РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2025 года г. Дебальцево
Дебальцевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Фирсовой И.С., при секретаре Яновской С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дебальцевского городского суда Донецкой Народной Республики гражданское дело по иску Колесник ФИО8 к администрации городского округа Дебальцево о признании права собственности на недвижимое имущество, установил:
Колесник А.Г. обратились в суд с иском к администрации городского округа Дебальцево Донецкой Народной Республики (далее – администрация) о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье, выданному ДД.ММ.ГГГГ Мироновской ГРЭС <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилого фонда» принадлежит ему, его покойной супруге - ФИО3, и его покойной матери - ФИО5 по 1/3 доли каждому.
После смерти ФИО5, он, как сын умершей, на основании нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принял в наследство 1/3 доли <адрес> в <адрес> и его право собственности в отношении указанной доли было зарегистрировано в Енакиевском межгородском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он обратился к нотариусу для оформления его наследственных прав.
Во время активных боевых действий на территории Донецкой Народной Республики в 2014-2015 годы, им было утеряно свидетельство о праве собственности на жилье, что подтверждается информационным письмом ОМВД России «Дебальцевский» № от ДД.ММ.ГГГГ.
По факту утери вышеуказанного свидетельства в выпуске №(496) от ДД.ММ.ГГГГ газеты «Дебальцевские вести» было размещено объявление.
Получить дубликат либо копию свидетельства о праве собственности на жилье, не предоставляется возможным, в виду отсутствия в архивах, находящихся в ведении Филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике правоустанавливающего документа в инвентарном деле на объект недвижимого имущества.
Он содержит недвижимое имущество в надлежащем состоянии, систематически и своевременно оплачивает коммунальные услуги.
Однако по причине отсутствия оригинала правоустанавливающего документа на квартиру он лишен возможности в полной мере реализовать свои права как собственник, то есть не может на законных основаниях пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом. Вследствие чего затрудняется регистрация в квартире его близких родственников, оформление наследства после смерти супруги, а также внесение сведений о жилом помещении в Единый государственный реестр недвижимости.
На текущий момент действующим законодательством не урегулирована процедура выдачи дубликатов свидетельств о праве собственности, выданных юридическими лицами государства Украина, в том числе при отсутствии соответствующей информации в архивах, а также не определен орган, уполномоченный на решение вопросов, связанных с выдачей указанных дубликатов.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за ним, Колесником ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю <адрес> (кадастровый №) общей площадью 55,3 кв. м., полезной площадью (с учетом лоджии) 59,0 кв.м, жилой площадью 34.9 кв.м., расположенной в <адрес> в посёлке городского типа Мироновский городского округа Дебальцево Донецкой Народной Республики Российской Федерации.
В судебное заседание истец Колесник А.Г. не явился, о дате и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации не явился, о дате и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал, против удовлетворения исковых требований.
Учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, исходя из положений ст. ст. 115 - 117, 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и с следует из материалов дела на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м, в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилого фонда» принадлежит Колесник А.Г., ФИО3, ФИО5 по 1/3 доли каждому.
Право собственности сторон на спорную квартиру зарегистрировано в БТИ в реестровой книге № запись №, что подтверждается отметкой в свидетельстве о праве собственности.
Согласно представленным по запросу суда сведениям из ППК «Роскадастр» в архиве имеется инвентаризационное дело № по <адрес> в <адрес>, которое содержит поэтажный план, экспликацию внутренних помещений, оценочный акт, а также свидетельство о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, извлечение о регистрации права собственности на указанную квартиру за Колесник А.Г., ФИО3, ФИО5 по 1/3 доли за каждым от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом Дебальцевской государственной нотариальной конторы ФИО6, в соответствии с которым право собственности на 1/3 долю в <адрес> в <адрес> принадлежавшая при жизни ФИО5 перешла в порядке наследования по закону ее сыну Колесник А.Г., право собственности на указанную 1/3 доли квартиры зарегистрировано, согласно извлечению № за последним ДД.ММ.ГГГГ. Также к ответу приложена выписка из ЕГРН, согласно которой за Колесник А.Г. зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на указанную <адрес> в пгт. Мироновский (кадастровый №), при этом из извлечения не следует, на основании какого документа зарегистрировано право собственности.
