РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 23 апреля 2026 года
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.С., при секретаре ФИО9, при участии представителя истца (по первоначальному иску) ФИО11, действующего по доверенности, ответчика (истца по встречному иску) ФИО6 и её представителя ФИО12 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании преимущественного права собственности на наследственное имущество в виде доли на жилой дом и земельный участок, прекращении и признании права собственности, выплате денежной компенсации, по встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО5, ФИО1, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание (гараж) и земельный участок, выплате денежной компенсации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО6 о признании за ней преимущественного права собственности на 1/6 долю на жилой дом с кадастровым № и 1/6 долю на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес> принадлежащих ФИО6 полученных ею в порядке наследования, путем прекращения права собственности ФИО6 на 1/6 доли на жилой дом с кадастровым номером № и 1/6 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>, признании за ФИО5 права собственности на 1/6 доли на жилой дом с кадастровым № и 1/6 доли на земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>, взыскании с ФИО5 в пользу ФИО6 денежной компенсации за 1/6 доли на жилой дом с кадастровым номером № 1/6 доли на земельный участок с кадастровым номером №, 1/6 доли на гараж площадью 72,8 кв.м, 1/6 доли на забор, расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>, в размере 233 334 руб.
В обоснование заявленных требований ФИО5 указано, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, в браке у них родилась дочь - ФИО3, в период брака супругами был приобретен земельный участок с находящимся на нем жилым домом, в указанный период на земельном участке также был возведен забор и построен гараж, который в установленном законом порядке не зарегистрирован. ФИО2 умер, открылось наследство на 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером № и 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, наследниками являлись ФИО5 – супруга, ФИО1 – дочь, ФИО6 – мать, которые обратились с заявлениями о принятии наследства, а впоследствии приняли наследство по 1/6 доли каждая. Также указала, что проживает вместе со своей дочерью - ФИО1 В связи с наличием конфликтных отношений с ФИО6 совместное владение и использование перешедшим по наследству имуществом: земельным участком, домом, гаражом, не представляется возможным, достичь соглашения о разделе спорного имущества не удалось, кроме того, у ФИО6 в собственности имеются иные земельные участки и постройки, в связи с чем у нее отсутствует нуждаемость в спорном имуществе (л.д. 3-9, 113-115 т. 1, 87,88 т. 2).
В ходе рассмотрения дела ФИО6 предъявила встречные исковые требования, уточненные в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО5, ФИО1, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на 2/3 доли на жилой дом с кадастровым номером №3 доли на земельный участок с кадастровым номером № 5/6 доли имущества – капитальный гараж, общей площадью 72,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>, прекращении права собственности ФИО5 на 2/3 доли на жилой дом с кадастровым номером 02№/3 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>, взыскании с ФИО6 в пользу ФИО5 денежной компенсации за 2/3 доли на жилой дом с кадастровым номером № 2/3 доли на земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>, в размере 853 333,34 руб.
В обоснование заявленных требований указала, что вступила в наследство после смерти сына - ФИО2 в размере 1/6 доли на дом и земельный участок. ФИО2 на земельном участке был построен гараж, общей площадью 72,8 кв.м, который в установленном законом порядке зарегистрирован не был, в связи с чем считает, что имеет право на аналогичную долю спорного капитального гаража. Указала, что не намерена продавать наследственное имущество в виде 1/6 доли на жилой дом и 1/6 доли на земельный участок, имеет намерение пользоваться ими (л.д. 113-115 т.1, 90-93 т.2).
На судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО5 не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело без его личного участия, с участием представителя. Представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, ФИО11 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, встречные исковые требования ФИО6 не признал, просил в удовлетворении отказать.
Явившиеся в судебное заседание ответчик (по первоначальному иску) ФИО6 и ее представитель, действующая по доверенности, ФИО12 исковые требования ФИО5 не признали, просили в удовлетворении отказать, удовлетворить встречные исковые требования.
Ответчик по встречному иску, Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, на судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Третьи лица, ФИО1 (ответчик по встречному иску), Администрация сельского поселения Баш-Шидинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, надлежаще извещены, от ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии сторон и третьих лиц, не явившихся на судебное заседание.
Допросив явившихся участников процесса и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из разъяснений, данных в ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 отделом ЗАГС по <адрес> юстиции РБ был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27 т.1). ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 и ФИО2 родилась дочь, ФИО3, что подтверждается Свидетельством о рождении II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33 т.1).
