РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2026 года г. Брянск
Володарский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Фещуковой В.В., при секретаре Барановой В.И., с участием прокурора Е.И.Ю., представителя истца Брянской городской администрации, третьего лица <адрес>ной администрации <адрес> по доверенности А.О.В., ответчика П.Е.Г., ее представителя Б.В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянской городской администрации к П.Е.Г. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, установил:
Брянская городская администрация обратилась в суд с иском к ответчику П.Е.Г. о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, в связи с включением жилого <адрес> в <адрес> в список сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда <адрес>, подлежащего переселению. Ответчику на основании Постановления Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-П "О распределении квартир гражданам <адрес>, проживающим в аварийном жилищном фонде <адрес>, подлежащим переселению" распределена жилое помещение общей площадью 32, 7 кв.м. на состав семьи 1 человек по адресу: <адрес>, однако П.Е.Г. из аварийной квартиры не выселяется, не регистрируются в выделенном для переселения жилом помещении, тем самым препятствуют сносу ветхого <адрес>.
В судебное заседание представитель истца Брянской городской администрации и третьего лица <адрес>ной администрации <адрес> А.О.В. иск и доводы в его обоснования поддержала в полном объеме.
Ответчик П.Е.Г., ее представитель Б.В.А. в судебном заседании в удовлетворении иска просили отказать, пояснив, что предоставленная квартира находится на пятом этаже, в связи с имеющимся заболеванием ног, ответчику затруднительно подниматься в квартиру без лифта, на этом основании она написала отказ от предоставленного жилого помещения.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статья 40 Конституции РФ закрепляет за каждым право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке.
Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч. 1). Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2).
В соответствии со статьей 13 ЖК РФ к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся определение категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации; определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения. В данном случае целью законодателя является не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик П.Е.Г. на основании договора социального найма №.... от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры состоящей из одной комнаты жилой площадью 15 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира находятся в собственности муниципального образования <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией <адрес>ной администрации <адрес> принято заключение о выявлении основания для признания многоквартирного дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-п «Об утверждении решения межведомственной комиссии Брянской городской администрации по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания и о внесении изменения в постановление Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-п «Об утверждении списков и очередности сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда <адрес>, подлежащего переселению» утверждено вышеуказанное решение межведомственной комиссии <адрес>ной администрации <адрес>, дом по адресу: <адрес> включен в список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда <адрес>, подлежащего переселению.
Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-П «О распределении квартир гражданам <адрес>, проживающим в аварийном жилищном фонде <адрес>, подлежащим переселению» П.Е.Г., проживающей в аварийном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 15 кв.м., распределена <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., на состав семьи из 1 человека.
В соответствии с пунктом <адрес>ной администрации <адрес> поручено подготовить документы согласно постановлению Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-п «Об утверждении положения о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «<адрес>».
Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 32,7 кв.м., расположено на 5 этаже многоквартирного жилого дома.
Из акта о приемке в эксплуатацию законченного ремонтом объекта от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицы к нему следует, что в жилом помещении были проведены ремонтно-строительные работы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, объекта принят в эксплуатацию с оценкой удовлетворительно.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>ную администрацию <адрес> поступило заявление от П.Е.Г. об отказе от квартиры по <адрес>, в связи с тем, что квартира расположена на 5 этаже, по состоянию здоровья подниматься на пятый этаж проблематично, при этом никаких документов, подтверждающих данный факт, предоставлено не было.
В судебное заседание ответчиком предоставлена справка ГАУЗ "Брянская городская больница №...." от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой П.Е.Г. выставлен диагноз сросшийся перелом правой бедренной кости.
По мнению ответчика, пользоваться данной квартирой ей будет неудобно и некомфортно, в силу имеющегося заболевания ног.
Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку на дату принятия решения суда в распоряжении администрации имелась только одна подходящая по площади для переселения ответчика, благоустроенная свободная квартира. Доводы о том, что в связи со сросшимся переломом ответчику будет затруднителен подъем и спуск с пятого этажа, законным основанием в отказе в иске не является. В отношении ответчика не представлены доказательства, свидетельствующие, что П.Е.Г. является лицом с ограниченными физическими возможностями и по состоянию здоровья нуждается в жилом помещении определенной этажности.
Таким образом, ответчик создает препятствия в реализации программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «<адрес>»", чем нарушает права и законные интересы администрации.
Предложенное ответчикам жилое помещение имеет большую общую площадь по сравнению с ранее занимаемым жилым помещением, находится в черте <адрес>, является благоустроенным, соответствующим установленным санитарным и техническим требованиям, пригодным для проживания и приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении ответчика из ветхого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Переселение ответчика осуществляется не в связи с улучшением жилищных условий, а выселением из ветхого жилья. Более того, как указано выше, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, так как очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1368-О-О).
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Брянской городской администрации (ИНН №....) к П.Е.Г. (Паспорт гражданина <сведения исключены>) о выселении из занимаемого жилого помещения в предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.
П.Е.Г. выселить из жилого помещения находящегося в аварийном доме, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
П.Е.Г. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Володарский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья подпись В.В. Фещукова
Копия верна:
Судья В.В. Фещукова
Секретарь судебного заседания В.И. Баранова
Резолютивная часть решения суда оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.