ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 марта 2026 года с. Иглино
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тарасовой Н.Г., при секретаре Фарраховой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "АК БАРС" к Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеназванным иском (с последующим уточнением), указывая в обоснование, что 13.01.2014 между истцом и заемщиком был заключен кредитный договор, по условиям которого последнему был выдан кредит, с возвратом суммы займа и процентов за пользование денежными средствами. Истцу стало известно, что заемщик умер. Ввиду того, что не исполняются обязательства по возврату суммы займа и начисленных по кредитному договору процентов.
Истец просит взыскать задолженность по кредитному договору с наследников умершего по основному долгу – 1589399,31 руб., по процентам за пользование кредитом за период с 28.04.2022 г. по 26.02.2026 г. – 37698,84 руб., по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга 1589399,31 руб. за период с 27.02.2026 г. по дату вступления в законную силу судебного решения по ставке 14% годовых, расходы по оплате госпошлины в размере 82887,84 руб., расходы по проведению экспертизы в размере 8000 руб., почтовые расходы в размере 236 руб., расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на предмет залога земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости, а именно 55341,52 руб., жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости, а именно 0,80 руб.
Определением суда от 20.08.2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрация сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан.
Представитель истца на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики на судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Указанное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дне судебного разбирательства предусмотренного статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Принимая во внимание изложенное, с учетом того, что судом предприняты все предусмотренные меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Протокольным определением Иглинского межрайонного суда РБ от 31 марта 2026 года на основании ст. 233 ГПК РФ с учетом того, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако на судебное заседание не явились, принято решение о рассмотрении дела в заочном производстве.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне заемщику деньги иди другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из материалов дела, 13.01.2014 между истцом и заемщиком был заключен кредитный договор, по условиям которого последнему был выдан кредит, с возвратом суммы займа и процентов за пользование денежными средствами.
Факт выдачи кредита и пользование, сторонами не оспаривался.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах, определенных договором.
ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.
После его смерти наследником по закону является его мать Н,А,Ф., которая приняла наследство, указав это в заявлении.
Согласно ответу Специализированного отдела ЗАГС г. Уфа Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции от ДД.ММ.ГГГГ №, Н,А,Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14.10.2025 года производство в части требований ПАО "АК БАРС" к Н,А,Ф. прекращено в связи со смертью ответчика.
Согласно ответу нотариальной палаты Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу Н,А,Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведенным не значится.
Из выписки из ЕГРН следует, что Г,А,М, на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым нмером №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
В статье 1151 ГК РФ закреплено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что правообладателем выморочного имущества, находящихся на территории сельских поселений является соответствующее сельское поседение.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сельское поселение должно нести ответственность по долгам наследодателя по кредитным договорам, заключенным с истцом, в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества, то есть земельного участка.
Обеспечением исполнения обязательств по договору является залог ЧЕГО.
Согласно ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости.
На основании статьи 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: 1) предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу; 2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; 3) залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим; 4) заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества; 5) имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям.
В договоре о залоге, содержащем условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке или условие о порядке реализации заложенного имущества на основании решения суда, могут быть предусмотрены способ либо несколько способов реализации заложенного имущества, которые залогодержатель вправе использовать по своему усмотрению, в том числе в определенной последовательности или в зависимости от каких-либо иных условий.
Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Согласно абз. 1 - 2 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 данного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (статья 51 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
В соответствии с частью 2 статьи 54 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
При рассмотрении спора судом ходатайств от сторон в порядке ст. 79 ГПК РФ о назначении экспертизы заявлено не было, в связи с чем, судом в основу решения закладывается отчет №, согласно которому рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет 691769 руб., жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет 1 руб.
Оснований ставить под сомнение выводы, изложенные в заключении оценщика, у суда не имеется, поскольку выводы обоснованно и полно раскрывают ответы на вопросы, поставленные перед оценщиком.
Доказательств иного размера рыночной стоимости материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.
Согласно ответу Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципальный район Иглинский район Республики Башкортостан от 10.10.2025 года, по адресу: <адрес>, земельный участок заброшен, на участке имеется конструкция, которая напоминает фундамент, строительный мусор. Со слов соседей, дом был разобран около 5-6 лет назад, точную дату установить не представляется возможным.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на предмет залога земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены земельного участка в размере 691769 руб.
В ходе рассмотрения дела по существу от ответчика Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан поступило ходатайство о применении срока исковой давности.
На основании запроса суда, истцом представлен уточненный расчет с учетом ходатайства ответчика Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о применении срока исковой давности, из которого следует, что задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по основному долгу – 1589399,31 руб., по процентам за пользование кредитом за период с 28.04.2022 г. по 26.02.2026 г. – 37698,84 руб.
Принимая во внимание, что стоимость перешедшего к сельскому поселению выморочного имущества составляет 691769 руб., то суд считает, что на администрацию сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан может быть возложена ответственность по кредитному обязательству умершего заемщика в пределах указанной суммы, с учетом применения срока исковой давности.
При этом, оснований для взыскания задолженности с Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан не имеется, поскольку наличия у умершего в собственности имущества умершего, не установлено.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Поскольку невыполнение заемщиком обязательств по договорам в виде возврата суммы кредита и уплаты процентов на нее является существенным нарушением условий договора, то в соответствии со ст. 450 ГК РФ суд считает требование истца о расторжении кредитных договоров подлежащим удовлетворению.
С учетом изложенного, суд полагает, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ПАО "АК БАРС" удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан (ИНН 0224002340) в пользу ПАО "АК БАРС" (ИНН 1653001805) задолженность по кредитному договору № <данные изъяты>
<данные изъяты> кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому заемщиком является – Г,А,М,.
Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Реализацию заложенного имущества – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, произвести через публичные торги, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 691769 руб.
В удовлетворении исковых ПАО "АК БАРС" в остальной части отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Г. Тарасова
Мотивированное заочное решение изготовлено 06 апреля 2026 года.