В период брака ФИО5 и ФИО2 был приобретен дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>. Право собственности было зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 26 т.1).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти V-AP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35 т.1).
После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером № и 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>.
С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились супруга – ФИО5, дочь – ФИО1, мать – ФИО6 Нотариусом <адрес> Республики Башкортостан ФИО4 было открыто наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, зарегистрированные в реестре за №-н/03-2025-3-600 и №-н/03-2025-3-601, согласно которым ФИО5 принадлежит 1/2 доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном во время брака, а также свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированные в реестре за №-н/03-2025-3-603 и №-н/03-2025-3-604 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО5 принадлежит 1/6 доля в праве. Указанные свидетельства выданы ФИО5 на жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым номером 02:41:050102:39, расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес> (л.д. 29,30 т.1).
На основании выданных нотариусом свидетельств за ФИО5 зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на 4/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82-84, 85-87 т.1).
Оставшиеся доли на спорный дом и земельный участок распределены между ФИО1 - 1/6 доли и ФИО6 – 1/6 доли, которым также выданы свидетельства о праве на наследство по закону и зарегистрировано их право собственности (л.д. 88, 89 т.1).
В силу с ч. 1 ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (пункт 2).
Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (пункт 3).
В соответствии с ч. 1 ст. 133 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.
При разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства, а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).
Из изложенного следует, что положения статей 1168 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляют наследнику при наличии определенных обстоятельств право на преимущественное получение в счет своей наследственной доли из состава наследства тех или иных предметов и предусматривают условия реализации этого права, действуют в течение трех лет со дня открытия наследства.
Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.
По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, преимущественное право такого наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, т.е. когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью.
Согласно пункту 1 статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 названного кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
В п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.
Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.
Таким образом, обязательным условием удовлетворения требования о принудительной выплате участнику долевой собственности денежной компенсации за принадлежащую ему долю является наличие реальной возможности получения таким участником справедливой денежной компенсации взамен имущества, право на которое им будет утрачено.
Как следует из представленных в материалы дела документов ФИО5 при жизни ФИО2 вместе с ним владела на праве общей собственности и пользовалась спорными земельным участком и домом, что в силу ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет ее преимущественным правом на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности.
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик ФИО6 указала, что соглашения о разделе наследственного имущества между сторонами не достигнуто, она не намерена передавать в собственность ФИО5 перешедшее к ней в порядке наследования право собственности на долю в жилом доме и долю на земельный участок, она имеет также право на долю в гараже, заявила о необходимости выдела её долей в натуре.
При рассмотрении дела от сторон поступили письменные ходатайства о назначении по делу экспертизы.
В соответствии со ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Определением Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена комплексная строительно-техническая и оценочная судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «АСЭО РБ». На разрешение эксперта судом поставлены следующие вопросы:
1. Возможен ли выдел 1\6 доли в жилом доме, с кадастровым №, 1\6 доли капитального гаража, общей площадью 72,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>, в натуре, путем предоставления изолированного жилого помещения в жилом доме, площади в гараже, без реконструкции объектов недвижимости и изменения объемно-планировочного решения в худшую сторону?
2. Возможен ли выдел 1\6 доли земельного участка, с кадастровым номером 02:41:050102:39, расположенного по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес> натуре, в виде единого земельного участка, с одновременным включением в него частей земельного участка необходимого для использования расположенных на нем строений - 1/6 доли дома и 1/6 доли гаража, без необходимости установления сервитута в отношении выделяемой 1/6 доли земельного участка и (или) оставшейся 5/6 доли земельного участка, с организацией раздельного равнозначного доступа к ним, с учетом имеющихся подъездных путей и разрешенного вида использования? В случае возможности выдела 1/6 доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес> натуре, схематично обозначить границы выделяемой 1/6 доли земельного участка.
3. Если невозможен выдел доли в натуре 1\6 доли земельного участка, с кадастровым № и рыночную стоимость гаража, общей площадью 72,8 кв.м, расположенных по указанному адресу? (л.д. 219-224 т.1).
Согласно заключению ООО «Ассоциация специалистов, экспертов и оценщиков Республики Башкортостан» № (02)/2026 от ДД.ММ.ГГГГ экспертами сделаны следующие выводы:
Выдел в натуре 1/6 доли в жилом доме с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес> путем предоставления изолированного жилого помещения в жилом доме без реконструкции объекта недвижимости и изменения объемно-планировочного решения в худшую сторону невозможен.
