РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2026 года г. Брянск
Володарский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Храмковой В.О., при секретаре Лупановой Е.А., с участием истца П.А.Г., его представителя М.И.Е., третьего лица П.Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.Г. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец П.А.Г. обратился в суд с настоящим иском к Брянской городской администрации, указывая, что ему на основании договора социального найма принадлежит в праве пользования жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №..... Для улучшения условий пользования данной квартирой истцом самовольно выполнена перепланировка, а именно: разобрана перегородка между туалетом и ванной, в результате чего образовалось помещение совмещенного санузла; разобрана перегородка между прихожей и кухней, а также перегородка в помещении кухни, которая согласно техническому заключению, выданному ООО «Проф-проект» выполнена без изменения конструктивной схемы здания, не повлияла на несущую способность и устойчивость конструкций здания и его безопасную эксплуатацию, угрозу жизни и здоровью граждан не создают и интересы третьих лиц не нарушают. Перепланировка повлекла за собой изменение площади жилого помещения с 37 кв.м. до 37,1 кв.м. Истец обратился с заявлением в Управление по строительству и развитию территории <адрес> о согласовании и сохранении самовольно выполненной перепланировки, однако ему отказано и рекомендовано обратится в суд.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд сохранить в перепланированном виде квартиру, общей площадью 37,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №.... согласно техническому паспорту, выданному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №.... от ДД.ММ.ГГГГ с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – 37,1 кв.м, жилая площадь – 13,1 кв.м.
Истец П.А.Г., его представитель М.И.Е. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора П.Г.И., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по строительству и развитию территории <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>ной администрацией <адрес> и П.Г.И. заключен договор социального найма жилого помещения на территории <адрес> №.... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последней и ее членам семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын П.Г.И. – П.А.Г.
Судом установлено, что П.А.Г. является нанимателем квартиры, находящейся в собственности муниципального образования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма №.... от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» общая площадь квартиры до перепланировки составляла 37 кв. м.
Для улучшения условий пользования данной квартирой истцом самовольно выполнена перепланировка, а именно: разобрана перегородка между туалетом (помещение поз. 3) и ванной (помещение поз. 2), в результате чего образовалось помещение совмещенного санузла; разобрана перегородка между прихожей (помещение поз. 1) и кухней (помещением поз. 4), а также перегородка в помещении кухни.
Согласно техническому заключению №.... ООО «Проф-проект» (№....) следует, что состояние строительных конструкций квартиры №.... в жилом <адрес> – исправное. Все конструкции имеют необходимую конструктивную надежность, видимых дефектов, повреждений и деформаций несущих стен, покрытий, перемычек не обнаружено; перепланировка выполнена без изменений конструктивной схемы здания.
Перепланировка является незначительной; не повлияла на несущую способность и устойчивость конструкций здания и его безопасную эксплуатацию; устойчивость несущих конструкций обследуемой квартиры и отсутствие каких-либо признаков деформации свидетельствуют о том, что основные конструктивные элементы имеют достаточную несущую способность, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, и интересы третьих лиц не нарушают.
Состояние конструкций обследуемой квартиры №.... в жилом <адрес> позволяет его дальнейшую безопасную эксплуатацию в качестве жилого помещения с технико-экономическими показателями: общая площадь – 37.1 кв.м., жилая – 13.1 кв.м., количество комнат – 1.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №....).
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ).
Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, истец предпринимал меры к регистрации самовольно произведенной перепланировки, обращаясь в Управление по строительству и развитию территории <адрес> городской администрации, однако ему в этом отказано.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрена обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств того, что произведенная перепланировка квартиры истцов нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, по правилам ст. 56 ГПК РФ.
Учитывая, что произведенная истцом перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований П.А.Г.
С учетом приведенных норм права, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П.А.Г. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес> измененными в результате перепланировки параметрами согласно техническому паспорту №.... от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», общей площадью 37,1 кв.м, жилой площадью – 13,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) В.О. Храмкова