РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года город Кумертау
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Рашитовой Г.Р., при секретаре судебного заседания Юлдашбаевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исмагиловой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей А. и З., Исмагилова А.Ю., Исмагилова И.Ю. к Сарбаевой Р.Х. о прекращении (аннулировании) ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Исмагилова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей А.Ю. и З., а также Исмагилов А.Ю., Исмагилов И.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Сарбаевой Р.Х. о прекращении (аннулировании) ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <...>. Требования мотивированы тем, что <...> истцы и Ю.М. заключили с М.Х. договор купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка по 1/5 доли каждому. Расчет произведен за счет собственных средств и за счет материнского (семейного) капитала. <...> Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии произведена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности за <...> и ограничения (обременения) ипотеки в силу закона за <...> на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом. <...> умер Ю.М., после его смерти О.В., действуя за себя и своих несовершеннолетних дочерей, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им было выдано свидетельство о праве на наследство от <...>. После окончания расчета они с продавцом не обратились Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, ввиду юридической неграмотности. Спустя продолжительное время им стало известно, что продавец умерла 05 октября 2018 года. После смерти продавца ее близким родственником является ее дочь - ответчик Р.Х. До настоящего времени они не имели реальной возможности в одностороннем порядке снять обременения с принадлежащим им долей на праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Просят суд прекратить (аннулировать) ограничения (обременение) права в виде ипотеки в силу закона <...> от <...> на земельный участок, общей площадью 2174 кв.м., с кадастровым номером <...>, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 51,7 кв.м. кадастровый <...>, находящиеся по адресу: <...>.
Определением суда от <...> в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Отделение Фонда Пенсионного и Социального страхования Российской Федерации по Республике Башкортостан.
Истцы Исмагилова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей А.Ю. и З., а также Исмагилов А.Ю. и Исмагилов И.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, от истца Исмагилова И.Ю. поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и поддержании исковых требований.
Ответчик Сарбаева Р.Х. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представила суду заявление о признании исковых требований Исмагиловых в полном объеме, указав, что признание иска заявлено ею добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.
Остальные участники процесса также в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено, что ответчик Сарбаева Р.Х., добровольно признала исковые требования Исмагиловой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей А.Ю. и З., Исмагилова А.Ю., Исмагилова И.Ю. в полном объеме, о чем указала в своем заявлении.
Признание иска ответчиком подлежит принятию судом, поскольку сделано им добровольно, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения исковых требований Исмагиловой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей А.Ю. и З., Исмагилова А.Ю., Исмагилова И.Ю.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Исмагиловой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей А. и З., Исмагилова Р.Х., Исмагилова И.Ю. к Сарбаевой Р.Х. о прекращении (аннулировании) ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на земельный участок и жилой дом удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки на земельный участок, общей площадью 2174 кв.м., с кадастровым номером <...>, находящийся по адресу: <...>.
Прекратить обременение в виде ипотеки на жилой дом, общей площадью 51,7 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости записи о регистрации ипотеки <...> от <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Копия верна. Судья Кумертауского межрайонного суда РБ Г.Р. Рашитова
Секретарь судебного заседания А.С.Юлдашбаева
Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2026 года.
Подлинник документа подшит в дело № 2-874/2026, хранится в производстве Кумертауского межрайонного суда РБ. УИД 03RS0012-01-2026-001255-51