...., которая согласно п.5.3 принадлежит залогодателю на праве личной собственности.
Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив заемщику И.Т.В. кредит в размере 2081000 руб., что подтверждается выпиской по счету И.Т.В. №.... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик И.Т.В. с существенными условиями договора была ознакомлена, вся необходимая информация об оказываемых банком услугах была ей предоставлена, вместе с тем, свои обязательства по плановому погашению суммы основного долга, процентов за пользование кредитом надлежащим образом не исполнила. Требование банка о досрочном погашении задолженности, направленное должнику ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ №....) оставлено ответчиком И.Т.В. без удовлетворения.
Согласно представленному АО «Альфа-Банк» расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составила 2314891,47 руб., в том числе, просроченный основной долг – 2080323,18 руб., просроченные проценты – 221486,01 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 12027,64 руб., неустойка за несвоевременную уплату основного долга – 1055,86 руб.
Судом проверен представленный истцом расчет суммы задолженности и признан правильным, составленным в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора и периодом просрочки исполнения обязательств. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.
Рассматривая требование банка о взыскании с И.Т.В. о взыскании суммы просроченных процентов в размере 221486,01 руб., суд обращает внимание, что проценты, предусмотренные ст.809 ГК РФ в рамках договора, являются платой за пользование денежными средствами и не могут быть снижены судом.
В силу п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч.1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Как указано выше, в соответствии с п.13 договора (индивидуальных условий) предусмотрена ответственность заемщика за нарушение обязательств по погашению основного долга и(или) уплате процентов.
Как следует из материалов дела, истцом заявлены к выплате неустойка за несвоевременную уплату процентов – 12027,64 руб., неустойка за несвоевременную уплату основного долга – 1055,86 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В том числе, согласно п.п. 69, 71, 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц (не перечисленных в абз. 1 п. 71) правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п.2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №....-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, значительный размер неуплаченных основного долга, период просрочки исполнения обязательств со стороны заемщика, оснований для снижения суммы начисленных неустоек суд не усматривает, и приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании суммы неустойки в заявленном размере.
Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования АО «Альфа-Банк» о взыскании с И.Т.В. задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Разрешая требование АО «Альфа-Банк» об обращении взыскания на заложенное имущество, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В силу п.4 ст.334 ГК РФ к отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.
К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.
Согласно п.1 ст.64.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке)
В силу п.3 ч.1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.
Согласно ч.1, ч.6 ст. 6 Закона об ипотеке ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 настоящего Федерального закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности, а в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, - на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки, если иное не предусмотрено договором или настоящим Федеральным законом.
Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору №.... от ДД.ММ.ГГГГ являлся залог квартиры по адресу: <адрес>, общ. пл. 30,40 кв.м., этаж 3, с кадастровым №...., залогодатель и собственник которой И.Т.В.
Согласно выписке из ЕГРН в отношении названного залогового имущества (квартиры) установлено ограничение прав и обремение объекта недвижимости в виде ипотеки в пользу АО «Альфа-Банк» по договору об ипотеке №.... от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), правообладателем, в собственности которого находится недвижимое имущество является И.Т.В.
Поскольку оснований, не позволяющих обратить взыскание на предмет залога, не установлено, а ответчиком допущено ненадлежащее исполнение обеспеченных залогом обязательств по кредитному договору, суд полагает требования АО «Альфа-Банк» об обращении взыскания на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, общ. пл. 30,40 кв.м., этаж 3, с кадастровым №...., обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном объеме.
Согласно п.п.4 ч.2 ст.54 Закона об ипотеке Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.
В силу ч.9 ст. 77.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно п.п. 3 п.2 ст. 54 Закона об ипотеке принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч.1 ст. 56 названного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Сторонами в договоре об ипотеке сведений о согласовании стоимости заложенного имущества не имеется.
В соответствии с предоставленным стороной истца отчетом об оценке №.... рыночной стоимости объекта недвижимости: жилого помещения – квартиры, площадью 30,4 кв.м, кадастровый №...., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 4258400 руб., в связи с чем требования об обращении взыскания на предмет залога заявлены АО «Альфа-Банк» с установлением начальной цены продажи квартиры в размере 3406720 руб. (4258400 руб. х 80%).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенную квартиру, с установлением способа реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3406720 руб.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
Согласно платежному поручению №.... от ДД.ММ.ГГГГ, платежному поручению №.... от ДД.ММ.ГГГГ АО «Альфа-Банк» оплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в общем размере 58148,91 руб.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с И.Т.В. в пользу АО «Альфа-Банк» судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 58148,91 руб. (пп.1, 3 п.1 ст.333.19 НК РФ).
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Акционерного общества «Альфа-Банк» к И.Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с И.Т.В. (паспорт №....) в пользу АО «Альфа-Банк» (ИНН №...., ОГРН №.... задолженность по кредитному договору №.... (УИД №....) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2314891,47 руб., в том числе, просроченный основной долг – 2080323,18 руб., просроченные проценты – 221486,01 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 12027,64 руб., неустойка за несвоевременную уплату основного долга – 1055,86 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 58148,91 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, общ. пл. 30,40 кв.м., с кадастровым №...., принадлежащую И.Т.В. (паспорт 30 19 №....), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3406720 руб.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись В.В. Фещукова
Копия верна:
Судья В.В. Фещукова
Секретарь судебного заседания В.И. Баранова
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.