ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 мая 2026 года город Кумертау
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Куприяновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Габбясове Д.Р., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайровой Р.Р., Уразгуловой Р.Н. к Уразгуловой Г.Ф. о взыскании оплаты за фактическое пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Хайрова Р.Р., Уразгулова Р.Н. обратились в суд с заявлением к Уразгуловой Г.Ф. о взыскании оплаты за фактическое пользование жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что Хайрова Р.Р. является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <...>, на основании договора дарения квартиры от <...> № <...>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. До <...> собственником вышеупомянутой квартиры была Уразгулова Р.Н. Согласно справке о регистрации Уразгулов А.А., <...> года рождения, и Уразгулова К.А., <...> года рождения, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <...>. Вышеуказанные лица были зарегистрированы в жилом помещении по инициативе своего отца Уразгулова А.Р., <...> года рождения, который являлся родным сыном бывшего собственника Уразгуловой Р.Н., которая являлась, на момент регистрации детей ответчика (ответчиков), единственным собственником. <...> Уразгулов А.Р. погиб <...> Мать несовершеннолетних Уразгулова Г.Ф. в вышеуказанной квартире не зарегистрирована, хотя долгое время она совместно со своим супругом и детьми проживала в квартире по адресу: <...>. После гибели сына, Уразгулова Р.Н. неоднократно просила освободить жилое помещение Уразгулову Г.Ф., ввиду того что разрешение на проживание было устным, прописка детей не означает факт того, что она имеет там право проживания. Данный жилой дом признан аварийным, эксплуатация такого жилья является грубым нарушением базовых прав ребенка на безопасное существование, гарантированных как национальным законодательством, так и международными правовыми актами. Факт проживания Уразгуловой Г.Ф. и детей отражался неоднократно в решениях Калиниского районного суда, а именно: дело № 2-4092/2025, дело № 2-6317, дело № 2- 697/2026, на данный момент квартира все ещё находиться в незаконном владение Уразгуловой Г.Ф., что мешало старому собственнику распоряжаться квартирой в своих интересах, как и мешает новому собственнику - Хайровой Р.Р. Доказательств в виде заключённого договора аренды жилого помещения (квартиры) у ответчика нет. Несмотря на то, что между истцами и ответчиком не было заключено договора найма жилого помещения, у истцов, в силу того, что ответчица занимала жилое помещение, возникли обязанности перед арендодателями. Сложившиеся правоотношения аналогичны отношениям по договору найма жилого помещения.
Как следует из абз.З ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Таким образом, истцы вправе требовать с ответчика плату за пользование жилым помещением.
Среднерыночная стоимость аренды помещения(квартиры) в данном доме варьируется от 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей до 27 000 (двадцати семи тысяч) рублей, учитывая сложившуюся ситуации считают обоснованным взыскание - 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей ежемесячно.С данным учётом у ответчика возникают следующие денежные обязательства: перед Уразгуловой Р.Н. - оплата за период с <...> по <...>, а именно за 7 месяцев = 105 000 (сто пять тысяч) рублей; перед Хайровой Р.Р. с <...> по <...>, а именно за 6 месяцев = 90 000 (девяносто тысяч) рублей.Обращает внимание суда на то, что согласно акту приема-передачи <...> от <...>, Г.Ф. и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, по адресу: <...>.На основании изложенного, Хайрова Р.Р., Уразгулова Р.Н. просят взыскать с Уразгуловой Г.Ф. в пользу Уразгуловой Р.Н. оплату за фактическое пользование жилым помещением в размере 105000 руб., в пользу Хайровой Р.Р. оплату за фактическое пользование жилым помещением в размере 90 000 руб. Взыскать с Уразгуловой Г.Ф. в пользу Хайровой Р.Р. и Уразгуловой Р.Н. затраты на оплату юридических расходов в размере 60 000 руб., затраты на оплату госпошлины в размере 6850 руб.В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. От ответчика Уразгуловой Г.Ф. поступило заявление о передаче дела по подсудности в Калининский районный суд <...> РБ по месту ее жительства и регистрации.Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. По общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Определением Кумертауского межрайонного суда РБ по исковому заявлению Хайровой Р.Р., Уразгуловой Р.Н. возбуждено гражданское дело и принято к производству суда. До начала рассмотрения дела по существу, от ответчика Уразгуловой Г.Ф. поступило заявление о передаче дела по подсудности в Калининский районный суд <...> РБ, по месту ее фактического проживания и регистрации.Как установлено судом, с <...> ответчик Уразгулова Г.Ф. зарегистрирована по адресу: РБ, <...>, что подтверждается копией ее паспорта. При таких обстоятельствах, в целях недопущения нарушений прав заявителя на доступ к правосудию, настоящее гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Орджоникидзевский районный суд <...> Республики Башкортостан по месту регистрации и фактического проживания Уразгуловой Г.Ф.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
гражданское дело по исковому заявлению Хайровой Р.Р., Уразгуловой Р.Н. к Уразгуловой Г.Ф. о взыскании оплаты за фактическое пользование жилым помещением, направить по подсудности в Орджоникидзевский районный суд <...> Республики Башкортостан, по адресу: <...>, <...>, по месту регистрации и фактического проживания ответчика.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд РБ в течение 15 дней со дня его вынесения.
Председательствующая