ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 июня 2026 г. с. Кармаскалы
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Иткуловой Я.А., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-677/2026 по исковому заявлению администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан к Холназарову ФИО4 Угли о запрете использования земельного участка по нецелевому назначению, обязании устранить нарушения земельного законодательства, взыскании неустойки, установил:
администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Холназарову ФИО5 о запрете использования земельного участка по нецелевому назначению, обязании устранить нарушения земельного законодательства, взыскании неустойки. Просит суд запретить ответчику использование земельного участка с кадастровым номером № не по целевому назначению, не соответствующему требованиям земельного законодательства; обязать ответчика устранить нарушения действующего земельного законодательства в отношении указанного земельного участка за свой счет в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта.
Истец, ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Пункт 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
Согласно пункту 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
По общему правилу иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации (статья 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 г., утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (вопрос № раздела «Ответы на вопросы»), исключительная подсудность (часть 1 статьи 30 ГПК РФ) установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
По смыслу приведенной позиции содержащееся в статье 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понятие исков о правах на земельные участки и другие объекты, прочно связанные с землей, включает любые иски, связанные осуществлением и защитой права собственности и иных прав на такие объекты, в том числе с реализацией правомочий собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (землей) в той мере, в какой их оборот допускается законом (часть 3 статьи 209, статья 263 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Установив в судебном заседании данные обстоятельства, принимая во внимание, что спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что дело принято к производству Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан с нарушением правил подсудности, в связи с чем, в целях всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств дела, считает необходимым направить его по подсудности в Уфимский районный суд Республики Башкортостан по месту нахождения земельного участка.
Руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд определил:
передать гражданское дело № 2-677/2026 по исковому заявлению администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан к Холназарову ФИО6 Угли о запрете использования земельного участка по нецелевому назначению, обязании устранить нарушения земельного законодательства, взыскании неустойки по подсудности в Уфимский районный суд Республики Башкортостан.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Я.А. Иткулова