В газете «Дебальцевские вести» в выпуске № (496) от ДД.ММ.ГГГГ в рубрике «разное» замещено объявление об утрате свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Мироновской ТЭС на квартиру, расположенную по адресу: пгт. Мироновский, <адрес>.
Факт утраты свидетельство о праве собственности на жилье также подтверждается информационным письмом ОМВД России «Дебальцевский» № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о смерти I-АС №, которая, согласно справке о браке № А-00185, с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Колесник А.Г. и на день смерти была зарегистрирована и проживала с ним одной семьей по адресу: пгт. Мироновский, <адрес>, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного по запросу суда ответа нотариуса следует, что ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на основании заявления супруга наследодателя — Колесника ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ постановление об отказе в совершении нотариального действия - выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, не выносилось, свидетельство о праве на наследство ни по одному из оснований не выдавалось.
Из искового заявления следует, что у истца отсутствует оригинал свидетельства о праве собственности, в связи с чем он разместил в газете «Дебальцевские вести» в выпуске № (496) от ДД.ММ.ГГГГ объявление об утрате свидетельства о праве собственности на жилье. Также он обращался в ППК «Роскадастр» в <адрес> с заявлением о выдаче копии правоустанавливающего документа на квартиру, но получил отказ, по причине отсутствия в архиве указанного документа. При этом он проживает в спорной квартире, регулярно и своевременно оплачивает коммунальные услуги, следит за санитарно-техническим состоянием, при необходимости делает ремонт, кроме того, после смерти супруги в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем на основании его заявления было открыто наследственное дело, однако до настоящего времени свидетельство о праве на наследство им не получено.
Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: пгт. Мироновский, <адрес>, в соответствии с которыми оплата коммунальных платежей производится истцом своевременно, задолженность отсутствует.
Из штампа о регистрации, проставленном в паспорте истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и по н6астоящее время истец зарегистрирован по адресу: пгт. Мироновский, <адрес>.
Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что после получения свидетельства о праве собственности на спорную квартиру ФИО2, ФИО3, ФИО5 каждый зарегистрировал свое право в установленном законом порядке, после смерти ФИО5 ее доля в указанной квартире перешла по наследству сыну – Колесник А.Г., который продолжил проживать в квартире вместе с супругой, следовательно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец являлся собственником 2/3 доли в спорной квартире, при этом 1/3 доля принадлежала ему на основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доля принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Также в судебном заседании установлено, что истец проживал в спорной квартире вместе с супругой вплоть до ее смерти и продолжает до настоящего времени проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруги, то есть фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 2 ст. 235 ГК Российской Федерации по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно ст. ст. 11,12 ГК Российской Федерации, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» (далее – Пленум №), следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на 1/3 долю спорной квартиры подлежат удовлетворению, поскольку ранее его право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспаривалось и не оспаривается, между тем, в соответствии с законодательством Российской Федерации за ним зарегистрировано право собственности только на 1/3 долю, в то время, как он является собственником 2/3 доли спорной квартиры.
На основании ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации, а также предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
По смыслу статьи 131 ГК Российской Федерации государственная регистрация права носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер, а потому придавать решающее значение дате регистрационной записи перехода права собственности на спорное имущество при определении статуса такого имущества при данных правоотношениях безосновательно.
В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственной регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Колесник ФИО11 к администрации городского округа Дебальцево о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Колесник ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю <адрес> (кадастровый №) общей площадью 55,3 кв.м., полезной площадью (с учетом лоджии) 59,0 кв.м, жилой площадью 34.9 кв. м., расположенной в <адрес> в посёлке городского типа Мироновский городского округа Дебальцево Донецкой Народной Республики Российской Федерации.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Колесник ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., полезной площадью (с учетом лоджии) 59,0 кв.м, жилой площадью 34.9 кв.м., кадастровый №, расположенной в <адрес> в посёлке городского типа Мироновский городского округа Дебальцево Донецкой Народной Республики Российской Федерации,.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана участниками процесса в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Дебальцевский городской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья И.С. Фирсова
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.С. Фирсова