РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 мая 2026 года село Иглино
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р., с участием истца А.В., его представителя В.Е., представителей ответчика ТСН «СНТ № УМКК» Л.В., Е.А., при секретаре Вагизовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.В. к товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество № Уфимского мясоконсервного комбината» о признании решения общего собрания недействительным,
УСТАНОВИЛ:
А.В. обратился в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество № Уфимского мясоконсервного комбината» (далее по тексту ТСН «СНТ № УМКК») о признании решения общего собрания недействительным, указывая в обоснование, что он является собственником земельного участка, расположенного в ТСН «СНТ № УМКК». ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов данного товарищества в очно-заочной форме. Истец считает, что решение общего собрания проведено с нарушением процедуры проведения собрания, отсутствовал кворум для выбора председателя ТСН, членов правления и ревизионной комиссии. Оспариваемое решение оформлено в виде протокола №, датированного ДД.ММ.ГГГГ, тогда как заочная часть собрания проведена ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Заочная часть собрания проведена после проведения очной части собрания. Что является нарушением порядка проведения собрания. Дата в протоколе – день провеления заключительной очной части собрания. Правлением не была обеспечена возможность ознакомится с проектами документов, утвержденных на общем собрании (отчет председателя правления, акт ревизионной комиссии, финансово-экономическое обоснование, приходно-расходная смета и др). Отсутствовала законно избранная ревизионная комиссия. Протокол оспариваемого решения собрания со всеми приложениями в общий доступ не предоставлялся, не публиковался, до сведения заявителя не доводился. Нарушение прав истца выразилось в непредставлении возможности и знакомится с принимаемыми решениями, в невыдаче протокола оспариваемого решения собрания. При проведении собрания не был приобщен реестр членов СНТ, а также отдельный реестр владельцев земельных участков, которые не являются членами СНТ, в связи с чем невозможно установить их возможность и правомерность участия в очно-заочном голосовании. Также невозможно проверить наличие кворума при проведении собрания. На основании изложенного истец просит признать решение общего собрания ТСН «СНТ № УМКК» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
В ходе рассмотрения дела истец А.В. увеличил исковые требования, ссылаясь в обоснование, что решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, поскольку нарушен кворум. При проведении собрания не приобщен реестр членов СНТ, а также отдельный реестр владельцев земельных участков, которые не являются членами товарищества. При проведении общего собрания не были установлены все члены товарищества, а также принадлежащие им участки и нахождении этих земельных участков на территории товарищества. Также истец полагает, что ТСН «СНТ № УМКК» является вновь образованным юридическим лицом, при этом земельный участок товариществу на каком-либо праве не предоставлялся. Границы товарищества не установлены, какие земельные участки входят в состав товарищества установить невозможно. При этом при расчете кворума во внимание следует принимать состав членов товарищества. Собрание проведение при участии граждан, которые не являются членами ТСН «СНТ № УМКК». Ответчик не представил доказательств, что присутствующие на собрании и голосовании гражданами являются членами ТНС «СНТ № УМКК» и их земельные участки находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №. На основании изложенного истце просит отменить оспариваемое решение общего собрания.
Истец А.В., его представитель В.Е. в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представители ответчика ТСН «СНТ № УМКК» Л.В., Е.А. с исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать.
Выслушав объяснения истца, представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №2-41/2025, суд приходит к следующему выводу.
На основании части 1 статьи 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон от 29 июля 2017 года №217-ФЗ) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В соответствии с пунктом 7 статьи 3, части 3 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ члены товарищества - это граждане, обладающие правом участия в товариществе, которые обязаны вносить взносы.
Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона №217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Частью 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ определено, что лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Частью 6 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ предусмотрено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
Как установлено частью 8 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (часть 7 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).
Частями 1 и 7 статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Согласно положениям части 2 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (часть 3 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).
По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (часть 4 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).
Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным (часть 5 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).
Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год (часть 6 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).
Согласно положениям части 13 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (часть 14 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (часть 15 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (часть 19 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).
По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (часть 22 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).
Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества (часть 25 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).
В соответствии со статьей 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно статье 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
В соответствии с частью 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Как разъяснено в пункте 106 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее по тексту постановление Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года №25), согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 108 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 определено, что согласно пункту 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации)».
В пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, А.В. является собственником земельного участка, площадью 1141 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Надеждинский сельский совет, территория СНТ № УМКК, земельный участок 180, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Сторонами не оспаривалось, что принадлежащий истцу земельный участок находится на территории ТНС «СНТ № УМКК».
