дело №2-576/2026
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
23 июня 2026 г. с. Иглино
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тарасовой Н.Г., при секретаре Фарраховой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.И.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних А.И.И., А.Е.И., к А.И.В., С.М.В., администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о прекращении обременения,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, указывая в обоснование требований, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу и несовершеннолетним А.И.И. и А.Е.И. принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве аренды ответчику А.И.В. Ответчик А.И.В. в добровольном порядке отказывается переоформлять договор аренды.
Истец просит суд прекратить ограничение (обременения) в виде договора аренды № зем от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики, третьи лица на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Указанное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дне судебного разбирательства предусмотренного статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Принимая во внимание изложенное, с учетом того, что судом предприняты все предусмотренные меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Протокольным определением Иглинского межрайонного суда РБ от 23 июня 2026 г. на основании ст. 233 ГПК РФ с учетом того, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако на судебное заседание не явились, принято решение о рассмотрении дела в заочном производстве.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п.1 ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Пунктами 1 и 2 ст.609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Из материалов дела следует, что 18.10.2010 между Администрацией МР Иглинский район РБ и С.М.В. был заключен договор аренды земельного участка №-зем, государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения индивидуального садоводства, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между С.М.В. и А.И.В. заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому С.М.В. передал А.И.В. права и обязанности по договору аренды земельного участка №-зем от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости арендатором земельного участка с кадастровым номером № по договору аренды земельного участка №-зем от ДД.ММ.ГГГГ значится А.И.В., в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости.
На основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истцу и несовершеннолетним А.И.И. и А.Е.И. принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Как следует из ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ГК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (ч. 1 ст. 407 ГК РФ). Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 2).
Судом установлено, что действий, свидетельствующих о фактическом использовании спорного земельного участка А.И.В., суду не представлено.
Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что до истечения срока аренды земельного участка доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик А.И.В. после дарения жилого дома продолжил пользоваться земельным участком, производит несение арендной платы, сторонами не предоставлено, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Д.И.В., ИНН №, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних А.И.И., А.Е.И, удовлетворить.
Прекратить договор аренды земельного участка №-зем от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией МР Иглинский район РБ и С.М.В., договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между С.М.В. и А.И.В..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Г. Тарасова
Мотивированное заочное решение изготовлено 08.07.2026.