РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
КБР, пгт. Кашхатау 24 июня 2026 года
Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего - судьи Нагоева А.А., с участием истца – Егоровой С.Д., при секретаре судебного заседания – Казиевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой С.Д. к Тауболатову А.Б. и Тауболатову А.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
П. обратилась в Черекский районный суд КБР с исковым заявлением к т. и М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, *****, ул.Геляева Р.К., *****, и снятии их с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником домовладения и земельного участка общей площадью 1046 кв.м, расположенного по адресу: ***** Между П. и Л. _____г. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, на момент заключения данного договора в доме были зарегистрированы Л., М. и М. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы П. -собственник, Е. - супруг собственника, а также М. и М. - сыновья бывшего собственника Л., которые более трех лет не проживают в данном жилом доме. Их выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчики утратили, так как проживают по постоянному месту своего жительства. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, ответчики перестали поддерживать общение с истцом, и отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. П. как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебном заседании Егорова С.Д. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Ответчики М. и М. и представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Черекскому району КБР надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились причину неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд рассматривает дело по правилам ст. 167 ГПК РФ, в их отсутствии.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принадлежность на праве собственности истцу П. домовладения и земельного участка, расположенного, по адресу: *****., подтверждается выписками из ЕГРН от 10.04.2026г.
Из договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 10.04.2024г. заключенного между Л. и П., следует, что последняя приобрела в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: 361813, *****
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ и он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ответчики Б. и Б. являются сыновьями Э., бывшего собственника жилого помещения и земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу, и в связи с переходом права собственности на данные объекты недвижимости П., ответчики утратили права пользования данными объектами недвижимости. Также установлено, что ответчики не проживают в домовладении истца, не ведут общее хозяйство с истцом, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают друг другу поддержки. Соглашение между истцом и ответчиком на пользование жилым помещением и земельным участком, отсутствует.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Черекскому району КБР и адресной справке Управления по вопроса миграции МВД по КБР гражданин Таубулатов А.Б. и гражданин Таубулатов А.Б. зарегистрированы по адресу: *****
Регистрация ответчиков в домовладении, не предоставление оплаты за коммунальные услуги, отсутствие соглашения между истцами и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением на период проживания, нарушают законные права и интересы собственника домовладения П.
Согласно подпункта «а» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (ред. 25 мая 2017 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании подаваемых гражданином (представителем гражданина по доверенности) в письменной форме или в форме электронного документа заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа); в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 данных Правил также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что выезд ответчиков из жилого помещения, принадлежащего истцу, носит добровольный характер, в связи с изменением места жительства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не проживают в домовладении истца долгое время и не представили суду каких-либо возражений на исковое заявление, суд считает иск П. к М. и М. о признании утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: *****, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Егоровой С.Д. к Тауболатову А.Б. и Тауболатову А.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Тауболатова А.Б. и Тауболатова А.Б. утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: *****
Снять Тауболатова А.Б., _____г. года рождения и Тауболатова А.Б., _____г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: *****
На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня его вынесения через Черекский районный суд КБР.
Председательствующий -
А.А. Нагоев