ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 г. с. Кармаскалы
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р., при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимуллиной Тансылу Рауфовны к Искандаровой ФИО15 (Гаджиевой Эмме Магомедовне), действующей также в интересах несовершеннолетнего Искандарова (Гаджиева) ФИО14, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рахимуллина Т.Р. обратилась в суд с иском к Искандаровой Г.Г. (Гаджиевой ФИО17), действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО13 ФИО16, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Искандаров ФИО18, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании выписки из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости подтверждается, что истец является единственным собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка.
При жизни ее отец дал согласие прописать в свой жилой дом своего родного брата Искандарова ФИО19, который проживал с ним и умер ДД.ММ.ГГГГ, племянницу Искандарову ФИО23 и её несовершеннолетнего сына Искандарова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик Искандарова ФИО24 и её несовершеннолетний сын Искандаров ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, д.Бишаул-Унгарово, <адрес> никогда не проживали, личных вещей и предметов обихода также не имелись и не имеются.
Бремя оплаты, начиная с 1993 г. по день смерти Искандарова ФИО22, лежали исключительно на нем, после смерти отца она стала оплачивать все услуги, связанные с эксплуатацией жилого дома.
Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает ее права как собственника пользоваться и распоряжаться данным имуществом.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что ответчик Искандарова Г.Г. поменяла полностью свои персональные данные на Гаджиеву ФИО27. Ответчик Искандарова Г.Г. выехала на постоянное место жительство в другое место, в собственности имеется квартира в <адрес>. Адрес её фактического проживания ей и ее ближайшим родственникам не известен. Несовершеннолетний ребенок Искандаров ФИО25 с момента рождения проживает с бабушкой по линии матери (Ильбиной Анасовной).
На основании изложенного, истец просит суд признать Искандарову ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Искандарова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, СП Савалеевский сельсовет, д.Бишаул-Унгарово, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен отдел опеки и попечительства администрации МР <адрес> РБ.
В судебное заседание истец Рахимуллина Т.Р. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Искандарова Г.Г. (Гаджиева Э.М.), Искандаров Э.А. в лице законного представителя Искандаровой Г.Г. (Гаджиевой Э.М.) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ, отдела ЗАГС <адрес> государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, отдела опеки и попечительства администрации МР <адрес> РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
При данных обстоятельствах, суд признает надлежащим извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, по правилам ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законами.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Частями 1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Рахимуллина Т.Р. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ
Основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, послужило свидетельство о праве на наследство по закону, б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ, которым Рахимуллина Т.Р. является наследницей имущества Искандарова ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Савалеевский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан ответчики Искандарова Г.Г., Искандаров ФИО30 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>.
Как следует из искового заявления, ответчик в спорном жилом помещении не проживают, родственником истцу не являются.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд считает, что поскольку Искандарова Г.Г. (Гаджиева Э.М.) и ее сын Искандаров (Гаджиев) Э.А. хозяйство, совместный быт с Рахимуллиной Т.Р. не ведут, на протяжении нескольких лет не поддерживают отношения с истцом, членом семьи истца не являются, регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения.
Стороной ответчиков не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, вынужденного характера выезда ответчиков из жилого помещения и, как следствие, сохранении права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения. Доказательств того, что ответчики принимают какое-либо участие в содержании домовладения, им в суд не представлено.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 11 разъяснено, что при признании лица членом семьи собственника жилого помещения, судам, следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Ответчики мер по снятию с регистрации до настоящего времени не предприняли, ввиду чего по указанным основаниям, с учетом представленных доказательств, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и другое) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и другое).
Суд, исходя из установления факта отсутствия родственных и договорных отношений между сторонами, наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении, приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования на определенный срок, исходя из указанных выше обстоятельств Искандаровой Г.Г. ( Гаджиевой Э.М.), Искандарова Э.А. не имеется.
На основании имеющихся доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства по делу не установлен факт отсутствия у Искандаровой Г.Г. (Гаджиевой Э.М.), Искандарова Э.А. возможности обеспечить себя иным жилым помещением, наличие других заслуживающих внимания обстоятельств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых заявлений. Доказательств в опровержение исковых требований ответчиком не представлено.
На основании изложенного, с учетом того, что Искандарова Г.Г. (Гаджиева Э.М.), Искандарова (Гаджиев) Э.А. не являются членом семьи истца, а также отсутствия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования Рахимуллиной ФИО31 к Искандаровой ФИО32 (Гаджиевой ФИО33), действующей также в интересах несовершеннолетнего Искандарова (Гаджиева) Эмиля Артуровича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Рахимуллиной ФИО34 к Искандаровой ФИО35 (Гаджиевой ФИО36), действующей также в интересах несовершеннолетнего Искандарова (Гаджиева) ФИО37, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Искандарову ФИО39, (Гаджиеву ФИО38), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Искандарова (Гаджиева) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>
Данное решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан для снятия с регистрационного учета Искандаровой ФИО40, (Гаджиевой ФИО41), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Искандарова (Гаджиева) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ф.Р. Кагирова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