РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г. Брянск
Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Мастеровой О.Н., при секретаре Москаленко Е.С., с участием истца А.А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А.А. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
А.А.А. обратился в суд с настоящим иском к ответчику указывая, что на основании постановления администрации <адрес> №.... от ДД.ММ.ГГГГ Брянской дистанции пути разрешено строительство гаражей в полосе отвода железной дороги. Постановлением администрации <адрес> №.... от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок для строительства гаража в полосе отвода железной дороги, на котором был взведен гараж №...., общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГО «Железнодорожник 2». С этого времени он владел и пользовался гаражом как своим собственным. Просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, направил в адрес суда отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсуствие и принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ГО «Железнодорожник-2», уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении требований, поскольку возведенный гараж является самовольной постройкой.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> №.... от ДД.ММ.ГГГГ Брянской дистанции пути разрешена разработка проекта индивидуальных гаражей в полосе отвода железной дороги в <адрес>.
Постановлением администрации <адрес> №.... от ДД.ММ.ГГГГ Брянской дистанции пути разрешено строительство индивидуальных гаражей в полосе отвода железной дороги в <адрес>.
Постановлением администрации <адрес> №.... от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок для строительства гаража.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что на предоставленном ему земельном участке собственными силами за счет собственных средств он возвел гараж №...., который располагается на территории ГО «Железнодорожник-2» <адрес>.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж числится за истцом.
При рассмотрении исковых требований суд учитывает положения ч.1 ст. 218 ГК РФ, которой предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При строительстве гаражей земельные участки под гаражом входили в земельный участок, находящийся в полосе отвода железной дороги, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование Брянскому отделению Московской железной дороги.
На основании ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Как следует из положений ч.1 ст. 41 ЗК РФ, устанавливающей права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков - лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.
При таких обстоятельствах, истцу на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража и возведен гараж.
Спорный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаража, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельные участки. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаражей.
Статус истца как собственника спорного строения, по сути, является установленным, поскольку спорный гараж построен с необходимого разрешения, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требования о его сносе не заявлялись.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А.А.А. (паспорт №....) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за А.А.А. право собственности на гараж №...., площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГО «Железднодорожник-2».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.Н. Мастерова