Решение
Именем Российской Федерации
КБР, <адрес> 20 октября 2026 г.
Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего судьи Шомахова А.В., с участием истца – судебного пристава-исполнителя Терского РОСП УФССП по КБР Мартокова З. Т., при секретаре Ашижевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Терского РОСП УФССП по КБР Мартокова З. Т. к Цховребовой З. Л. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, установил:
<дата> в Терский районный суд КБР поступило исковое заявление судебного пристава-исполнителя Терского РОСП УФССП по КБР Мартокова З. Т. к Цховребовой З. Л. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.
Исковое заявление мотивировано тем, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов УФССП по КБР Мартокова З.Т. находится исполнительное производство № возбужденное <дата> на основании Исполнительной надписи нотариуса №-н/№ от <дата>, выданной временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> Луговского К.А. о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 149 349,25 руб. с Цховребовой З.Л.
В ходе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, руководствуясь ст.6, ст.7, ст.14, ст.68, ст.69, ст.70, ст. 99, ст. 101 ФЗ от <дата> №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.12, ст.14 ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации», ст.855 ГК РФ, были арестованы счета должника путем направления постановления об обращении взыскания, находящиеся в банке или иной кредитной организации, вынесены постановления о запрете действий по регистрации на имущество должника на основании ответов регистрирующих органов.
Общая задолженность в рамках исполнительных производств составляет 149 349,25 руб., исполнительский сбор – 17 921,91 руб.
Между тем, в собственности у Цховребовой З.Л. имеется жилой дом площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>; земельный участок площадью 3 790 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>; земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>
Правовые основания для обращения взыскания на недвижимое имущество должника во внесудебном порядке отсутствуют.
На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок и здание, помещение является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, истец просит суд обратить взыскание на имущество должника Цховребовой З.Л., а именно: на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.
В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Терского РОСП УФССП по КБР Мартоков З.Т. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, ответчик Цховребова З.Л. в судебное заседание не явилась. От нее в суд поступило заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает, земельный участок ей не нужен и она согласна на ее продажу.
Заинтересованное лицо – АО «ТБанк», надлежаще уведомленное о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечило.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Любимовым Ю.В., временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> Луговского К.А., на основании ст. 89 Основ законодательства РФ о нотариате, на основании Исполнительной надписи №-н/№ от <дата> взыскана в пользу АО «ТинькоффБанк» с должника Цховребовой З.Л., <дата> года рождения, невыплаченная в срок за период с <дата> по <дата> согласно Кредитному договору № задолженность в размере 107 442,39 руб., проценты в размере 37 906,86 руб. и сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 4 000,00 руб., а всего на общую сумму 149 349,25 руб.
Рассмотрев указанный документ, на основании Исполнительной надписи <дата> судебным приставом-исполнителем Терского УФССП России по КБР Мартоковым З.Т. в отношении должника Цховребовой З.Л. в пользу взыскателя АО «ТБанк» возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 149 349,25 руб.
Актом судебного пристава-исполнителя Терского УФССП России по КБР Мартокова З.Т. от <дата> наложен арест на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от <дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника.В соответствии с частями 1 и 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу положений статей 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи Закона об исполнительном производстве.
Согласно абз. 1, 2 и 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Материалами дела установлено, что Цховребовой З.Л., <дата> года рождения, принадлежат следующие объекты недвижимости:
- земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>
- земельный участок площадью 3 790 кв.м. с кадастровым номером №, а также жилой дом площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата> № №.
Таким образом, оснований полагать, что земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, з/у 35в, является для ответчика единственным пригодным для проживания помещением, и что на него нельзя обратить взыскание, суду не представлено, исполнительский иммунитет, предусмотренный статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на спорный земельный участок не распространяется.
В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального Закона "Об исполнительном производстве" от <дата> N 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. На земельный участок обращение возможно, в силу ст. 278 ГК РФ, на основании решения суда Начальная продажная цена в данном случае не устанавливается, поскольку суд устанавливает начальную продажную стоимость только при обращении взыскания на заложенное имущество согласно Федеральному закону "Об ипотеке" и Закону РФ "О залоге".
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковое заявление судебного пристава-исполнителя Терского РОСП УФССП по КБР Мартокова З. Т. к Цховребовой З. Л. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника - удовлетворить.
Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, зарегистрированный за Цховребовой З. Л., <дата> года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: КБР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Шомахов