Выдел в натуре 1/6 доли капитального гаража общей площадью 72,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес> путем предоставления площади в гараже без реконструкции объектов недвижимости и изменения объемно-планировочного решения в худшую сторону невозможен.
Выдел 1/6 доли земельного участка с кадастровым №39, расположенного по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес> натуре, в виде единого земельного участка, с одновременным включением в него частей земельного участка необходимого для использования расположенных на нем строений -1/6 доли дома и 1/6 доли гаража, без необходимости установления сервитута в отношении выделяемой 1/6 доли земельного участка и (или) оставшейся 5/6 доли земельного участка, с организацией раздельного равнозначного доступа к ним, с учетом имеющихся подъездных путей и разрешенного вида использования невозможен.
Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес> составляет 390 000,00 рублей.
Рыночная стоимость гаража общей площадью 72,8 кв.м по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес> составляет 890 000,00 рублей. (л.д. 2-64 т. 2).
Суд, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение ООО «Ассоциация специалистов, экспертов и оценщиков Республики Башкортостан» № (02)/2026 от ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу о том, что судебная экспертиза соответствует требованиям законодательства об экспертной деятельности, выполнена методологически верно, экспертное заключение содержит подробное описание исследований представленных материалов, а также объекта исследования.
Экспертиза проведена и заключение составлено экспертами, имеющими необходимые специальные познания в соответствующе области деятельности, что подтверждено дипломами и сертификатами, эксперты являются незаинтересованным в исходе дела лицами, предупрежденными по статье 307 Уголовного Кодекса Российской Федерации.
Безусловных доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, не представлено.
Каких-либо заявлений и ходатайств о назначении и проведении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлено.
Предусмотренных ст. 87 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для проведения повторной экспертизы суд также не усматривает.
Также при подаче искового заявления ФИО5 в материалы дела представлен отчет независимого оценщика ООО «Альпари» № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости земельного участка (кадастровый №), с учетом расположенного на нем жилого дома в аварийном состоянии, затрат на строительство гаража, забора (в т.ч. калитки и ворот), по адресу: <адрес>, р-н Нуримановский, с/с Башшидинский, д. Баш-Шды, <адрес>, согласно которого общая рыночная стоимость имущества составляет 1 400 000 рублей (л.д. 37-39 т.1).
Судом исследовался вопрос о возможности реальной выплаты истцом ответчику денежных средств, предложено внести денежные средства на депозит Управления Судебного департамента в <адрес> в качестве обеспечения своих исковых требований и подтверждения намерения выполнить обязательство о выплате компенсации за долю ответчика.
В качестве наличия реальной возможности получения ФИО10 денежной компенсации и обеспечения исполнения решения суда о взыскании такой компенсации истцом представлена банковская квитанция, согласно которой ФИО5 на депозит Управления Судебного департамента в <адрес> внесена сумма в размере 233,334 рублей (л.д. 89 т.2).
Суд принимает во внимание, что отношения между истцом и ответчиком носят конфликтный характер, стороны не являются членами одной семьи и не могут независимо друг от друга пользоваться спорными объектами недвижимости, выделить в натуре доли ФИО6 в спорном имуществе невозможно, ввиду сложившихся отношений сторон объекты недвижимости не могут быть использованы всеми сособственниками без нарушения прав другого собственника. Согласно проведенной в рамках рассмотрения дела судебной экспертизы, эксперты пришли к выводу о том, что выдел 1/6 доли жилого дома, 1/6 доли гаража и 1/6 доли земельного участка, невозможен.
С учетом изложенного, суд считает заявленные требования ФИО5 подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В части заявленных ФИО6 встречных исковых требований о признании за ней права собственности на 2/3 доли на жилой дом с кадастровым номером 02№, 2/3 доли на земельный участок с кадастровым номером № 5/6 доли имущества – капитальный гараж, общей площадью 72,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>, прекращении права собственности ФИО5 на 2/3 доли на жилой дом с кадастровым номером №, 2/3 доли на земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>, взыскании с ФИО6 в пользу ФИО5 денежной компенсации за 2/3 доли на жилой дом с кадастровым номером № 2/3 доли на земельный участок с кадастровым номером 02№ расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>, в размере 853 333,34 руб., суд пришел к следующим выводам.
Предъявляя встречные исковые требования, ФИО6 в материалы дела не представлено доказательств того, что она совместно с наследодателем являлась участником общей собственности на спорное имущество, либо постоянно пользовалась домом, земельным участком и гаражом, а иные участники долевой собственности не пользовались этим имуществом и ранее не являлись участниками долевой собственности, либо проживала в спорном жилом доме ко дню открытия наследства и не имеет иного жилого помещения, что в силу ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии определенных обстоятельств, наделяло бы ее преимущественным правом на неделимую вещь при разделе наследства.
