ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года г. Агидель РБ
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахмеров Р.Р., при секретаре Халимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганеева М.А. к Гафиевой Э.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил
Ганеев М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Гафиевой Э.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве собственности. На момент приобретения истцом указанной квартиры ответчик Гафиева Э.Ф. была прописана в ней, однако условиям договора купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ должна была сняться с регистрационного учета. На сегодняшний день данное обязательство ответчиком не выполнено. Добровольно ответчик не хочет сниматься с регистрационного чета. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не несет бремя содержания жилья. Наличие регистрации ответчика создает препятствия при реализации права истца как собственника квартиры. Истец просит признать Гафиеву Э.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Гафиева Э.Ф. не явилась, надлежащим образом извещена по последнему месту жительства.
В судебное заседание представитель третьего лица УФМС РФ по РБ Отдел в г. Агидель, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело на основании ст. ст. 233-235 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу требований ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец Ганеев М.А. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 12 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено снятие с регистрационного учета Гафиевой Э.Ф. из указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой ООО «УЖКХ» г. Агидель № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Гафиева Э.Ф., <данные изъяты>.
Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире, не является членом семьи истца, договорные обязательства между сторонами на спорное жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, постоянное право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку иное означало бы нарушение прав истца, как собственника объекта недвижимости.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что ответчик совместное хозяйство с Ганеевым М.А. не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, в содержании помещения не участвует, вследствие чего суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Разрешая требования истца в части взыскания судебных расходов, суд приходит к нижеследующему.