РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 мая 2026 г. с. Иглино
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тарасовой Н.Г., при секретаре Фарраховой Л.М., с участием представителя истца Х.Р.А., представителя ответчика М.Р.Я. – Г.С.Н., ответчика И.А.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Г.Ш. к Администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, М.Р.Я., А.И.Р., В.Р.Х., И.А.З. о прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Г.Г.Ш. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что истец является членом СНО «Дружба» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, ей предоставлен садовый участок № по второй улице, площадью <данные изъяты> кв.м. В конце октября 2025 истец обнаружила, что на предоставленный ей земельный участок зарегистрировано право собственности, также на указанном земельном участке зарегистрировано здание. При осмотре земельного участка было выявлено, что на огороженном земельном участке установлен двухэтажный деревянный дом. Вместе с тем, истец не прекращала свое членство в СНО, уплачивала взносы и пользовалась предоставленным ей земельным участком, указанный земельный участок и расположенный на нем дом, третьим лицам не передавала.
Истец просит суд прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Х.Р.А. иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика М.Р.Я. – Г.С.Н. иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, полагала, что срок исковой давности пропущен.
Ответчик И.А.З. иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.
Остальные участники процесса на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Принимая во внимание изложенное, суд с учетом того, что предприняты все предусмотренные меры для извещения сторон о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
В силу подпункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.
Из материалов дела следует, что СНО «Дружба» прекратило свою деятельность 10.06.2015, что следует из выписки из ЕГРЮЛ.
Ответчику М.Р.Я. на основании приказа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между М.Р.Я. и А.И.Р. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между А.И.Р. и ИП И.А.З. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ИП И.А.З. и В.Р.Х. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенного на указанном земельном участке жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Указанные договора прошли государственную регистрацию, в установленном законом порядке не оспорены и незаконными не признаны.
В силу ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Из пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является членом СНО «Дружба» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, ей предоставлен садовый участок № по второй улице, площадью <данные изъяты> кв.м.
Вместе с тем, согласно протоколу общего собрания участников СТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ, истец Г.Г.Ш. исключена из членов СТ «Дружба».
Указанный протокол истцом не оспорен, незаконным не признан.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, приходит к выводу, что оснований для прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, и признании права собственности за истцом, не имеется, поскольку право собственности было зарегистрировано в установленном законном порядке на основании договора купли-продажи, какие-либо запреты и ограничения на объект недвижимости на момент регистрации права отсутствовали. Указанный объект не является предметом преступного посягательства.
Кроме того, в данном случае Администрация МР Иглинский район Республики Башкортостан является ненадлежащим ответчиком, поскольку полномочия по распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Доводы стороны ответчика о применении срока исковой давности судом отклоняются, поскольку с иском в суд истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ в пределах срока исковой давности.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Г.Г.Ш., паспорт №, к Администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан, ИНН 0224009360, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ИНН 027445532, М.Р.Я., А.И.Р., паспорт №, В.Р.Х., паспорт №, И.А.З., паспорт №, о прекращении права собственности, признании права собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Г. Тарасова
Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2026 г.