РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
4 февраля 2026 года г. Дебальцево
Дебальцевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Комардиной Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ Дебальцево Донецкой Народной Республики, об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила суд установить имеющий юридическое значение факт владения и пользования на праве собственности ею, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимым имуществом, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Дебальцево, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что жилой <адрес> со всеми надворными и хозяйственными постройками по <адрес> Народной Республики Российской Федерации, входил в состав наследства, открывшегося после смерти бабушки истца - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни фактически приняла наследство после смерти супруга - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав. В указанном домовладении истец зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует соответствующий оттиск штампа о регистрации в паспорте гражданина Российской Федерации, выданном на мое имя ДД.ММ.ГГГГ, а также домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в которых номер домовладения указан как «№».
В паспорте на строительство индивидуального жилого фонда, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, собственником значится ФИО3, при этом номер домовладения в документе указан как «№». Согласно инвентаризационному делу по домовладению № по <адрес> в <адрес>, указанный жилой дом на дату составления документа (ДД.ММ.ГГГГ) принадлежал ФИО3, при этом номер домовладения в документе указан как «№ Согласно решению Дебальцевского горфинотдела от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка площадью 1059 кв. м, принадлежащего ФИО3, изъято 350 кв. м для постройки дома сыну ФИО4, при этом номер домовладения в документе указан как «№».
На Домовладение истцу выдан правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Дебальцевской государственной нотариальной конторы ФИО6 за реестровым №, на основании которого право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ в Енакиевском бюро технической инвентаризации и записано в реестровую книгу №д за реестровым №.
Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из: жилого дома общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью 45,4 кв.м (литера А1), сеней (литера а, а1), жилой пристройки (литера А1-1), сараев (литеры Б, В, Г), погреба (литера б/д), летней кухни (литера Д), гаража (литера Е), уборной (литера Ж), заборов (литера м1-з). При этом после первоначального собственника домовладения - ФИО3, указан последующий собственник - ФИО1, а номер домовладения значится как «№
Согласно техническому паспорту на строительство сарая, ФИО1 получила разрешение и произвела строительство сарая в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, при этом номер домовладения в документах указан как №».
Как собственник, истец добропорядочно систематически оплачивает коммунальные платежи, не допуская задолженностей, заключает от своего имени договоры на предоставление коммунальных услуг, следит за состоянием жилого помещения и осуществляет его текущие ремонты. При этом в квитанциях по оплате коммунальных услуг указана истец, ФИО1, в качестве собственника домовладения по адресу: <адрес>. Кроме того, аналогичный адрес указан в личной карточке работника и медицинской карте амбулаторного больного, заполненных на ее имя.
В сентябре 2025 года истец обратилась в территориальный отдел Управления по Дебальцевскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации прав в отношении Жилого дома, предоставив в том числе, свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Дебальцевской государственной нотариальной конторы ФИО6 и регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, однако получила устный отказ. Причиной отказа послужили расхождения в номере домовладения, указанного в правоустанавливающих документах и технической документации, а именно: номер домовладения №, вместо верного «№».
Таким образом, истец лишена возможности в полной мере реализовать свои права как собственник, то есть не может на законных основаниях пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом. Вследствие чего, затрудняется регистрация в домовладении близких родственников, а также актуальная на сегодняшний день процедура по приведению регистрации права собственности в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа Дебальцево не явился, извещен надлежащим образом, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, просил их удовлетворить.
Неявка в судебное заседание сторон не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 262, ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или невозможности восстановления утраченных документов.
В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов (ст. 267 названного Кодекса).
В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Пунктом 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Однако, данная норма применяется при наличии следующих условий: устанавливается только факт владения и пользования недвижимым имуществом; получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить; отсутствует спор о праве собственности на движимое имущество; у заявителя был документ о владении и пользовании недвижимым имуществом, но он утерян.
Установление факта владения и пользования спорным недвижимым имуществом как своим собственным связано с установлением оснований возникновения права собственности на спорное имущество и влечет возникновение у заявителя права собственности, в связи с чем, разрешению подлежат вопросы права, а не факта.
Для установления этого факта необходимо, чтобы право возникло, однако нет никакой возможности подтвердить его существование кроме как путем установления юридического факта.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, согласно Решения Дебальцевского горфинотдела от ДД.ММ.ГГГГ, у гр. ФИО3, проживающего по адресу <адрес>, из общего земельного участка в размере 1059 кв.м. изъято для постройки дома сыну ФИО4 350 кв.м., согласно ген-плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок составляет 675 кв.м. (л.д. 15).
На домовладение, находящееся по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Украинской инвентаризационной конторой заведено инвентаризационное дело (л.д. 10); ДД.ММ.ГГГГ архитектором при горкомхозе <адрес> заведен паспорт на строительство индивидуального жилого дома (л.д. 11); ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации составлен технический паспорт, в качестве собственников вписаны ФИО3, ФИО1 (л.д. 12-14).
На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Дебальцевскогй государственной нотариальной конторы ФИО6, за реестровым №, наследниками имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее внучка ФИО1, отец которой - ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из: одноэтажного со шпал обложенного кирпичом жилого дома и надворных построек, расположенного в <адрес>, на земельном участке 675 кв.м. (л.д. 8).
На основании вышеуказанного свидетельства, согласно регистрационному удостоверению, Енакиевским бюро технической инвентаризации засвидетельствовано, что право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> №, в целом зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 9).
В то же время, из материалов дела следует, что согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, представитель ГКП «Перспектива» произвел в натуре отвод (разбивку) земельного участка для строительства сарая, размером 2х3 м. по <адрес>, в пользование ФИО1 (л.д. 19).
На основании решения исполкома Дебальцевского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ, составлен план земельного участка № по <адрес> в <адрес>, отведенного ФИО1 (л.д. 21).
Для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, Дебальцевским ГО УМВД заведена домовая книга, где в качестве прописанного лица с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО1 (л.д. 22-27), указанное обстоятельство также подтверждается оттиском штампа в паспорте гражданина РФ серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> на имя ФИО1 (л.д. 5-7).
Согласно квитанций об оплате услуг централизованного водоснабжения и водоотведения, ФИО1 регулярно производит оплату коммунальных услуг, согласно лицевого счета, открытого на ее имя, по адресу <адрес>. (л.д.28-30).
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает их относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для того, чтобы установить факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности недвижимым имуществом – жилым домом по адресу: <адрес>. Указанный выше факт имеет юридическое значение для истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом - удовлетворить.
Установить имеющий юридическое значение факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Украина, паспорт серия № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, недвижимым имуществом, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Дебальцево, <адрес>, состоящим из: жилого дома общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью 45,4 кв.м (литера А1), сеней (литера а, а1), жилой пристройки (литера А1 -1), сараев (литеры Б,В,Г), погреба (литера б/д), летней кухни (литера Д), гаража (литера Е), уборной (литера Ж), заборов (литера м1-з).
Данное решение является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, а также является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Украина, паспорт серия № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Дебальцево, <адрес>, состоящего из: жилого дома общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью 45,4 кв.м (литера А1), сеней (литера а, а1), жилой пристройки (литера А1 -1), сараев (литеры Б,В,Г), погреба (литера б/д), летней кухни (литера Д), гаража (литера Е), уборной (литера Ж), заборов (литера м1-з), в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца с момента изготовления его мотивированного текста.
Судья Н.А. Комардина
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.