Согласно Уставу ТСН «СНТ № УМКК» органами Товарищества являются: общее собрание членов Товарищества, правление Товарищества, председатель Товарищества.
Решение органов Товарищества, принятые в рамках их компетенции, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества.
ДД.ММ.ГГГГ ТСН «СНТ № УМКК» состоялось общее собрание членов Товарищества, на котором рассматривались вопросы об утверждении отчета председателя Товарищества, отчета ревизионной комиссии, финансово-экономического обоснования размера членских взносов, приходно-расходной сметы на 2024-2025 гг., размера членских взносов и размера платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 Закона №217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение общего собрания Товарищества оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что собрание проведено в очно-заочном порядке. Очная часть общего собрания проведена ДД.ММ.ГГГГ, заочная форма общего собрания проведена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из списка членов ТСН «СНТ № УМКК» на 2024 год следует, что число членов Товарищества насчитывает 04 садовода, правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, насчитывается 9 человек.
Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на очной части общего собрания зарегистрировалось 51 человек, из них 43 человека лично, из числа лиц, являющихся членами Товарищества, 6 представителей членов Товарищества, 2 человека – правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, из них 1 – по доверенности.
В голосовании приняли участие 63 члена Товарищества и их представителей, не голосовали 1 правообладатель земельного участка, не являющегося членом Товарищества, 1 бюллетень (Г.П. уч. 88) признан счетной комиссией недействительным.
Представителем ответчика представлены бюллетени очного и заочного голосования, которые судом проверены, существенных нарушений при их оформлении, которые бы позволили признать их недействительными, не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в ходе проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ присутствовало необходимо количество членов Товарищества и собственников земельных участков, позволяющих сделать вывод о наличии кворума общего собрания.
С учетом изложенного, доводы истца в указанной части не могут быть признаны обоснованными.
Что касается довода истца о том, что отсутствуют сведения о правопреемстве в отношении ТСН «СНТ № УМКК», документов, подтверждающих правообладание земельным участком с кадастровым номером №, то суд полагает их несостоятельными в контексте оспаривания решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Тем более, что права Товарищества в отношении указанного земельного участка истцом в надлежащем порядке не оспорены, недействительными не признаны.
Указание в протоколе общего собрания даты его проведения ДД.ММ.ГГГГ при том, что заочное голосование состоялось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не свидетельствует о нарушении закона, поскольку отражает фактическое время проведения общего собрания в очном порядке – ДД.ММ.ГГГГ. При этом в протокол общего собрания содержит сведения о проведении заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года. При этом, для отдельных видов требований действующим правопорядком, могут быть установлены сокращенные сроки исковой давности, что следует из содержания статьи 197 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен специальный сокращенный срок для признания решения собрания, который составляет шесть месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При этом, указанный срок подлежит применению, как к требованиям о признании решения собрания ничтожным, так и о признании решения собрания оспоримым.
В пункте 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В ходе рассмотрения дела представителями ответчика заявлено о пропуске срока обращения в суд с требованием об оспаривании решения общего собрания.
Как усматривается из материалов дела, оспариваемое решение общего собрания принято ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов гражданского дела № по иску А.В. к ТСН «СНТ № УМКК» об оспаривании решения общего собрания в связи с непредставлением указанного решения суда следует, что в исковом заявлении А.В. указывает, что о состоявшемся решении общего собрания он узнал по приезду из вахты, то есть после ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обратился к председателю ТСН по вопросу выдаче решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства свидетельствуют, по мнению суда, о том, что о состоявшемся решении А.В. должен был узнать в июле 2024 года.
Его обращение в суд с настоящим иском состоялось лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении установленного срока
Доводы истца о том, что решение общего собрания он получил лишь в рамках исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку законодательство течение срока обращения в суда требованием об оспаривании решения общего собрания связывает не с моментом его получения, а временем, когда лицу стало известно или могло быть известно о принятом решении. В данном случае о принятом решении истцу должно было быть известно в июле 2024 года.
Оснований для восстановления пропущенного срока обращения в суд с настоящим иском суд не находит, тем более, что истец оспаривает, что срок им пропущен.
Суд полагает, что подача искового заявления с нарушением установленного срока обжалования решения общего собрания является самостоятельным основанием для отказа истцу в удовлетворении завяленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, ИНН №) к товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество № Уфимского мясоконсервного комбината» (ОГРН 1090280016716) о признании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Р.Р.Сафина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 июня 2026 года.