РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Слепуховой Н.А., при секретаре Мартыненко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сеничеву С.Н. и Макаровой (Лосевой) Д.С. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что стороны являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, все расходы по оплате коммунальных платежей несет истец, между сторонами не достигнуто. Указывая на данные обстоятельства, истец ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно их долям в праве собственности, разделить лицевые счета, определив порядок внесения платы за коммунальные услуги, путем открытия отдельных лицевых счетов на каждого из собственников.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного часть 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как следует из материалов дела, в ЕГРН в настоящее время содержатся следующие актуальные записи о регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:
- 11/30 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1,
- 1/5 доли в праве общей долевой собственности за Сеничевым С.Н.,
- 1/5 доли в праве общей долевой собственности за Макаровой (Лосевой) Д.С.,
- 1/5 доли в праве общей долевой собственности за ФИО8.
Как установлено судом, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, к ее имуществу нотариусом Брянского нотариального округа открыто наследственное дело.
Согласно материалам наследственного дела, наследником, принявшим наследство после ее смерти, путем подачи соответствующего заявления нотариусу, является Лосева Д.С.. Наследственное имущество состоит из 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, будут следующие:
ФИО1 – 2/5 доли в праве общей долевой собственности,
Сеничев С.Н. – 1/5 доли в праве общей долевой собственности,
Макарова (Лосева) Д.С. – 2\5 доли в праве общей долевой собственности.
В указанной квартире фактически проживает истец ФИО1, зарегистрированы, но фактически не проживают Сеничев С.Н. и Макарова (Лосева) Д.С..
Согласно перечню коммунальных услуг с указанием поставщиков, представленного ООО «РИРЦ Брянской области», по данной квартире оказываются следующие коммунальные услуги:
- отопление ( поставщик - ГУП «Брянсккоммунэнерго»),
- обращение с ТКО (поставщик АО «Чистая Планета»),
- холодная вода, канализация (поставщик МУП «Возрождение»),
-электроснабжение (поставщик ООО «Газпром энергосбыт Брянск»).
Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО «Компания Дом Сервис».
Как следует из письменных пояснений, представленных в материалы дела ООО Газпром энергосбыт Брянск», по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО1, задолженность по данному лицевому счету отсутствует.
С учетом изложенного, поскольку между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец, будучи долевым собственником спорного жилого помещения, обладает правом определить размер его участия по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере принадлежащей ему от ежемесячной суммы платежей.
Решение суда является основанием для выдачи на имя ФИО1, Сеничеву С.Н., Макаровой (Лосевой) Д.С. отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого посещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1, Сеничевым С.Н. и Макаровой (Лосевой) Д.С. в слудующем порядке:
– ФИО1 - 2/5 доли от ежемесячной суммы платежей, Сеничев С.Н. - 1/5 доли от ежемесячной суммы платежей, Макарова (Лосева) Д.С. - 2/5 доли от ежемесячной суммы платежей.
Данное решение является основанием для заключения поставщиками коммунальных услуг, а также управляющей компанией с ФИО1, Сеничевым С.Н., Макаровой (Лосевой) Д.С. соответствующих соглашений, путем оформления отдельных лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов на оплату услуг за газоснабжение, электроснабжение, отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: – ФИО1- 2/5 доли от ежемесячной суммы платежей, Сеничев С.Н. - 1/5 доли от ежемесячной суммы платежей, Макарова (Лосева) Д.С. – 2/5 доли от ежемесячной суммы платежей.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Слепухова
Мотивированное решение суда изготовлено 3 июня 2026 года