ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Андреяновой В.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1386/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право собственности на земельный участок ~~~ признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок ~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~ установить, что указанное решение суда является основанием для и государственной регистрации права собственности на земельный участок в координатах:
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
В обоснование заявленных требований истец указала, что она с **/**/**** является членом СНТ «....», где в ее владении и пользовании находится земельный участок, общей площадью ~~~ расположенный по адресу: ....
Реализуя свое право по оформлению земельного участка в собственность, она обратилась в Министерство имущественных отношений Иркутской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако, данное заявление было возвращено со ссылкой на то, что у Министерства отсутствуют полномочия по предварительному согласованию предоставления земельного участка, поскольку на основании постановления мэра Иркутского района от **/**/**** № «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «....» на испрашиваемый земельный участок выдано свидетельство на право частной собственности иному лицу.
Как следует из постановления мэра Иркутского района от **/**/**** № «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «....», было постановлено выдать свидетельства на право частной собственности на землю для садоводства гражданам согласно приложения. В Приложении к указанному Постановлению содержится список членов садоводства «....», приватизирующих свои участки, в том числе под № значится ФИО2, земельный участок №, площадью ~~~
В соответствие с п. 9 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах, полагала истец, вышеуказанное постановление мэра Иркутского района от **/**/**** № является правоустанавливающим документом на земельный участок № в СНТ «....». Следовательно, у ФИО2 возникло право собственности на спорный земельный участок.
Согласно выписке из ЕГРН № от **/**/**** земельный участок, расположенный по адресу: ...., имеет следующие характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый №, площадь ~~~. При этом, право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.
Между тем, указала истец, выпиской из протокола общего собрания № от **/**/**** подтверждается, что решением общего собрания членов СНТ «....» земельный участок №, общей площадью ~~~ был распределён ей.
В срок, установленный Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», она оплатила вступительные взносы и получила членскую книжку садовода.
Как следует из справки председателя СНТ «....» от **/**/****, по состоянию на **/**/**** она не имеет задолженности по членским, целевым и платежам, предусмотренным Уставом СНТ «....», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний.
Истец также указала, что реализовать свое право по оформлению земельного участка в собственность она не имеет возможности в связи с наличием ранее изданного акта органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность иному лицу, то есть ответчику, который прав на спорный земельный не заявлял, в собственность его не оформлял, фактически участком не пользовался, расходов по его содержанию не нес, каких-либо притязаний на земельный участок за весь период владения к ней не заявлял.
По мнению истца, ответчик самостоятельно устранился от владения, пользования и распоряжения указанным участком без намерения сохранить на него какие-либо права, в связи с чем имеются основания для прекращения права собственности ФИО2 на данный земельный участок.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, уполномочив на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО5, от которого до начала рассмотрения дела поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также указал, что заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить, выражает согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, указав на отсутствие материально-правовой заинтересованности в исходе дела.
Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Иркутской области, .... административного округа администрации Иркутского муниципального округа в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.
В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Установлено, что постановлением .... муниципального образования от **/**/**** № гражданам выданы свидетельства на право частной собственности на землю для садоводства согласно приложения. Как следует из Приложения к Постановлению .... ФИО2 выдано свидетельство на земельный участок № в СНТ «....» площадью ~~~ (значится в списке под №).
Указанное постановление .... муниципального образования от **/**/**** № суд расценивает как правоустанавливающий документ на земельный участок № в СНТ «....».
На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из протокола общего собрания от **/**/**** №, ФИО1 распределен земельный участков ~~~
Справкой за подписью председателя СНТ «....» от **/**/**** подтверждается факт отсутствия у ФИО1 задолженности по уплате членских и целевых взносов.
Согласно выписке из ЕГРН от **/**/****, земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .... был поставлен на государственный кадастровый учет **/**/**** с присвоением ему кадастрового №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования: для садоводства.
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствовали, равно как и сведения о нахождении в пределах границ земельного участка объектов недвижимого имущества.
**/**/**** земельный участок ~~~ снят с государственного кадастрового учета.
В подтверждение фактического существования земельного участка на местности истцом в материалы дела представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой испрашиваемый истцом земельный участок с двух сторон граничит с земельными участками, поставленными на государственный кадастровый учет. Площадь земельного участка по его фактическому использованию составляет ~~~ Каталог координат границы земельного участка по его фактическому использованию:
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
Как следует из отзыва Управления Росреестра по Иркутской области от **/**/****, по результатам пространственного анализа указанных в исковом заявлении координат испрашиваемого земельного участка установлено, что его площадь составит ~~~ Пересечений с границами иных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, не выявлено.
Учитывая изложенное, анализируя представленные в материалы дела доказательства и совокупность установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец реализовать свое право по оформлению земельного участка в собственность во внесудебном порядке не имеет возможности по причине наличия акта органа местного самоуправления о распределении данного земельного участка иному лицу. Факт отсутствия у истца возможности легализации своего права на земельный участок подтверждается письмом Министерства имущественных отношений Иркутской области от **/**/**** №, которым ФИО1 возвращено заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка со ссылкой на предоставление данного земельного участка в собственность иному лицу на основании постановления .... муниципального образования № **/**/**** №
Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО2 прав на земельный участок не заявил, участком не пользовался, расходы на его содержание не нес, каких-либо притязаний на него за весь период владения им ФИО1 не заявил. Тогда как членство ФИО1 в СНТ «....» никем не оспорено, представлены доказательства о владении ею спорным земельном участком, несения расходов по его содержанию.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как указывалось выше, согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца. Учитывая, что истец в ходе рассмотрения дела по существу не реализовал свое право на уточнение заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ с учетом отзыва Управления Росреесра по Иркутской области, а также полученных судом при рассмотрении дела сведений о том, что земельный участок ~~~ был **/**/**** снят с государственного кадастрового учета, соответствующему разделу ЕГРН присвоен статус «архивный», суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок без указания кадастрового номера в приведенном истцом в иске каталоге координат характерных точек его границ.
Оснований для указания в резолютивной части решения суда на то, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок, не имеется, учитывая, что положениями пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прямо предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право собственности на земельный участок~~~
Признать за ФИО1, ~~~ право собственности на земельный~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме заочное решение принято 27 февраля 2026 года.
Судья О.В. Недбаевская