РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего – судьи ФИО7 при секретаре судебного заседания – ФИО4, с участием: адвоката ФИО6, действующей на основании ордера № от 22.12.2025г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Прохладненский районный суд КБР с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: КБР <адрес>.
В указанном домовладении ответчик зарегистрирован с 25.02.1997г.
Данное обстоятельство создает истцу, как собственнику жилища неудобства, ущемляет его права. Она вынуждена самостоятельно нести дополнительные расходы по содержанию принадлежащего имущества: оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Никаких личных вещей ответчика в доме не имеется.
Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела в суд не явилась, о причинах неявки не сообщили, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО6, назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: КБР <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.10.2025г.
В спорном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции МОМВД России «Прохладненский» № от 28.10.2025г.
Сведений о достижении между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, об обременении правами проживающих в нем лиц, не установлено и материалы дела не содержат.
Таким образом, установив, что ответчик не является членом семьи истца, договоренности о сохранении права пользования жилым помещением с истцом не достигнуто, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещение отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Как установлено материалами дела, применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ФИО3 членом семьи истца не является, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчик не проживает, расходов по содержанию жилого помещения по месту регистрации не несет, соглашений (договоров) между истцом и ответчиком о владении и пользовании указанным жилым помещением не заключалось, личных вещей ответчика в доме не имеется.
Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств опровергающих доводы истца не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с вышеизложенными нормами законодательства, а также учитывая, что на момент рассмотрения дела спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, полагает, что требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку его регистрация по вышеуказанному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, КБАССР (паспорт гражданина РФ серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья-подпись
Копия верна:
Судья Прохладненского районного суда КБР ФИО8