РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
КБР, пгт. Кашхатау 25 августа 2026 года
Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего - судьи Нагоева А.А., с участием истца – Зарамышевой М.М., представителя ответчика – местной администрации Черекского муниципального района КБР – Атабиева А.К., действующего на основании доверенности № от _____г., свидетеля – Х., при помощнике судьи – Ульбашеве А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарамышевой М.М. к местной администрации Черекского муниципального района КБР о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Зарамышева М.М. обратилась в суд с указанным иском в котором просит включить земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «*****» по адресу: *****, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти _____г. Д. и признать за ней в порядке наследования по праву представления после смерти Д. собственности на указанный земельный участок.
Свое заявление Зарамышева М.М. обосновывает тем, что решением исполкома НГСНД КБАССР № от _____г. утверждена схема размещения и проект организации территории садоводческих товариществ предприятий, организаций и учреждений ***** на землях совхоза «Нальчикский» Нальчикского горисполкома ОПХ «Нартан» и Нальчикского гослесоохотхозяйства на территории *****, а проектному институту «Севкавгипрозем» поручено произвести отвод земель в натуре с оформлением Госакта на право пользование землей. Одновременно поручено организовать проведение общего собрания членов садоводческого товарищества и распределить земельные участки между членами садоводческого товарищества путем жеребьевки.
Решением исполкома НГСНД КБАССР № от _____г. утвержден проект хозустройства и организации территории садоводческого товарищества «*****» Нальчикского гослесоохотничьего хозяйства (количество участков -81, средняя площе участка 500 кв.м).
Согласно списка членов садоводческого товарищества «*****» от _____г., бабушке заявительницы - Д. был закреплен участок №. Д. умерла _____г., не успев оформить право собственности земельный участок и не оставив завещания. После ее смерти наследственное дело открывалось. Единственным наследником Д. был ее сын - К., умерший до ее смерти - _____г.. После смерти К. заявительница, как его дочь, приняла наследство в виде автомашины что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии № от _____г..
По общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на жилое помещение и земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем, права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от _____г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть д _____г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от _____г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу указанного Федерального закона.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до _____г., момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в Едином государственном реестре недвижимости лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.
Право собственности Д. на земельный участок возникло в силу указанных положений закона и не связано с его государственной регистрацией, следовательно, указанная недвижимость, принадлежавшая Д. на праве собственности на момент смерти, является наследственным имуществом, наследуемым по праву представления ее внуками, поскольку единственный ее сын К. умер до ее смерти. Д. обращалась за регистрацией права собственности на отведенный ей распоряжением исполкома Нальчикского СНД земельный участок, однако не успела его зарегистрировать, в связи с последовавшей смертью.
Д. как наследодатель при жизни обладала правом собственности на спорный земельный участок, следовательно, на момент ее смерти земельный участок, принадлежал ей как наследодателю, соответственно имущественные права Д. на данный участок по указанным основаниям вошли в состав наследства, открывшегося после ее смерти. Являясь дочерью К., заявительница унаследовала его имущество, споров и с иными наследниками по праву представления не имеется.
В ходе судебного заседания истец Зарамышева М.М. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика местной администрации Черекского муниципального района КБР – Атабиев А.К. в ходе судебного заседания с исковыми требованиями Зарамышевой М.М. не согласился, просил отказать в их удовлетворении, пояснив, что Д. при жизни не обращалась в местную администрацию Черекского муниципального района КБР с просьбой предоставить ей в собственность земельный участок.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания представитель третьего лица – СНТ «*****» в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Х. пояснила, что она с детства дружит с заявительницей и часто бывала у них дома, в том числе, и на даче. Ей известно, что спорный земельный участок был выделен бабушке заявительнице – Ж., у которой был единственный сын - К., умерший раньше своей матери. При жизни К. ухаживал за земельным участком, завез на участок фундаментные блоки, но не успел построить дом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав установлены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, перечень которых не является исчерпывающим. Однако согласно указанной норме, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. То есть способ защиты гражданских прав должен быть предусмотрен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации или в ином законе.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеет установление трех необходимых обстоятельств:
- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.
До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан", в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Решением исполкома НГСНД КБАССР № от _____г. утверждена схема размещения и проект организации территории садоводческих товариществ предприятий, организаций и учреждений ***** на землях совхоза «Нальчикский» Нальчикского горисполкома ОПХ «Нартан» и Нальчикского гослесоохотхозяйства на территории *****, а проектному институту «Севкавгипрозем» поручено произвести отвод земель в натуре с оформлением Госакта на право пользование землей. Одновременно поручено организовать проведение общего собрания членов садоводческого товарищества и распределить земельные участки между членами садоводческого товарищества путем жеребьевки.
Решением исполкома НГСНД КБАССР № от _____г. утвержден проект хозустройства и организации территории садоводческого товарищества «*****» Нальчикского гослесоохотничьего хозяйства (количество участков -81, средняя площе участка 500 кв.м).
Согласно списка членов садоводческого товарищества «*****» от _____г., за Д. был закреплен участок №.
Из членской книжки от _____г. следует, что Д. являлась членом садоводческого товарищества «*****», номер земельного участка №.
Согласно справке о рождении № от _____г. К. был сыном Д.
Из свидетельства о рождении II-ГЛ № от _____г. следует, что Л., _____г. года рождения, является дочерью К..
Согласно свидетельства о перемене имени I-ВЕ № от _____г. К. изменила фамилию на «ФИО13».
