РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 июня 2026 г. с. Иглино
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тарасовой Н.Г., при секретаре Фарраховой Л.М., с участием истца С.Д.М., ответчика С.Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Д.М. к Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, С.Р.С. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеназванным иском (с последующим уточнением), указывая в обоснование требований, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположена <адрес>, которая находится во владении истца с <данные изъяты> года. Истец квартиру приобрел у колхоза им. Ч.Д.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выделена была ранее в <данные изъяты> году, однако подтвердить не может, поскольку организация ликвидирована, правоустанавливающих документов нет.
Истец просит суд признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец С.Д.М. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик С.Р.С. исковые требования признала, не возражала относительно их удовлетворения.
Остальные участники процесса на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как собственным, означает владение не по договору.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.Приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов.
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.
Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.
Длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец должен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, однако, само по себе это не исключает возникновения права собственности в силу приобретательной давности.
При этом в силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец и колхоз им. <данные изъяты> заключили договор о купле-продаже жилого дома, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ завхоз колхоза им. <данные изъяты> Д.Г.А. и С.Д.М. заключили договор, согласно которому истец оформил договор покупки колхозного дома в <адрес>,купил кирпичный дом с надворной постройкой, стоимостью 10800 руб.
Из квитанций № от ДД.ММ.ГГГГ, № следует, что оплата произведена в полном объеме.
Согласно архивной выписке из похозяйственнной книги, С.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записан первым в похозяйственной книге, является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из справки администрации сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы С.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец открыто, добросовестно и непрерывно, владеет спорным объектом недвижимости, как своим собственным. При этом, в течение всего времени владения ответчики какого-либо интереса к данному имуществу не проявляют, о своих правах не заявляют, мер по содержанию имущества не предпринимали.
Таким образом, ответчики в течение более 15 лет какого-либо интереса к имуществу не проявляют, о своих правах не заявляют, исков об истребовании имущества не предъявляют, законность владения не оспаривают.
В связи с длительным бездействием ответчиков, как участников гражданского оборота, для истца не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования С.Д.М. удовлетворить.
Признать за С.Д.М., паспорт №, право собственности на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Респ<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Г. Тарасова
Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2026 года.