РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года село Ермолаево
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафарова Р.Ф., с участием представителя истца Калмыкова С.А. – Кадырбаева В.Т. (действующего на основании доверенности от <...>), при секретаре судебного заседания Зиновьевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыкова С.А. к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Калмыков С.А. (далее также – истец) обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Куюргазинский район РБ, Администрации сельского поседения Ермолаевский сельсовет муниципального района Куюргазинский район РБ, мотивируя тем, что истец построил гараж своими силами и на свои средства в <...> году, расположенный по адресу: <...>. Данный гараж находится на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания и эксплуатации индивидуального гаража, площадью 26 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>. Согласно архивной выписке от <...> <...>-МФЦ из постановления главы администрации <...> РБ от <...> <...> «О выделении земельных участков под строительство гаражей во дворе <...>» был выделен земельный участок под строительство гаража истцу. Данным гаражом истец владеет как собственник с <...>. Согласно уведомлению от <...> в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости на нежилое здание, площадью 22,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Согласно выписке из ЕГРН от <...> на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <...>, земельный участок, на котором расположен вышеуказанный гараж, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. На данный гараж, по состоянию на <...> был составлен технический план гаража, <...> куда был включен гараж, общая площадь которого составляет 22,7 кв.м., количество этажей – один. Согласно градостроительному заключению от <...> <...>, размещение гаража отвечают требованиям местных нормативов градостроительного проектирования муниципального района <...> РБ, утвержденных Решением Совета муниципального района <...> РБ от <...> <...>. Считается возможным дальнейшее оформление права собственности на гараж. Признание права собственности производить в судебном порядке. Истец в досудебном порядке произвел обследование технического состояния нежилого здания (гаража). Согласно заключению <...> от <...>: техническое состояние указанного гаража оценивается как работоспособное, строительные конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации, постройка соответствует требованиям действующих строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>, гараж <...> на земельном участке с кадастровым номером <...>.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ООО «Башкирэнерго», МУП «Тепловодоканал».
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и времени и месте судебного заседания, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца исковое требование поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация муниципального района Куюргазинский района РБ в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрация сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района Куюргазинский района РБ в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поступившем ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, претензий по поводу признания права собственности на гараж не имеет.
Представитель третьего лица ПАО «Газпром газораспределение Уфа» представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковое заявление считают подлежащим удовлетворению, поскольку нарушений охранных зон газопроводов не выявлено.
Представитель третьего лица ООО «Башкирэнерго» представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковое заявление считают подлежащим удовлетворению, поскольку капитальное строение не расположено в охранной зоне линий электропередач, прав Сетевой организации не нарушает, угрозы жизни и здоровью не создает, не препятствует обслуживанию и эксплуатации линии электропередач.
Представитель третьего лица ООО «Тепловодоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <...> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что согласно архивной выписке из постановления главы администрации <...> РБ от <...> <...> «О выделении земельных участков под строительство гаражей во дворе <...>» постановлено: 1. Выделить земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в р.<...> размером 3,6 м * 6,0 м во дворе <...> следующим гражданам: Калмыков С.А., проживающий по <...> (так в тексте документа).
Согласно уведомлению в ЕГРН от <...> отсутствуют сведения об объекте недвижимости: здание, адрес: <...>, во дворе <...>, площадью 22,7 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от <...> – земельный участок с кадастровым номером <...> местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, Ориентир во дворе <...>, гараж <...>. Почтовый адрес ориентира: <...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания и эксплуатации индивидуального гаража, сведения о правообладателях отсутствуют.
В результате выполнения кадастровых работ <...> изготовлен технический план здания расположенного по адресу: <...>, во дворе <...>, который подтверждает факт существования объекта недвижимости – гаража с общей площадью 22,7 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...>, данный объект недвижимости имеет один контур – 1 этаж.
На запрос суда Администрацией сельского поселения <...> сельсовет муниципального района <...> РБ дана информация о том, что на основании Постановления <...> от <...> «Об утверждении материалов инвентаризации земель <...> квартал 09», утверждены материалы корректировки проекта границ квартала 09 в цифрах дела по инвентаризации земель; утверждены материалы инвентаризации земель <...> кадастрового квартала (<...>) по физическим землевладельцам (землепользователям), адресам и площадям, пользователем гаража <...>, расположенного по проспекту Мира <...> является Калмыков С.А., площадь участка 0,0026 га.
Согласно заключению Отдела строительства и архитектуры и вопросов жизнеобеспечения администрации муниципального района <...> РБ от <...> <...> – размещение гаража, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер земельного участка <...> (снят с кадастрового учета <...>), отвечают требованиям местных нормативов градостроительного проектирования муниципального района <...> РБ, утвержденных Решением Совета муниципального района <...> РБ от <...> <...>. Считается возможным дальнейшее оформление права собственности на объект капитального строительства нежилого назначения – гаража. Признание права собственности производить в судебном порядке.
Согласно заключению <...>, составленному <...> техническое состояние нежилого здания находящегося по адресу: РБ, <...> во дворе <...>, оценивается как работоспособное состояние, строительные конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации. Данная постройка соответствует требованиям действующих строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что спорный гараж возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей (для обслуживания и эксплуатации гаража), не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить полностью.
Признать за Калмыковым С.А. (паспорт серии <...> <...>) право собственности на гараж, площадью 22,7 кв.м., одноэтажный, расположенный по адресу: <...>, во дворе <...>, гараж <...>, на земельном участке с кадастровым номером <...>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2026 года.