ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 сентября 2026 года пгт Лучегорск
Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н., при секретаре Дубинец Н.А., с участием:
представителя истца Бочкарева И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пожарского муниципального округа Приморского края к Рогозиной ФИО7, Рогозиной ФИО8 Рогозину ФИО9 о взыскании платы за социальный найм,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Пожарского муниципального округа Приморского края (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к Рогозиной О.С., Рогозиной Н.С., Рогозину Д.С., указав, что в соответствии с выпиской из Реестра муниципального имущества Пожарского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится как собственность Пожарского муниципального округа Приморского края. 20.03.2008 между администрацией Лучегорского городского поселения и Рогозиной О.С. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Рогозиной О.С. и ее детям - Рогозиной Н.С., Рогозину Д.С. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем. 13.02.2026 в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия с просьбой оплатить образовавшиеся задолженности, в частности, задолженность на сумму 47 445, 04 рублей за отопление и горячее водоснабжение, задолженность за социальный наем в размере 17 266,90 рублей основного долга и 17 378,89 рублей пени. 16.02.2026 в адрес ответчиков направлено уведомление об осмотре помещения с целью проверки проживания зарегистрированных в нем граждан и осмотра технического и санитарного осмотра жилого помещения, запланированного на 17 часов 00 минут 11 марта 2026 года. В ходе проверки фактического проживания было установлено, что наниматели в данном жилом помещении состоят лишь на регистрационном учете, по месту регистрации не проживают. Со слов Рогозиной О.С., фактически в данном помещении она с детьми не проживает. С заявлением о сохранении за ними права на пользование муниципальным жилым помещением на период отсутствия по месту регистрации наниматели не обращались. На данный момент в собственности Рогозиной О.С. находятся жилые помещения, расположенные по следующим адресам: <адрес>; <адрес>. Исходя из сведений, предоставленных ОМВД «Пожарский», на данный момент в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Рогозин Д.С. Просит признать Рогозина Д.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, солидарно взыскать с ответчиков задолженность по плате за наем жилого помещения в размере 34 245, 07 рублей, в том числе 15 798,35 рублей основного долга и 18 446,72 рубля пени.
Определением от 27.07.2026 производство по иску администрации Пожарского муниципального округа Приморского края к Рогозину Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращено, в связи с отказом от иска.
04.08.2026 истец уточнил исковые требования, просит солидарно взыскать с Рогозиной О.С., Рогозиной Н.С., Рогозина Д.С. задолженность по плате за наем жилого помещения в размере 31 302,66 рублей, в том числе 15 681,59 рублей основного долга и 15 621,07 рубля пени.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, просит удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.
В судебное заседание ответчики Рогозина О.С., Рогозина Н.С., Рогозин Д.С. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (п. 1).
Частью 3 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещении по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В п. 14 ст. 155 ЖК РФ закреплен порядок взыскания пени в случае невнесения или несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из приведенных положений закона и разъяснений по их применению следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан вносить плату за пользование жилым помещением с момента заключения такого договора ежемесячно до десятого числа месяца (включительно), следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном законом размере.
Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности администрации Пожарского муниципального округа Приморского края.
На основании договора социального найма жилого помещения № от 20.03.2008 Рогозиной О.С. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, состоящее из 1 комнаты общей площадью 13,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Рогозина Н.С. – дочь и Рогозин Д.С. – сын.
Подпунктом 2.3.8 договора найма предусмотрено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
13.02.2026 истцом в адрес ответчиков направлена досудебная претензия в том числе с требованием об оплате задолженности за найм жилого помещения, которая до настоящего времени не исполнена.
Из выписки из домовой книги от 13.02.2026 № следует, что нанимателями жилого помещения являются: Рогозин Д.С., дата регистрации 04.02.2014; Рогозина Н.С., дата регистрации 01.06.2006; Рогозина О.С., дата регистрации 12.08.2005.
Согласно ответу ОМВД России "Пожарский" № по состоянию на 13.07.2026 по адресу: <адрес> зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания нет.
Расчет размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Пожарского муниципального округа производится исходя из величины базовой ставки платы за один квадратный метр общей площади жилого помещения с учетом качества и благоустройства жилого помещения (коэффициента потребительских качеств жилья и благоустройства) и размера общей площади жилого помещения в соответствии с постановлением администрации Пожарского муниципального района Приморского края от 29.11.2022 № 910-па «Об утверждении Положения о расчете размера платы за наем жилых помещений и установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Пожарского муниципального округа».
Как следует из представленного истцом расчета задолженность ответчиков по внесению платы за наем жилого помещения за период с декабря 2016 года по апрель 2026 года составила 17 832,44 рубля, однако, в связи с частичной оплатой, задолженность за социальный наем составляет 15 681,59 рублей, пеня 15 621,07 рублей.
Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с Положением о расчете размера платы за наем жилых помещений, расчет пени произведен в соответствии со ставкой рефинансирования Центробанка России, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году". Расчёт задолженности судом проверен, признан верным. Доказательств отсутствия указанной задолженности или ее наличие в меньшем размере, ответчиками не представлено, в материалах дела не имеется.
Оснований снижения либо для полного освобождения ответчиков от оплаты пени не имеется.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 3 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Пожарского муниципального округа Приморского края в заявленном размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета Пожарского муниципального округа Приморского края с учетом требований ст. 333.19 НК РФ в размере 4000 рублей, то есть с каждого ответчика по 1333,33 рубля.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Рогозиной ФИО7 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №), Рогозиной ФИО8 (паспорт серия № выдан № <адрес>, код подразделения №), Рогозина ФИО9 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) в пользу администрации Пожарского муниципального округа Приморского края (ИНН 2511122330, ОГРН 1222500030136) задолженность по плате за наем жилого помещения в размере 15 681,59 рублей, пени в сумме 15 621,07 рублей. Всего взыскать 31 302,66 рублей.
Взыскать с Рогозиной ФИО7 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №), Рогозиной ФИО8 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №), Рогозина ФИО9 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) в доход бюджета Пожарского муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 1333,33 рублей с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21.09.2026.
Судья Новоградская В.Н.