Более того, представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют об обратном.
Иных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований суд не усматривает.
В ходе судебного разбирательства, ФИО6 указала, что фактически проживает в квартире в <адрес>, которая принадлежит ей на праве долевой собственности.
Судом в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ направлен запрос о наличие в собственности ФИО6 недвижимого имущества.
Согласно ответу на запрос, в собственности ФИО6 № площадью 52,7 кв.м, по адресу: <адрес>, м.р-н Кармаскалинский, с.<адрес> сельсовет, д Ракитовка, ул Лесная, з/у 2; земельный участок с кадастровым номером 02:31:№, площадью 703 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с расположенными на нем объектами недвижимости с кадастровыми номерами 02№, площадью 11,8 кв.м, № 3,4 кв.м, 02:№ площадью 29,1 кв.м, 02:№ площадью 21 кв.м, по адресу: <адрес>, м.р-н Кармаскалинский, с.<адрес> сельсовет, д Ракитовка, ул Лесная, з/у 2а; 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 429 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения садоводства с расположенным на нем №, площадью 495 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, м.р-н Кармаскалинский, с.<адрес> сельсовет, снт СНТ Природа, з/у 326 (л.д. 94-103 т.2).
Вышеуказанное свидетельствует об отсутствии нуждаемости ФИО6 в использовании спорного недвижимого имущества.
Также судом учтено, что денежная компенсация, подлежащая выплате ФИО6, рассчитана с учетом рыночной стоимости 1/6 доли на нежилое помещение - гараж, площадью 72,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>, при выплате которой, она утрачивается право на соответствующую долю на него.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как усматривается из материалов дела, истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 8000 руб.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в его пользу подлежат взысканию указанные судебные расходы.
Поскольку в удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 отказано в полном объеме ей необходимо вернуть денежные средства в размере 853 333,34 руб. 34 коп., которые были перечислены ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на депозит Управления Судебного департамента в <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО5, удовлетворить.
Признать за ФИО5 №), преимущественное право собственности на 1/6 долю на жилой дом с кадастровым номером № и на 1/6 долю на земельный участок с кадастровым номером 02:41:050102:39, расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес> принадлежащих ФИО6 и полученных ею в порядке наследования.
Прекратить право собственности ФИО6 (ИНН №), на 1/6 долю на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО6(ИНН №), на 1/6 долю на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>.
Признать за ФИО5 (ИНН № право собственности на 1/6 долю на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>.
Признать за ФИО5 (ИНН №), право собственности на 1/6 долю на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>;
Поручить бухгалтерии Управления Судебного департамента по <адрес> перечислить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № денежные средства в размере 233 334, 00 (двести тридцать три тысячи триста тридцать четыре) руб. 00 коп., которые были перечислены ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на депозит УФК по <адрес> (Управление Судебного департамента в <адрес>) л/с 05011281390 (чек по операции ДД.ММ.ГГГГ 20:№ по гражданскому делу №).
Взыскать с ФИО6 (ИНН №) в пользу ФИО5 (ИНН №), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 000 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 (ИНН №) о признании права собственности на 2/3 доли на жилой дом с кадастровым номером 02№ на 2/3 доли на земельный участок с кадастровым номером №, на 5/6 доли имущества – капитальный гараж, общей площадью 72,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>, прекращении права собственности ФИО5 на 2/3 доли на жилой дом с кадастровым номером № 2/3 доли на земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>, взыскании с ФИО6 в пользу ФИО5 денежной компенсации за 2/3 доли на жилой дом с кадастровым номером 02:№, 2/3 доли на земельный участок с кадастровым номером № 2/3 доли имущества – капитальный гараж, общей площадью 72,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, д. Баш-Шиды, <адрес>, в размере 853 333,34 руб. - отказать.
Поручить бухгалтерии Управления Судебного департамента по <адрес> перечислить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 80 05 468146) денежные средства в размере 853 333,34 (восемьсот пятьдесят три тысячи триста тридцать три) руб. 34 коп., которые были перечислены ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на депозит УФК по <адрес> (Управление Судебного департамента в <адрес>) л/с № (чек по операции ДД.ММ.ГГГГ 12:26:31 по делу №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.С. Гареева
Мотивированное решение изготовлено «24» апреля 2026 г.