Из свидетельства о смерти I-ВЕ № от _____г. следует, что К. умер _____г..
Согласно свидетельства о смерти I-ВЕ № от _____г. следует, Д. умерла _____г..
Из акта обследования от _____г. следует, что площадь земельного участка по адресу КБР, СНТ «*****», участок № составляет 599 кв.м. Указаны координаты данного земельного участка.
Из письма президента Нотариальной палаты КБР № от _____г. следует, что согласно данным публичного реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти Д. наследственное дело не заводилось.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от _____г. наследником имущества К. является его дочь – Л..
_____г. Зарамышева М.М. обратилась на имя главы местной администрации Черекского муниципального района КБР Т. с просьбой выдать правоустанавливающие документы на участок № садоводческом товариществе «*****», площадью 500 кв.м., который принадлежал ее бабушке – Д.
Из ответа главы местной администрации Черекского муниципального района КБР Т. № от _____г. следует, что удовлетворить заявление Зарамышевой М.М. не представляется возможным, так как в архивном отделе местной администрации Черекского муниципального района КБР, отсутствуют оригиналы нормативных актов о выделении в пользование Ж. земельного участка.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Зарамышевой М.М. требований.
Как установлено судом, решением исполкома НГСНД КБАССР № от _____г. была утверждена схема размещения и проект организации территории садоводческих товариществ, а решением исполкома НГСНД КБАССР № от _____г. утвержден проект хозустройства и организации территории садоводческого товарищества «*****», предусматривавший 81 земельный участок. Согласно списку членов садоводческого товарищества от _____г. и членской книжке от _____г., земельный участок № был закреплен за Д., которая являлась членом указанного садоводческого товарищества.
Таким образом, совокупностью письменных доказательств подтверждается не только факт существования спорного земельного участка в составе территории СНТ «*****», но и факт его предоставления и закрепления за Д. в установленном на тот период порядке. При этом отсутствие в архиве местной администрации Черекского муниципального района КБР оригиналов отдельных нормативных актов о выделении земельного участка само по себе не опровергает содержание сохранившихся документов, подтверждающих членство Д. в товариществе и закрепление за ней участка №.
Правоотношения по предоставлению спорного земельного участка возникли до введения государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В связи с этим, отсутствие государственной регистрации права собственности Д. на спорный земельный участок не может само по себе свидетельствовать об отсутствии у нее возникшего права на данный объект. С учетом установленных судом обстоятельств земельный участок был предоставлен и закреплен за ней до введения обязательной государственной регистрации соответствующих прав.
Суд также учитывает, что Д. умерла _____г., а ее единственный сын К. умер ранее — _____г.. Зарамышева М.М. является дочерью К., что подтверждается представленными актами гражданского состояния.
В силу статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам. Следовательно, после смерти Д. право на принадлежавшее ей имущество, в том числе имущественные права в отношении спорного земельного участка, подлежало наследованию ее внуками по праву представления.
Из материалов дела следует, что Зарамышева М.М. является единственным наследником своего отца К., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Кроме того, сведений о наличии иных наследников, претендующих на спорное имущество, судом не установлено.
Отсутствие наследственного дела после смерти Д. также не свидетельствует об отсутствии наследственных прав заявительницы, поскольку открытие наследственного дела и государственная регистрация права не являются условиями возникновения наследства как совокупности принадлежавших наследодателю имущественных прав.
Довод представителя местной администрации о том, что Д. при жизни не обращалась в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, суд находит несостоятельным, поскольку спорный земельный участок был закреплен за Д. ранее в составе территории садоводческого товарищества, что подтверждается списком членов СНТ и членской книжкой. Само по себе отсутствие последующего обращения с заявлением о государственной регистрации права не прекращает и не опровергает возникшие ранее права на земельный участок.
Кроме того, площадь спорного земельного участка и его местоположение индивидуализированы актом обследования от _____г.: участок расположен в СНТ «*****», имеет №, площадь 599 кв.м., определены его координаты. Следовательно, объект, на который заявительница просит признать право, является индивидуально определенным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен и закреплен за Д. как за членом СНТ «*****», ее права на данный земельный участок возникли до введения обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с чем, отсутствие записи о праве в ЕГРН не может служить основанием для отказа в защите нарушенного наследственного права.
Поскольку Д. умерла после смерти своего единственного сына К., принадлежавшее ей имущество вошло в состав наследства и подлежит наследованию по праву представления ее потомками. Зарамышева М.М., являясь дочерью умершего до открытия наследства К., приняла наследство после смерти своего отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
Таким образом, заявительницей представлены достаточные, относимые и допустимые доказательства, подтверждающие юридически значимые обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. Возражения ответчика доказательствами, опровергающими факт закрепления земельного участка за Д. и наличие у нее соответствующих имущественных прав, не подтверждены.
С учетом изложенного, суд считает требования Зарамышевой М.М. о включении земельного участка № в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Д., и признании за ней права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по праву представления обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зарамышевой М.М. к местной администрации Черекского муниципального района КБР о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Включить земельный участок №, расположенный по адресу: ***** в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти _____г. Д..
Признать за Зарамышевой М.М. в порядке наследования по праву представления после смерти Д., умершей _____г., собственности на земельный участок №, площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: № в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о праве собственности Зарамышевой М.М. на земельный участок №, площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: ***** по вышеуказанным координатам.
На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня его вынесения через Черекский районный суд КБР
Судья: подпись - копия верна: судья -
А.А. Нагоев