РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 апреля 2026 года <адрес>
Выгоничский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Богдановой Н.С., при секретаре Акуловой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушева А. В., Якушевой М. В. (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Якушевой М. Е.), к Утынской сельской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Утынской сельской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указали, что в <дата> администрация совхоза «Десна» предоставила семье истцов для проживания квартиру, расположенную по адресу <адрес>. С <дата> по настоящее время истцы проживают в указанном жилом помещении открыто, добросовестно и непрерывно, несут бремя содержания недвижимого имущества, оплачивают коммунальные платежи, на основании чего, просят суд признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> <данные изъяты> в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание истцы не явились. О дате и времени судебного заседания уведомлены надлежаще и своевременно, о чем в деле имеются соответствующие материалы. Предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Утынской сельской администрации в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
В порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума Высшего АС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что в <дата> администрация совхоза «Десна» предоставила семье истцов для проживания квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Согласно техническому описанию жилого помещения по состоянию на <дата> общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> составляет <данные изъяты>
Решением арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № № «Десна» признано банкротом.
Согласно выписке ЕГРН сведения о собственниках жилого помещения расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером № отсутствуют.
Согласно информацииУтынской сельской администрации № от <дата> и информации администрации <адрес> от <дата> № жилое помещение, расположенное по адресу расположенного по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности Выгоничского муниципального района и Утынской сельской администрации не значится.
Согласно справке Утынской сельской администрации в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> проживают и зарегистрированы Якушв А.В.,<дата> г.р.,Якушева М.В., <дата> г.р., Якушева М.Е., <дата> г.р.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> №-П, в случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока. Для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре. Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основания своих требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Якушева А. В., Якушевой М. В. (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Якушевой М. Е.) к Утынской сельской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давностиудовлетворить.
Признать за Якушевым А. В., Якушевой М. В., Якушевой М. Е. общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>., кадастровый № по <данные изъяты> каждому в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.
Председательствующий Н.С. Богданова
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.