РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 г. с. Кармаскалы
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кагировой Ф.Р., при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава - исполнителя Советского РОСП г.Уфы ГУФССП России по Республике Башкортостан Ражабовой ФИО6 к Наширбанову ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Советского РОСП г.Уфы ГУФССП России по Республике Башкортостан Ражабова А.М. обратилась в суд с иском к Наширбанову А.Л. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, указав о том, что на исполнении у ведущего судебного пристава-исполнителя Советского РОСП ГУФССП России по Республике Башкортостан Ражабовой А.М. находится сводное исполнительное производство 85990/26/02007-СД в отношении должника Наширбанова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В состав сводного исполнительного производства входит 4 исполнительных производств, а именно:
Исполнительное производство 85990/26/02007-ИП в пользу ПАО Сбербанк на сумму 18 946 123 руб. 18 коп.,
Исполнительное производство 61651/26/02007-ИП в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» на сумму 8 746 631 руб. 99 коп.,
Исполнительное производство 319868/25/02007-ИП в пользу АО «Реалист Банк» на сумму 5 114 483 руб. 09 коп.,
Исполнительное производство 1148168/26/02007-ИП в пользу Банк ВТБ (ПАО) на сумму 2 214 334 руб. 26 коп.,
Общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 971 691 руб. 57 коп.
В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.
Между тем, в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Право собственности Наширбанова А.Л., на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ
Рассматриваемый земельный участок не застроен и свободен от каких-либо построек.
Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.
На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.
Истец просит суд обратить взыскание на имущество должника, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Наширбанову А.Л.
В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Советского РОСП г.Уфы ГУФССП России по Республике Башкортостан Ражабова А.М. не явилась, извещена о дате, месте и времени рассмотрения иска, надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик Наширбанов А.Л., третьи лица без самостоятельных требований - представители ПАО «Сбербанк», АО «АЛЬФА-БАНК», АО «РЕАЛИСТ БАНК», Банк «ВТБ (ПАО), надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явились.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела без участия не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных судом о дате, месте и времени рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
На основании ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 названной статьи).
Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу ч.1 ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором названной части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Материалами дела установлено, что на исполнении в Советском РОСП г.Уфы ГУФССП России по Республике Башкортостан находятся исполнительные производства в отношении ответчика Наширбанова А.Л.:
1.Исполнительное производство 85990/26/02007-ИП в пользу ПАО Сбербанк на сумму 18 946 123 руб. 18 коп.,
2.Исполнительное производство 61651/26/02007-ИП в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» на сумму 8 746 631 руб. 99 коп.,
Исполнительное производство 319868/25/02007-ИП в пользу АО «Реалист Банк» на сумму 5 114 483 руб. 09 коп.,
Исполнительное производство 1148168/26/02007-ИП в пользу Банк ВТБ (ПАО) на сумму 2 214 334 руб. 26 коп.
Данная задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, истец просил обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Наширбанову А.Л.
В ходе исполнения указанных исполнительных производств, денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателями, у должника Наширбанова А.Л. судебным приставом-исполнителем не было выявлено.
Из справки администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ с приложением фотографий следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, имеется строение.
Таким образом, судом установлено, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимого имущества - садовый дом.
При этом стоимость указанного объекта недвижимости в рамках исполнительного производства не установлена.
В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно пункту 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Однако, в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Следовательно, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам ответчика, являющегося собственником данного земельного участка путем продажи без находящегося на нем сооружения, невозможно в силу указанной нормы Земельного кодекса Российской Федерации.
Вопрос об обращении взыскания на строение, расположенное на спорном земельном участке, судебным приставом-исполнителем не ставился.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок.
Кроме того, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, ответчику не принадлежащий. Судом в адрес истца направлялись разъяснения в указанной части, с указанием на необходимость уточнения исковых требований в части указания кадастрового номера земельного участка, вместе с тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом уточнения не поданы.
На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования судебного пристава - исполнителя Советского РОСП г.Уфы ГУФССП России по Республике Башкортостан Ражабовой ФИО9 к Наширбанову ФИО10 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя Советского РОСП г.Уфы ГУФССП России по Республике Башкортостан Ражабовой ФИО11 к Наширбанову ФИО12 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Ф.Р. Кагирова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