РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ободоевой О.М., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием представителей истца ФИО6, ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к администрации Молодежного муниципального образования о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование требований указала, что с 2000 года проживает в спорной квартире, была вселена ФИО1, **/**/**** г.р., которой квартира на тот момент принадлежала на основании договора № на передачу жилых помещений в собственность граждан от **/**/****, как сожительницу своего внука – ФИО2, **/**/**** г..... вселения истец стада проживать с ФИО2 и ФИО1 одной семьей, с ними также проживал сын ФИО2 от первого брака – ФИО3, **/**/**** г.р. ФИО3 и до вселения проживал с ней и ФИО2, истец воспитывала ФИО3 как своего сына с 1998 года. Все вместе они вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, поддерживали жилье в хорошем состоянии, делали ремонт, вносили оплату за коммунальные расходы.
**/**/**** ФИО1 умерла, все расходы по организации похорон несла истец. ФИО2 достаточно часто отсутствовал в квартире, так как был в систематических разъездах и командировках. В 2005 году ФИО2 окончательно выехал из указанной квартиры. В квартире остались проживать истец и сын ФИО3.
Истец несла бремя содержания квартиры: вносила оплаты за коммунальные услуги, электроэнергию, осуществляла своими силами и оплачивала ремонт, обеспечивала и поддерживала нормальное жилое состояние квартиры, использовала квартиру по прямому назначению. Управляющая компания принимала оплату, не возражала против нее. Из постоянного пользования истца спорная квартира на протяжении многих лет не выбывала, истец постоянно проживает в квартире, другого жилья не имеет. Зарегистрирована в СНТ Березка-2 у подруги, поскольку регистрация нужна для получения социальных выплат.
Сын ФИО3 погиб на СВО **/**/****, истец принимала участие в похоронах, навещает его могилу, ухаживает за ней. ФИО2 (сожитель) умер **/**/****. С **/**/**** собственником спорной квартиры является Молодежное муниципальное образование.
В платежных документах на квартиру, которые истец ежемесячно получает, на основании которых истец ежемесячно производит оплату коммунальных услуг, в строке плательщика собственника/нанимателя указан истец.
Ответчик не оспаривал законность пользования квартирой, признавал факт пользования на законных основаниях, что подтверждается соглашением о погашении задолженности и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от **/**/****, актом от **/**/**** о сверке расчетов по квартплате, актом о фактическом проживании от **/**/****, справкой от **/**/****.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представители истца ФИО6, ФИО9 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Молодежного муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика – ФИО7 указывает, что ответчик не оспаривает длительное и открытое проживание в спорном помещении, оплату счетов по оказанным жилищно-коммунальным услугам, единоличном содержании объекта недвижимости с 2005 года, тот факт, что спорное жилое помещение является единственным жильем истца. Указывает, что отсутствие у гражданина документов, подтверждающих законность вселения, не может являться основанием дя отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение, длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у гражданина права пользования данным жилым помещением, в частности, например, на условиях договора социального найма.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российско й Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с части 1 статьи 35 Жилищным кодексом Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора на передачу жилых помещений в собственности граждан № от **/**/**** администрация .... передала в единоличную собственность ФИО1 жилое помещение, находящееся на 1 этаже 4-этажного кирпичного дома, состоящее из 2 комнат общей площадью 43,30 кв.м., в том числе жилой 27,70 кв.м., расположенное по адресу: ..... Указанный договор был предъявлен на регистрацию в БТИ Управления коммунального хозяйства и записан в 7 реестровую книгу под № **/**/****.
Как следует из доводов иска, истец ФИО4 была вселена собственником квартиры ФИО1 в качестве члена семьи (как сожительница внука ФИО2) в 2000 году.
ФИО1 умерла **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ №. ФИО2 умер **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АК №.
ФИО4, вселенная в качестве члена семьи собственником квартиры ФИО1 несет бремя содержания спорной квартиры.
Так, справкой ООО УК «Молодежный» от **/**/**** подтверждается, что с **/**/**** по настоящее время оплата коммунальных услуг по адресу: .... производилась ФИО4 в кассу ООО УК «Молодежный».
**/**/**** ФИО4 и ООО УК «Молодежный» заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по условиям которого ФИО4 на основании акта сверки начисленной и внесенной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 000 руб. в неделю, начиная с января 2017 года. Размер ежемесячного взноса по оплате задолженности составляет не менее 4000 руб., ежемесячно производится оплата текущего платежа за жилье и коммунальные услуги, текущий платеж не входит в сумму платежа по погашению задолженности.
Актом от **/**/**** подтверждается фактическое проживание ФИО4 в квартире по адресу: .....
В материалы дела представлены квитанции, подтверждающие оплату истцом коммунальных платежей за спорную квартиру.
**/**/**** право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Молодежным муниципальным образованием.
Ответчик не оспаривает длительное и открытое проживание в спорном помещении, оплату счетов по оказанным жилищно-коммунальным услугам, единоличное содержание объекта недвижимости с 2005 года, тот факт, что спорное жилое помещение является единственным жильем истца. Требований о выселении из жилого помещения не заявляет.
Разрешая заявленные требования по существу, суд полагает, что материалами дела подтверждается вселение истца ФИО4 в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника ФИО1 для проживания. С момента смерти собственника ФИО1 истец проживает в квартире, содержа квартиру, оплачивая коммунальные услуги, используя жилое помещение по назначению.
Со стороны ответчика не чинится препятствий в пользовании жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что ответчик обращался в суд с иском о выселении либо о проживании в спорной квартире на условиях возмездности.
Учитывая, что вселение истца в спорное жилое помещение носило не самоуправный характер, ее проживание в спорной квартире никем не оспаривается, истец была вселена в спорную квартиру еще до ее поступления в муниципальную собственность, требований о ее выселении ее администрацией Молодежного муниципального образования не заявлялось, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика против заявленных требований, суд приходит к выводу об установлении за истцом права пользования квартирой по адресу: .....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 к администрации Молодежного муниципального образования удовлетворить.
Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.М. Ободоева
Мотивированный текст решения суда изготовлен **/**/****.