ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
10 февраля 2026 года г. Дебальцево
Дебальцевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Комардиной Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием помощника прокурора города Дебальцево ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании лица, утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что она является собственником жилого <адрес> со всеми хозяйственными и надворными постройками по <адрес> Народной Республики Российской Федерации, на основании договора мены, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Дебальцевской государственной нотариальной конторы ФИО7 за реестровым №, на основании которого право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ в Енакиевском бюро технической инвентаризации и записано в реестровую книгу №д за реестровым №.
ДД.ММ.ГГГГ истец по просьбе своей знакомой ФИО3 зарегистрировала место проживания последней по адресу: <адрес> городе Дебальцево городского округа Дебальцево Донецкая Народная Республика, предоставив ей ключи от жилого помещения и возможность проживать в нем. Как выяснилось позже, упомянутая регистрация была необходима ответчику формально на несколько месяцев (для получения паспорта гражданина Донецкой Народной Республики), при этом ответчик в дом вселяться не намеревалась. Когда истцу стали известны эти формальные намерения, она неоднократно предлагала ответчику пройти процедуру добровольного снятия с регистрационного учета, однако ФИО3 отвечала отказом, мотивируя его отсутствием правоустанавливающих документов для перерегистрации. С лета 2021 года ответчик стала игнорировать истца, и связь с ней была утрачена.
До настоящего времени ответчик зарегистрирована в доме истца, однако с ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживает, в том числе эпизодически не находится. Она не производит ремонтные работы для поддержания надлежащего технического состояния жилища, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные платежи. Какие-либо договоренности по порядку использования жилого помещения ответчиком отсутствуют, а ее личные вещи не находятся в доме. При этом препятствий по пользованию домом ей не чинилось.
Жилое помещение истцу необходимо для проживания в нем ее семьи, свободное от посторонних лиц. Кроме того, истец несет дополнительное бремя содержания данного помещения, самостоятельно оплачивая все коммунальные услуги. В связи с чем, регистрация ответчика в доме не позволяет истцу распоряжаться имуществом по своему усмотрению, и она несет необоснованные граты, что нарушает ее права, предусмотренные законодательством, как собственника.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав что на пояснениях, изложенных в исковом заявлении, настаивает, подтверждает и просит удовлетворить в полном объеме. Против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, повторно не явилась, причина неявки суду неизвестна.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные пояснения свидетеля, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 2).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации данных в п.13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», - по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 является собственником жилого <адрес> со всеми хозяйственными и надворными постройками по <адрес> Народной Республики Российской Федерации, на основании договора мены, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Дебальцевской государственной нотариальной конторы ФИО7 за реестровым №, на основании которого право собственности зарегистрировано за мной ДД.ММ.ГГГГ в Енакиевском бюро технической инвентаризации и записано в реестровую книгу № за реестровым № (л.д. 8).
Указанные обстоятельства подтверждаются также представленными по запросу суда из ППК «Роскадастр» архивными документами и копией инвентаризационного дела. Право собственности ФИО4 также зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской о сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-37).
Согласно ответу ОМВД России «Дебальцевский» от ДД.ММ.ГГГГ № по информационным учетам ИБД-Р МВД по ДНР гражданка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> Украины, документирована паспортом гражданина Украины серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Коминтерновским РОХГУ УМВД Украины в <адрес>. Значится зарегистрированной по адресу: ДНР, г.о. Дебальцево, <адрес>. Гражданка ФИО3 в ОМВД России «Дебальцевский» с заявлением о принятии мер к лицам, чинившим препятствия в пользовании жилым помещением по адресу <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не обращалась (л.д. 38).
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Миграционной службы МВД, ФИО3 зарегистрирована по адресу ДНР, <адрес>.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, гражданами ФИО1, проживающим по адресу <адрес>, и ФИО2, проживающим по адресу <адрес>, подтверждается, что ФИО3, зарегистрированная по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Согласно письменным пояснениям свидетеля ФИО1, ему известно, что ФИО3 с 2021 года по адресу <адрес> не проживала, имуществом не пользовалась, вещей не привозила. ФИО4 препятствий на ее проживание не чинила, с ФИО3 он никогда не встречался.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нормы статьи 12 ГК РФ устанавливают способы защиты гражданских прав, при этом допускают использование и других методов защиты, кроме указанных в этой статье, если на это имеется прямое указание в законе.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Принимая во внимание, что с момента регистрации в мае 2021 года ответчик в спорной квартире не проживал, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает, были поставлены на регистрационный учет собственником квартиры, суд приходит к выводу, что непроживание ответчика в спорной квартире временным не является и не связано с чинением ей препятствий к проживанию со стороны истца, и полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем признает ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Руководствуясь статьями ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина Украины серии № № выдан Коминтерновским РОХГУ УМВДУ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Комардина
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.