РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(мотивированное решение составлено 19.06.2026)
поселок Кашхатау 08.06.2026
Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Шарданова К.Н., при секретаре судебного заседания Глашевой М.Х., с участием представителя истца Атабиева А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Черекского района к Водахову Б.З. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, установил:
14.05.2026 администрация Черекского района обратился с исковым заявлением к Водахову Б.З. об истребовании из чужого незаконного владения Водахова Б.З. и возвращении в распоряжение администрации Черекского района земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 466 квадратных метров, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский район, садоводческое товарищество «Ручеек», участок №.
При этом указывает, что 21.02.2024 СО по Черекскому району СУ СК России по Кабардино-Балкарской Республике возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, в отношении ФИО3 В ходе расследования уголовного дела установлено, что ФИО3, до _____г., умышленно, из корыстных побуждений, с целью совершения мошенничества в форме приобретения права на земельные участки, находящиеся на территории ***** Кабардино-Балкарской Республики, в пользу третьих лиц, находясь по месту своего жительства по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, город Нальчик, садоводческое товарищество «Горное», участок №, изготовил подложную выписку № из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Ручеек» от _____г., свидетельствующую о членстве Водахова Б.З. в садоводческом некоммерческом товариществе «Ручеек» и закреплении за ним участка №. Далее, ФИО3 _____г. предоставил в администрацию Черекского района вышеуказанную выписку с иными документами. После чего, на основании указанных подложных документов сотрудники администрации Черекского района, будучи введенными в заблуждение относительно их подлинности, поставили земельный участок № на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, и в последующем администрацией Черекского района вынесено постановление №-пг от _____г. о закреплении безвозмездно в собственность Водахову Б.З. земельного участка по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский район, садоводческое товарищество «Ручеек», участок №. Далее, ФИО3 в период с _____г. до _____г. передал Водахову Б.З. постановление главы администрации Черекского района №-пг от _____г., после чего на основании него _____г. было зарегистрировано право собственности Водахова Б.З. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 466 квадратных метров, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский район, садоводческое товарищество «Ручеек», участок №. Таким образом, ФИО3 путем обмана приобрел в пользу Водахова Б,З. право собственности на вышеуказанной земельный участок, который относился к землям с неразграниченной государственной собственностью и находился в распоряжении администрации Черекского района. Приговором Черекского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от _____г. ФИО3 осужден по части 3 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации за мошеннические действия по оформлению прав на указанный земельный участок.
Представитель истца Атабиев А.К. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания ответчик Водахов Б.З. в суд не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем гражданское дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав представителя истца Атабиева А.К., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом на основании копии приговора Черекского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от _____г. в отношении ФИО3, копии протокола дополнительного допроса ФИО3 в качестве подозреваемого от _____г., копии протокола допроса свидетеля Водахова Б.З. от _____г., выписки из ЕГРН от _____г. на земельный участок с кадастровым номером № установлено, что земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 466 квадратных метров, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский район, садоводческое товарищество «Ручеек», участок №, с кадастровой стоимостью 126795,62 рублей, по постановлению главы администрации Черекского района 500-пг от _____г. о закреплении Водахову Б.З. безвозмездно в собственность указанного земельного участка выбыл из распоряжения администрации Черекского района помимо ее воли в результате совершения хищения, на основании представленных в администрацию документов, содержащих заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения - выписки из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Ручеек» о членстве Водахова Б.З. в СНТ «Ручеек» и закреплении за ним участка № в указанном товариществе.
На основании установленных обстоятельств дела, руководствуясь статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 34, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу, что спорный земельный участок перешел в собственность Водахова Б.З. в отсутствие на то законных оснований, в связи с чем полагает, что необходимо истребовать из чужого незаконного владения Водахова Б.З. земельный участок с кадастровым номером №, возвратив его в распоряжение администрации Черекского района как земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, что является в свою очередь основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе, о правообладателях, основных характеристиках и границах земельного участка.
С учетом изложенного исковые требования администрации Черекского района подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком, не освобожденным от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Так как решение суда принимается в пользу истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, она подлежит уплате ответчиком в размере 4804 рублей, который рассчитан исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования администрации Черекского района удовлетворить в полном объеме.
Истребовать из чужого незаконного владения Водахова Б.З. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, общей площадью 466 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, садоводческое товарищество «Ручеек», участок №.
Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе, о правообладателях, основных характеристиках и границах земельного участка.
Взыскать с Водахова Б.З. в бюджет Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики государственную пошлину в размере 4804 рублей.
Отменить обеспечение иска по гражданскому делу, снять наложенный по определению Черекского районного суда Кабардино-Балкарской Республики м-251/2026 от _____г. запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике осуществлять регистрацию любых сделок, совершаемых с земельным участком с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись К.Н. Шарданов
Копия верна:
Судья К.Н. Шарданов