РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года с.Калтасы РБ
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шакирьяновой Ю.Т., при секретаре Яндубаевой А.А., с участием истца Ахмадеевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмадеевой ФИО8 к Администрации сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ахмадеева С.В. обратилась в суд иском к Администрации сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Сторожилова А.М. гараж площадью 32,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который находится в ее владении и пользовании по настоящее время, то есть более 19 лет. Право собственности она не зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается отсутствием правоустанавливающих документов. Согласно заключения межведомственной комиссии при администрации МР Калтасинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение – гараж признано пригодным для эксплуатации, соответствует градостроительным, санитарно-эпидимиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам. Не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец просит признать за Ахмадеевой С.В. право собственности на гараж площадью 32,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец Ахмадеева С.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. При этом суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила гараж у Сторожилова А.М., но не оформила. Гаражом пользуется давно, платит имущественный налог, косит траву и убирает снег возле гаража.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Калтасинский Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, заявлений и ходатайств не направил.
Третье лицо Сторожилов А.М., надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, при этом подтвердил, что земельный участок с кадастровым номером № действительно был у него в аренде, где им был построен гараж, который в ДД.ММ.ГГГГ был продан истцу.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Калтасинскому, Краснокамскому районам, городу Нефтекамск, Агидель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, заявлений и ходатайств не направил.
Представитель третьего лица Отдела по Калтасинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не направили.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании суду показала, что проживает по соседству с истцом, истец Ахмадеева С.В. пользуется гаражом, содержит гараж в надлежащем виде, прав и законных интересов третьих лиц данный гараж не нарушает.
Из пояснений свидетеля ФИО5 следует, что она проживает по соседству с истцом. Гаражом Ахмадеева С.В. пользуется давно, содержит гараж в хорошем состоянии, претензий не имеет, права третьих лиц данный гараж не нарушает. Постройка находится на общей автомобильной стоянке.
Руководствуясь ст.167 ГКПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, приходит к следующему.
В силу ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Судом установлено, что право пользования Ахмадеевой С.В. гаражом площадью 32,6 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на день рассмотрения дела ответчиком не оспорено.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального образования Калтасинский сельсовет Сторожилову А.М. в аренду на 5 лет был передан земельный участок, общей площадью 35 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, напротив <адрес>/в, под размещение гаража, что подтверждается договором аренды земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир возле дома по <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения гаража, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сторожилов А.М. продал Ахмадеевой С.В. гараж, расположенный по адресу: <адрес> за 17 000 рублей, что также подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического плана здания следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> года постройки, общей площадью 32,6 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно отчета об оценке № рыночная стоимость объекта недвижимости: гараж, расположенный по адресу: <адрес> составляет 60000 рублей.
Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, показания третьего лица, свидетелей, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Ахмадеева С.В. является добросовестным владельцем объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, приобрела и владеет гаражом как своим собственным открыто, непрерывно с 2006 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права собственности на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ахмадеевой ФИО9 к Администрации сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Ахмадеевой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2026 года.
Председательствующий судья Ю.Т.Шакирьянова