РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 марта 2026 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Копыловой О.В., при секретаре Костанян Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Т.В. к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Егоровой Т.В. – Левин А.М. обратился в суд с настоящим иском, указав, что постановлением администрации Брянского района от 09.03.2010 г. № истцу был предоставлен в аренду для строительства индивидуального гаража земельный участок, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район очистных сооружений, поз.38. Ссылаясь на то, что в соответствии с проектом на строительство гаража-бокса в ГСК «Добрунь», подготовленным МУП «Градостроительство и землеустройство» Брянского района от 2010 г., истцом Егоровой Т.В. был возведен одноэтажный гараж, расположенный в блоке гаражей по адресу: <адрес>, район очистных сооружений, поз.38, которым она продолжает пользоваться и содержит за свой счет, представитель истца Егоровой Т.В. – Левин А.М., с учетом уточненных исковых требований, просил суд признать за Егоровой Т.В. право собственности на гараж, площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район очистных сооружений, поз.38.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, были своевременно и надлежащим образом уведомлены о дне и времени рассмотрения дела,
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, постановлением администрации Брянского района №513 от 09.03.2010 г. «О предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального гаража» Егоровой Т.В. передан земельный участок, площадью 24 кв.м, из земель населенных пунктов в аренду на 3 года для строительства индивидуального гаража. Местоположение земельного участка: <адрес>, район очистных сооружений, поз.38 (согласно плану застройки).
Согласно проекту на строительство гаража-бокса в ГСК Добрунь (район очистных сооружений), имеются сведения, в том числе, в отношении гаража № и выделенном Егоровой Т.В. земельном участке для его строительства.
Постановлением администрации Брянского района №823 от 09.06.2017 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на кадастровом плане территории Добрунского сельского поселения, находящегося по адресу: <адрес>, район очистных сооружений, поз.38, кадастровый квартал №, площадью 25 кв.м. Установлено разрешенное использование земельного участка: для индивидуального гаражного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона Ж3 – зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.
Сведений в ЕГРН относительно земельного участка и гаража, расположенных по адресу: <адрес>, район очистных сооружений, поз.38, не имеется.
Вместе с тем, согласно межевому плану от 05.11.2025 г., подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с внесением в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, на указанном земельном участке расположен объект капитального строения (кирпичный гараж).
Согласно техническому плану от 06.11.2025 г. нежилое здание, расположенное в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, территория очистных сооружений, 2010 года постройки, является одноэтажным кирпичным гаражом, площадью 22 кв.м.
Согласно техническому заключению, составленному ООО «Проф-проект» в 2025 г., о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации гаража №, расположенного в блоке гаражей на территории ГСК Добрунь (очистные сооружения), в <адрес>, техническое состояние конструкций гаража №, расположенного в блоке гаражей в ГСК Добрунь (очистные сооружения) в <адрес> работоспособное. Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением.
Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что гараж, площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район очистных сооружений, поз.38, возведен истцом Егоровой Т.В. в границах земельного участка, предоставленного ей для строительства данного объекта недвижимости.
Егорова Т.В. с момента строительства гаража открыто им пользуется, доказательств обратного в материалах дела не имеется, судом не установлено, лицами, участвующими в деле, не представлено. В материалах дела сведений о том, что право истца на строительство спорной постройки кем-либо оспаривалось, после ее возведения кто-либо из заинтересованных лиц обращался с заявлениями о признании незаконным ее возведения, так же не имеется.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что спорный гараж возведен истцом Егоровой Т.В. за счет собственных средств на земельном участке, отведенном ей для этих целей, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на указанный объект недвижимости подлежат удовлетворению.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Егоровой Т.В. к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Егоровой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж, площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> район очистных сооружений, поз.38.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Копылова
Мотивированное решение изготовлено 17.03.2026 года.